ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
31.10.2022Справа № 910/3490/22
Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Літвінової М.Є.
за участю секретаря судового засідання: Заїки О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
За позовом Калуської міської ради (вул. Івана Франка, буд. 1, м. Калуш, Івано - Франківська
область, 77304 )
до Публічного акціонерного товариства "Укрнафта" (провулок Несторівський, буд. 3-5, м.Київ, 04053)
про внесення змін до договору
Представники учасників справи:
від позивача: Бреславський М.М.;
від відповідача: Майдан А.В.
Калуська міська рада (далі - позивач) звернулась до Господарського суду міста Києва із позовом до Публічного акціонерного товариства "Укрнафта" (далі - відповідач) про внесення змін до договору.
Позовні вимоги обґрунтовані 31.10.2019 між Калуською міською радою та Публічним акціонерним товариством "Укрнафта" укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,2194 га з кадастровим номером 2610400000:43:006:0001.
24.06.2021 Калуською міською радою прийнято рішення № 226 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Калуша".
На підставі отриманого витягу № 2324 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 2610400000:43:006:0001, Калуською міською радою було направлено лист Публічному акціонерному товариству "Укрнафта" з метою приведення розміру орендної плати у відповідність, але відповідач від пропозиції про укладення додаткової угоди відмовився.
Враховуючи ухилення відповідача від укладення додаткової угоди до договору в добровільному порядку, позивач звернувся до суду із вимогою про внесення змін до договору шляхом визнання укладеною додаткової угоди у судовому порядку.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.05.2022 відкрито провадження у справі № 910/3490/22, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.06.2022.
Представник позивача у підготовче засідання 15.06.2022 не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час підготовчого засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 0105492190116.
Судом у підготовчому засіданні 15.06.2022 без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 27.07.2022.
20.06.2022 засобами поштового зв'язку АТ "Укрпошта" до Господарського суду міста Києва від представника відповідача надійшов відзив.
25.07.2022 засобами поштового зв'язку АТ "Укрпошта" до Господарського суду міста Києва від представника позивача надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.07.2022 заява представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задоволено.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.07.2022 закрито підготовче провадження, призначено розгляд справи по суті на 17.08.2022.
12.08.2022 від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
В судовому засіданні 17.08.2022 постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви по розгляду справи по суті на 21.09.2022.
15.09.2022 від відповідача надійшли додаткові пояснення по справі.
В судовому засіданні 21.09.2022 постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви по розгляду справи по суті на 12.10.2022.
В судовому засіданні 12.10.2022 постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви по розгляду справи по суті на 31.10.2022.
Присутній у судовому засіданні 31.10.2022 представник позивача позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача проти позову заперечував.
Відповідно до ст. 233 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих позивачем.
У судовому засіданні 31.10.2022, відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва
31.10.2019 КМР (орендодавець) і Товариством (орендар) укладено Договір оренди землі, за умовами якого:
- орендодавець відповідно до рішення КМР від 31.10.2019 №2644 продовжує (поновлює) строк дії договору оренди земельної ділянки, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування автозаправної станції (код КВЦПЗ 03.07) за кадастровим номером 2610400000:43:006:0001, яка розташована в межах населеного пункту за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Долинська, 71 (пункт 1 Договору);
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2610400000:43:006:0001 на дату укладення Договору становить 2 067 245,24 грн (пункт 4 Договору);
- Договір продовжено (поновлено) з 25.11.2019 до 25.11.2029 (включно) (пункт 7 Договору);
- орендна плата 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земель нараховується з моменту прийняття рішення КМР, зазначеного в пункті 1 Договору і вноситься орендарем в грошовій безготівковій формі в розмірі 206 724,52 грн в рік (пункт 8 Договору);
- розмір орендної плати переглядається у випадках: зміни умов господарювання, передбачених Договором; зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України (далі ПК України), підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки; в інших випадках передбачених законом (пункт 11 Договору);
- орендодавець має право, зокрема, вимагати від орендаря збільшення розмірів орендної плати у випадках визначених у пункті 11 Договору (пункт 23 Договору);
- зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У випадку недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв'язується у судовому порядку (пункт 29 Договору).
Договір підписано уповноваженими особами та скріплено печатками; у встановленому порядку Договір не оспорений та не визнаний недійсним.
Таким чином, Договір є дійсним, укладеним належним чином та є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Отже, укладений сторонами Договір за своєю правовою природою є договором оренди землі.
