Справа №672/455/21
Провадження №2/672/11/23
06 лютого 2023 року м. Городок
Городоцький районний суд Хмельницької області в складі: головуючої судді Федорук І.М., за участю секретаря судового засідання Терещук Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін, в залі суду м. Городка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сатанов Аграр» про розірвання договору оренди землі,
Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 1,69 га, кадастровий номер: 6821282200:03:018:0391, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладеного 20 грудня 2005 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сатанов Аграр», зареєстрований Городоцьким районним відділом ХРФ ДП ЦДЗК 06 вересня 2007 року за № 040775100268. В обґрунтування позовних вимог вказувала, що останнім не виконуються умови даного договору: за 2018-2020 роки не сплачена орендна плата за договором.
В судове засідання представник позивачки не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, відзиву, будь-яких заяв, клопотань на адресу суду не подав. Під час розгляду справи представник відповідача подав заперечення на позов, зазначивши, що позивачці виплачено орендну плату за останні чотири роки.
З врахуванням викладеного, суд визнав за можливе завершити розгляд справи за відсутності сторін та їх представників.
Заслухавши показання ОСОБА_1 , дослідивши надані суду докази, суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Ч. 1 ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
В силу вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Ч. 1 ст. 15 вказаного Закону визначено, що дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди землі.
У ч.ч. 1, 2 ст. 21 вищезазначеного Закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно ч. 1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.
Звертаючись до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 1,69 га, кадастровий номер: 6821282200:03:018:0391, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладеного 20 грудня 2005 року між ОСОБА_2 (прізвище після укладення шлюбу - ОСОБА_3 ) та товариством з обмеженою відповідальністю «Сатанов Аграр», зареєстрований Городоцьким районним відділом ХРФ ДП ЦДЗК 06 вересня 2007 року за № 040775100268, позивачка, її представник не надали належних та допустимих доказів в підтвердження укладення спірного договору, наявності зобов'язання ТОВ «Сатанов Аграр» зі сплати орендної плати ОСОБА_1 за 2018-2020 роки (розміру, умов і строків внесення орендної плати).
Не заперечуючи наявність договірних відносин між сторонами, суд наголошує, що ненадання позивачем письмового доказу, котрий є предметом спору, - договору, укладеного між сторонами, або копії такого договору позбавляє можливості суд з'ясувати обставини, якими обґрунтовано позовні вимоги, а саме: які договірні відносини виникли між сторонами, досягнення згоди щодо істотних умов договору, зокрема, розміру орендної плати, форм платежу, строків, порядку її внесення та, відповідно, наявність порушених прав позивачки.
Крім того, в судовому засіданні ОСОБА_1 , котра погодилась надавати показання відносно себе в якості свідка, надала суду показання про те, що з 2004 року проживає в м.Хмельницькому, тому орендну плату за належну їй земельну ділянку на її прохання отримували тітка або сестра. За які саме періоди та який розмір орендної плати отримала через інших осіб позивачка не пам'ятає. При цьому достовірно підтвердила отримання орендної плати за землю у грудні 2020 року та навесні 2021 року.
Зазначені показання позивачки спростовують доводи, викладені у позовній заяві.
Крім того, представник відповідача в заперечення позовних вимог надав копії відомостей на видачу орендної плати за 2018-2020 роки, в яких наявна інформація про отримання ОСОБА_1 орендної плати за цей період. ОСОБА_1 в судовому засіданні заперечила вчинення нею підписів на вказаних відомостях на виплату орендної плати. Судом роз'яснено позивачці право заявити клопотання про призначення почеркознавчої експертизи для встановлення приналежності їй підпису у вкзаних письмових доказах, проте таким правом вона не скористалася.
Таким чином, позивачка, її представник не надали належних та допустимих доказів в підтвердження позовних вимог, а тому в позові слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 77-81, 263-265 ЦПК України, суд
В позові ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сатанов Аграр» про розірвання договору оренди землівідмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду безпосередньо або через Городоцький районний суд Хмельницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: с.Жищинці Хмельницького району Хмельницької області, 32051.
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сатанов Аграр», місце знаходження: 77772, вул. Івана Франка 70, с.Манява Богородчанського району Івано-Франківської області, ЄДРПОУ 31328702.
Повне судове рішення складене 10.02.2023.
Суддя І.М.Федорук