65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про поновлення провадження
"10" лютого 2023 р.м. Одеса Справа № 916/2429/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Д'яченко Т.Г., отримавши клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 09.02.2023р. вх. № ГСОО 4098/23 по справі №916/2429/21
За позовом: Заступника керівника Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3; код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1; код ЄДРПОУ 26597691), Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6; код ЄДРПОУ 40199728)
До відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування” (65000, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 27; код ЄДРПОУ 33138106), Товариства з обмеженою відповідальністю „Велес-Агро ЛТД” (65013, м. Одеса, Миколаївська дорога, 253; код ЄДРПОУ 31427962), Державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Шерстюка Володимира Дмитровича (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6)
Про скасування реєстрації декларації, визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору, припинення права власності та зобов'язання вчинити певні дії
Встановив: В провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/2429/21 за позовом Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування”, Товариства з обмеженою відповідальністю „Велес-Агро ЛТД”, Державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Шерстюка Володимира Дмитровича, про: скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об'єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об'єктів з незначними наслідками (СС1) щодо об'єкта будівництва, який розташований в м. Одесі по вул. Генуезька, 1, яка зареєстрована Управлінням ДАБК ОМР 27.12.2019 за № ОД 141193612033; визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Шерстюк В.Д. від 04.02.2020, індексний номер 50958628, на підставі якого за Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування” зареєстровано право власності на будівлю ресторану „Якіторія” загальною площею 1890,5 кв.м, який розташований за вищевказаною адресою; припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування” на будівлю ресторану „Якіторія”, яка розташована в м. Одесі по вул. Генуезька, 1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2022442551101.); визнання недійсним договору купівлі - продажу серія та номер: 249 від 19.03.2020, посвідчений приватним нотаріусом Рощіною Г.І. щодо відчуження Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування” 6/10 спірної будівлі на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Велес-Агро ЛТД”; припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Велес-Агро ЛТД” на будівлю ресторану „Якіторія”, яка розташована в м. Одесі по вул. Генуезька, 1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2022442551101; знесення самочинно збудованого будинку, загальною площею 1890,5 кв.м, який розташований в м. Одесі по вул. Генуезька, 1 за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування”; зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування” привести земельну ділянку розташовану в м. Одесі по вул. Генуезька, 1 до попереднього стану.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.08.2022р. клопотання Заступника керівника Одеської обласної прокуратури від 06.07.2022р. задоволено. Призначено у справі №916/2429/21 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу. Проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставлено наступні питання: В межах яких земельних ділянок розташована будівля ресторану „Якіторія”, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1 (реєстраційний номер нерухомого майна 2022442551101? Надати відповідну графічну схему розташування. Чи відповідає фактичне розташування спірної будівлі по вул. Генуезькій, 1 в м.Одесі відносно меж земельної ділянки з кадастровим номером 5110137500:24:005:0024 проектній документації на будівництво? В разі розміщення збудованої Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування” будівлі, за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 5110137500:24:005:0024, зазначити яку площу земельної ділянки територіальної громади м. Одеси займає зазначений об'єкт нерухомого майна. Чи відповідає об'єкт нерухомого майна, збудований Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування” по вул. Генуезькій, 1 в м. Одесі, проектній документації на будівництво ресторану „Якіторія”, що розроблена Товариством з обмеженою відповідальністю „Ніка-Сан”? Чи відповідає об'єкт нерухомого майна, збудований Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування” по вул. Генуезькій, 1 в м. Одесі, проектній документації на будівництво ресторану „Якіторія”, що розроблена Товариством з обмеженою відповідальністю „Архітектурно-Будівельний Альянс”? Чи відповідає об'єкт нерухомого майна будівля ресторану „Якіторія”, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1 (реєстраційний номер нерухомого майна 2022442551101) вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та державним будівельним нормам?
Витрати по оплаті проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покладено на Одеську обласну прокуратуру. Попереджено судового експерта (експертів), який (які) безпосередньо проводитиме експертизу, про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України. Експертний висновок після проведення експертного дослідження представити господарському суду Одеської області. Провадження у справі №916/2429/21 зупинено до одержання результатів експертизи. Матеріали справи №916/2429/21 надіслано на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8).
17.10.2022р. до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи.
Відповідно до надано клопотання судовий експерт просив надати:
- документацію із землеустрою на земельну ділянку к.н. 5110137500:24:005:0024, що розташована по вул. Генуезькій, 1 в м. Одесі, у повному обсязі з каталогами координат в системі координат СК-63;
- проектну документацію на будівництво ресторану „Якіторія”, розроблена ТОВ „Ніка-Сан”, у повному обсязі;
- проектну документацію на будівництво ресторану „Якіторія”, розроблена ТОВ „Архітектурно-Будівельний Альянс”, у повному обсязі.
Також, враховуючи велике завантаження експертів ОНДІСЕ, зокрема через знаходження на виконанні понад тридцяти експертиз, у тому числі комісійних та комплексних, експертиза не може бути виконана у передбачений Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень строк 90 к.д., у зв'язку з чим директор інституту просить суд узгодити строк виконання експертизи понад 90 календарних днів.
Крім того, до суду, разом із клопотанням експерта, надійшов рахунок №22-4927 (54) від 10.10.2022р. на суму 20387,16 грн. для оплати вартості проведення експертного дослідження.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.12.2022р. клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 17.10.2022р. вх. №ГСОО 22920/22 по справі №916/2429/21 розглянуто по суті та задоволено. Залучено до матеріалів справи клопотання Одеської міської ради від 21.11.2022р. вх. № ГСОО 26496/22 разом з доданими документами. Залучено до матеріалів справи клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування” від 21.11.2022р. вх. № ГСОО 26393/22 разом з доданими документами. Узгоджено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз строк виконання експертизи понад 90 календарних днів. Провадження у справі №916/2429/21 зупинено до одержання результатів експертизи. Матеріали справи №916/2429/21 надіслано на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
09.02.2023р. до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи.
Відповідно до надано клопотання судовий експерт просить повторно надати:
- документацію із землеустрою на земельну ділянку к.н. 5110137500:24:005:0024, що розташована по вул. Генуезькій, 1 в м. Одесі, у повному обсязі з каталогами координат в системі координат СК-63 або кадастрові дані на земельну ділянку (витяг, каталог координат);
- проектну документацію на будівництво ресторану „Якіторія”, розроблена ТОВ „Ніка-Сан”, у повному обсязі;
- проектну документацію на будівництво ресторану „Якіторія”, розроблена ТОВ „Архітектурно-Будівельний Альянс”, у повному обсязі.
Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України, експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №916/2429/21 для розгляду клопотання експертної організації у судовому засіданні.
Керуючись ч.1 ст.230, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Поновити провадження у справі №916/212429/21 з 28.02.2023р.
2.Розгляд клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 17.10.2022р. вх. № ГСОО 22920/22 призначити на "28" лютого 2023 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №16 (5 поверх), тел. 0(482)307-973.
3.Викликати представників учасників справи та прокурора у судове засідання на 28.02.2023р. о 12:00.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала чинності 10.02.2023р. та оскарженню не підлягає.
Суддя Т.Г. Д'яченко