28.01.2021 КМР прийнято рішення №226 «Про виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Калуша».
24.06.2021 позивачем прийнято рішення №623 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Калуша».
Відповідно до вимог пункту 271.2 статті 271 ПК України рішення КМР від 24.06.2021 №623 офіційно оприлюднено 02.07.2021 в друкованому засобі масової інформації [громадсько-політична газета «Нафтохімік-Калуш», №27 (234)], а також 29.06.2021 - на сайті позивача в рубриці «Новини» (земельні відносини).
Вказаним рішенням затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Калуша, виконану ТОВ «Західземлепроект Плюс», а також передбачено введення в дію нормативної грошової оцінки земель міста Калуша з 01.01.2022.
28.01.2022 КМР отримано витяг №2328 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 2610400000:43:006:0001.
На підставі вказаного витягу з метою приведення розміру орендної плати у відповідність із вимогами чинного законодавства щодо нормативної грошової оцінки земель м. Калуша, яка введена в дію з 01.01.2022, КМР розроблено проєкт додаткової угоди до Договору та 31.01.2022 направлено відповідачу лист №157/02-15/38 з пропозицією підписати додаткову угоду (рекомендоване поштове відправлення №7730103141374).
До зазначеного листа позивачем додано проєкт додаткової угоди до Договору в трьох примірниках (номер запису про інше речове право: 34631460 від 10.12.2019) і витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2022 №2324.
Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2022 №2324 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2610400000:43:006:0001 складає 3 740 531,96 грн.
Таким чином, у зв'язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки розмір орендної плати має складати 374 053,20 грн.
У свою чергу, відповідач не підписав зазначену додаткову угоду та не надіслав на адресу КМР відповідь на пропозицію укласти додаткову угоду до Договору.
З огляду на викладене, позивач просить суд внести зміни до Договору шляхом визнання укладеною додаткової угоди до Договору у такій редакції:
"Додаткова угода
до договору оренди землі
номер запису про інше речове право: 34631985 від 10 грудня 2019 року
___.___._____р. м. Калуш
Орендодавець, Калуська міська рада Івано-Франківської області в особі міського голови Найди Андрія Михайловича, який діє на підставі статті 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з одного боку, та Орендно ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРНАФТА" в особі керівника Геза Олега Валентиновича, ідентифікаційний код: НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з другої сторони.
1. Відповідно до рішення Калуської міської ради від 24.06.2021 року №623 (п'ятнадцята сесія восьмого демократичного скликання) уклали додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер: 2610400000:43:006:0001 (код КВЦПЗ 03.07) для обслуговування автозаправної станції, яка знаходиться в м. Калуш на вул. Долинська, 71, про внесення наступних змін:
1.1. Пункт 2. Договору викласти в редакції:
В оренду надана земельна ділянка загальною площею 0,2194 га.
1.2. Пункт 4. Договору викласти в наступній новій редакції:
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер: 2610400000:43:006:0001 становить 3 740 531 грн. 96 коп.
1.3. Пункт 8. Договору викласти в наступній новій редакції:
Орендна плата нараховується і вноситься Орендарем в грошовій безготівковій формі в розмірі 374 053 грн. 20 коп. (триста сімдесят чотири тисячі п'ятдесят три грн. 20 коп. 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки) в рік.
1.4. Пункт 10. Договору викласти в наступній новій редакції;
Орендна плата вноситься згідно вимог Податкового кодексу України та відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2022 року №2324 та рішень Калуської міської ради від 24.06.2021 року № 623 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Калуша" від 21.06.2018 року № 1634 "Про встановлення ставок земельного податку та орендної плати на території міста Калуша".
2. У відповідності до частини 3 статті 631 Цивільного кодексу України, умови даного правочину застосовуються до правовідносин що виникли між Сторонами з 01 січня 2022 року.
3. Усі інші умови Договору, які не змінені цією Додатковою угодою, залишаються чинними і Сторони підтверджують свої зобов'язання за ними.
4. Дана Додаткова угода укладена у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін та органу уповноваженого здійснювати державну реєстрацію.
5. Невід'ємною частиною даної Додаткової угоди є Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2022 року №2324.
