65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про продовження розгляду справи
"25" січня 2023 р. Справа № 916/2408/21
Господарський суд Одеської області у складі суддя Волков Р.В.,
розглядаючи справу № 916/2408/21
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "КИМСТРОЙ" (67772, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, селище міського типу Затока, мікрорайон "Райдужний", будинок 2, квартира 18; код ЄДРПОУ 26419251)
до відповідачів:
1) Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67844, Одеська обл, Овідіопольський район, село Кароліно-Бугаз, вулиця Приморська, будинок 1; код ЄДРПОУ 04527307),
2) Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міськради (67772, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, селище міського типу Затока, вулиця Приморська, будинок 21; код ЄДРПОУ 04527052),
за участі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ),
- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ),
про визнання незаконним та скасування рішення;
У серпні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "КИМСТРОЙ" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міськради про визнання незаконним та скасування рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області № 2191 від 22.09.2014.
В обґрунтування пред'явлених вимог позивач посилався на те, що 12.11.2004 між Затоківською селищною радою (далі - Орендодавець) та ТОВ «КИМСТРОЙ» (далі - Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), посвідчений державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 4-4872 та у Білгород-Дністровському міському відділі земельних ресурсів Держкомзему України, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 23.11.2004 року за №04.04.406.00006, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає у довгострокове платне користування терміном на 25 років земельну ділянку для будівництва оздоровча-розважального комплексу, яка знаходиться за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровського, Лиманський курортний район.
Згідно з п.п. 2, 3, 4 Договору, в оренду передається земельна ділянка, загальною площею 2,300га., на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури, земельна ділянка передається в оренду для будівництва оздоровчо-розважального комплексу.
Одразу після укладання договору оренди, земельна ділянка Затоківською селищною радою була передана Орендарю та останнім прийнята у довгострокове користування.
У зв'язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» орендованій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 5110300000:02:005:0003.
Договір оренди земельної ділянки від 12.11.2004 є діючим, визнаний недійсним у судовому порядку не був, земельна ділянка Орендарем жодним особам не передавалася та Орендодавцю не поверталася, орендна плата приймається селищною радою.
У 2020 році з Публічної кадастрової карти України стало відомо, що відомості про орендовану земельну ділянку з кадастровим номером 5110300000:02:005:0003 перенесено до розділу «Ділянка (архівна)» та шляхом її поділу утворено нові земельні ділянки із присвоєнням їм кадастрових номерів.
На адвокатський запит про надання інформації та документів за вих. №1/2 від 02.10.2020 ГУ Держгеокадастру в Одеській області надано відповідь за №29-15-0.83-10517/2-20 від 20.10.2020 «Про надання інформації», з якої вбачається, що на підставі рішення Затоківської селищної ради від 22.09.2014 №2191 надано дозвіл на поділ вищезазначеної земельної ділянки та в подальшому земельна ділянка з кадастровим номером 5110300000:02:005:0003 перенесена до архівного шару програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Окрім того, Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області повідомлено, що в результаті поділу утворено 48 земельних ділянок.
Отже, позивач вважає, що Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міськради, приймаючи рішення від 22.09.2014 №2191, порушила його права як землекористувача на користування земельною ділянкою.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.08.2022 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "КИМСТРОЙ" до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міськради, за участі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання незаконним та скасування рішення на підставі пункту 4 частини першої статті 226 ГПК України залишено без розгляду.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.12.2022 ухвалу Господарського суду Одеської області від 29.08.2022 скасовано, справу № 916/2408/21 направлено до Господарського суду Одеської області для продовження розгляду.
10.01.2023 матеріали справи повернулися до Господарського суду Одеської області.
У зв'язку з викладеними обставинами слід продовжити розгляд справи та призначити підготовче судове засідання.
Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Керуючись ст. ст. 120, 234, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти справу № 916/2408/21 до провадження та продовжити її розгляд.
2. Призначити підготовче судове засідання на "20" лютого 2023 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-964.
3. Повідомити учасників справи про дату, час та місце підготовчого судового засідання шляхом направлення ухвали суду.
4. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.
5. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили 25.01.2023 та відповідно до чинної редакції Господарського процесуального кодексу України оскарженню не підлягає.
Суддя Р.В. Волков