Калуська міська рада ПАТ "УКРНАФТА"
м. Калуш, вул. І. Франка, 1 провулок Несторівський, 2-5
код ЄДРПОУ 37951998 м. Київ
р/р № UА578999980334139812000009614 ідент.код: 00135390
БАНК: Казначейство України (ЕАП)
МФО 899998
Призначення платежу: 18010600
М.П._____________ М.П.___________
_______________А.М. НАЙДА _________________".
З відзиву вбачається, що Товариство не заперечує факт отримання листа позивача від 31.01.2022 №157/02-15/38, однак звертає увагу суду на відсутність в такому листі строку для відповіді на пропозицію укласти додаткову угоди.
Також, відповідач вказував на те, що позивач просить визнати укладеною додаткову угоду до Договору в редакції, що містить пункт 2 такого змісту: «У відповідності до частини 3 статті 631 Цивільного кодексу України, умови даного правочину застосовуються до правовідносин що виникли між Сторонами з 01 січня 2022року».
Разом з тим, відповідач посилається на положення статті 653 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), якими закріплено, що якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили, вимога пункту 2 в редакції додаткової угоди, яку просить визнати укладеною позивач, суперечить приписам чинного законодавства.
У підтвердження наведеної позиції Товариство посилалося на судову практику, а саме постанову Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №921/530/18.
Суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог, з огляду на таке.
Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, ЦК України, Законом України «Про оренду землі», законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Відповідно до статті 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Відповідно до пунктів 288.5.1 та 288.5.2 статті 288 ПК України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки; не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.
Пунктом 289.1 статті 289 ПК України передбачено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.
У такий спосіб саме нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.
Аналогічна правова позиція викладена у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 07.06.2018 у справі №922/518/14, від 22.01.2019 у справі №922/539/18, від 13.06.2019 у справі №910/11764/17, 23.10.2019 у справі №904/8787/17, від 05.02.2020 у справі №904/1337/19.
За змістом частин першої та другої статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначена серед істотних умов договору оренди землі.
Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами земельних торгів (стаття 16 Закону України «Про оренду землі»).
Відповідно до статті 17 Закону України «Про оренду землі» об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до статті 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Частинами першою - третьою статті 632 ЦК України визначено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.
З наведених норм права вбачається, що орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПК України).
Згідно з частинами першою, другою статті 651 ЦК України зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Відповідно до частин першої, другої статті 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.
Згідно з частиною третьою статті 653 ЦК України у разі зміни договору зобов'язання змінюється з моменту досягнення домовленості про зміну договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється у судовому порядку, зобов'язання змінюється з моменту набрання рішенням суду про зміну договору законної сили.
Наведені норми права передбачають, що зміна договору оренди землі допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. При цьому якщо договір змінений судом, то зобов'язання змінюється з моменту набрання відповідним рішенням суду законної сили.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №921/530/18.
Також, Велика Палата Верховного Суду у вказаній вище постанові зазначила таке:
- ураховуючи викладене, Велика Палата Верховного Суду вважає, що якщо права та обов'язки сторін змінюються внаслідок внесення змін до договору судовим рішенням, то відповідне зобов'язання змінюється з моменту набрання таким рішенням законної сили (пункт 54);
- з приводу відступу від висновків щодо застосування норм права, викладених у постанові Верховного Суду України від 18 травня 2016 року у справі №6-325цс16, Велика Палата Верховного Суду зазначає таке (пункт 55);
- у справі №6-325цс16 Верховний Суд України дійшов висновку, що внаслідок зміни розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки змінився розмір орендної плати за користування нею, тому договір щодо розміру орендної плати слід вважати зміненим з 01 січня 2014 року (пункт 56);
- Велика Палата Верховного Суду відступає від цього висновку, оскільки якщо договір змінений судом, то відповідне договірне зобов'язання змінюється з моменту набрання рішенням суду законної сили (частина третя статті 653 ЦК України) [пункт 54].
З огляду на викладене, пункт 2 у проєкті додаткової угоди у редакції запропонованій позивачем (у відповідності до частини третьої статті 631 ЦК України, умови даного правочину застосовуються до правовідносин що виникли між Сторонами з 01 січня 2022 року) підлягає виключенню, а пункти 3, 4, 5 змінють нумерацію на пункти 2, 3, 4 відповідно.
Що ж до решти доводів і тверджень позивача та відповідача, які викладені у позові, відзиві на позов і письмових поясненнях, то слід вказати таке.
Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів учасників процесу та їх відображення у судовому рішенні, суд спирається на висновки до яких дійшов Європейський суд з прав людини у рішенні від 18.07.2006 у справі «Проніна проти України», в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов'язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов'язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.
Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Згідно із статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
За таких обставин, враховуючи подані учасниками справи докази, які оцінені судом у порядку статті 86 Господарського процесуального кодексу України, позов підлягає частковому задоволенню.
Відповідно до частини дев'ятої статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки, відповідач ухилявся від укладення додаткової угоди, то за приписами статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача повністю.
Керуючись ст.ст. 74, 129, 231, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Внести зміни до договору оренди землі, укладеного Калуською міською радою та публічним акціонерним товариством "Укрнафта" 31.10.2019 (номер запису про інше речове право: 34631460) на земельну ділянку площею 0,2194 га з кадастровим номером 2610400000:43:006:0001 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в такій редакції:
"Додаткова угода
до договору оренди землі
номер запису про інше речове право: 34631985 від 10 грудня 2019 року
___.___._____р. м. Калуш
Орендодавець, Калуська міська рада Івано-Франківської області в особі міського голови Найди Андрія Михайловича, який діє на підставі статті 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з одного боку, та Орендно ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРНАФТА" в особі керівника Геза Олега Валентиновича, ідентифікаційний код: НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з другої сторони.
1. Відповідно до рішення Калуської міської ради від 24.06.2021 року №623 (п'ятнадцята сесія восьмого демократичного скликання) уклали додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер: 2610400000:43:006:0001 (код КВЦПЗ 03.07) для обслуговування автозаправної станції, яка знаходиться в м. Калуш на вул. Долинська, 71, про внесення наступних змін:
1.1. Пункт 2. Договору викласти в редакції:
В оренду надана земельна ділянка загальною площею 0,2194 га.
1.2. Пункт 4. Договору викласти в наступній новій редакції:
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер: 2610400000:43:006:0001 становить 3 740 531 грн. 96 коп.
1.3. Пункт 8. Договору викласти в наступній новій редакції:
Орендна плата нараховується і вноситься Орендарем в грошовій безготівковій формі в розмірі 374 053 грн. 20 коп. (триста сімдесят чотири тисячі п'ятдесят три грн. 20 коп. 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки) в рік.
1.4. Пункт 10. Договору викласти в наступній новій редакції;
Орендна плата вноситься згідно вимог Податкового кодексу України та відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2022 року №2324 та рішень Калуської міської ради від 24.06.2021 року № 623 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Калуша" від 21.06.2018 року № 1634 "Про встановлення ставок земельного податку та орендної плати на території міста Калуша".
2. Усі інші умови Договору, які не змінені цією Додатковою угодою, залишаються чинними і Сторони підтверджують свої зобов'язання за ними.
3. Дана Додаткова угода укладена у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін та органу уповноваженого здійснювати державну реєстрацію.
4. Невід'ємною частиною даної Додаткової угоди є Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2022 року №2324.
Калуська міська рада ПАТ "УКРНАФТА"
м. Калуш, вул. І. Франка, 1 провулок Несторівський, 2-5
код ЄДРПОУ 37951998 м. Київ
р/р № UА578999980334139812000009614 ідент.код: 00135390
БАНК: Казначейство України (ЕАП)
МФО 899998
Призначення платежу: 18010600
М.П._____________ М.П.___________
_______________А.М. НАЙДА _________________".
3. Відповідні зобов'язання сторін за договором оренди землі, укладеним Калуською міською радою та публічним акціонерним товариством "Укрнафта" 31.10.2019 (номер запису про інше речове право: 34631460) на земельну ділянку площею 0,2194 га з кадастровим номером 2610400000:43:006:0001, змінюються з моменту набрання судовим рішенням законної сили.
4. Стягнути з публічного акціонерного товариства "УКРНАФТА" (ідентифікаційний код: 00135390; 04053, м. Київ, провулок Несторівський, 3-5) на користь Калуської міської ради (ідентифікаційний код: 33578261; 77304, Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Івана Франка, 1; e-mail: kmrkontrol@gmail.com) судовий збір у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн.
5. В іншій частині позовних вимог відмовити.
6. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Рішення набирає законної сили відповідно до статті 241 ГПК України, і може бути оскаржено в порядку та строк встановлені статтями 254, 256, 257 ГПК України.
Повний текст рішення складено та підписано: 30.01.2023.
Суддя М.Є. Літвінова