Справа № 760/19882/20
Провадження № 2/344/317/23
24 січня 2023 року м. Івано-Франківськ
Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області
в складі: головуючого - судді Антоняка Т.М.
за участю секретаря Мрічко Н.І.,
представника відповідача Щеглова Є.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення трьох відсотків річних та інфляційних нарахувань,-
До Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області надійшла цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житло-комунальні послуги, 3% річних та інфляційних нарахувань, яка ухвалою Солом'янського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року направлена за підсудністю.
Системою автоматичного розподілу дану цивільну справу розподілено судді Антоняку Т.М.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» виконує функції експлуатуючої організації, а саме забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку по АДРЕСА_1 з моменту введення його в експлуатацію. Пізніше, розпорядженням Солом'янської районної у місті Києві Державної адміністрації № 530 від 08.08.2014 року, ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на вул. Кудряшова №№ 18-А, 20, 20-Б, 20-Г, 20-Д, разом з об'єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2, 2-А, АДРЕСА_2 , разом з об'єктами комунального призначення. Власником квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 є ОСОБА_1 . Загальна площа квартири АДРЕСА_3 складає 141,30 кв.м., загальна площа квартири АДРЕСА_5 - 140,80 кв.м. Позивач 01.02.2015 року уклав з відповідачем Договори на надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких позивач надає відповідачу послуги з утримання та управління будинком та прибудинковою територією, організовує розміщення та утримання консьєржів в під'їзді будинку (послуги з обслуговування під'їзду), забезпечує охорону на території будинку (житлово-комунальні послуги) з метою забезпечення відповідних умов користування відповідачем неподільним та загальним майном будинку. Умовами договорів визначено, що виконавець (позивач) надає послуги відповідно до встановлених рішень/розпоряджень відповідних органів влади тарифів, їх структури, періодичності та строків надання. З 15.07.2016 року розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 556 було внесено зміни та доповнення до розпорядження КМДА № 1078 від 30.09.2014 року та затверджено тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг в розмірі 6,26 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 5,69 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим. Пізніше, 21.05.2018 року розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 844 було внесено зміни та доповнення до розпорядження КМДА № 1078 від 30.09.2014 року та затверджено новий тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг в розмірі 13,27 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 12,06 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим. Отже позивач, при проведенні нарахувань за житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території) будинку з 15.07.2016 року, застосовував тариф в розмірі 6,26 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 5,69 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим, а з 21.05.2018 року застосовує тариф в розмірі 13,27 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 12,06 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим без підписання з відповідачем додаткової угоди до Договору. Таким чином розмір щомісячної плати за надані послуги по Договору № ІЗУ М2а-16/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території складає: при оплаті до 20-го числа місяця 1 704,08 грн. з ПДВ, з розрахунку: 12,06 (тариф при сплаті 20-го числа) X 141,30 (загальна площа квартири) - 1704,08 грн.; при оплаті після 20-го числа місяця 1875,05 грн., з ПДВ, з розрахунку: 13,27 (тариф при сплаті після 20-го числа) X 141,30 (загальна площа квартири) = 1875,05 грн. Розмір щомісячної плати за надані послуги по Договору № ІЗУ М2а-17/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території складає: при оплаті до 20-го числа місяця 1 698,05 грн. з ПДВ, з розрахунку: 12,06 (тариф при сплаті до 20-го числа) х 140,80 (загальна площа квартири) = 1698,05 грн.; при оплаті після 20-го числа місяця 1868,42 грн., з ПДВ, з розрахунку: 13,27 (тариф при сплаті після 20-го числа) х 140,80 (загальна площа квартири) = 1868,42 грн. Відповідно до укладених Договорів, розрахунковим періодом є календарний місяць. Розрахунки за Договорами проводяться не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Постійно порушуючи умови укладених Договорів Відповідач не сплачує за надані житлово-комунальні послуги, в зв'язку з чим у відповідача за період з лютого 2019 року по серпень 2020 року, виникла наступна заборгованість: по квартирі АДРЕСА_3 - 36 180,80 грн. (тридцять шість тисяч сто вісімдесят грн. 80 коп.); по квартирі АДРЕСА_5 - 33 332,41 грн. (тридцять три тисячі триста тридцять дві грн. 41 коп.). Загальна сума заборгованості що стягується складає 69 513,21 грн. (шістдесят дев'ять тисяч п'ятсот тринадцять грн. 21 коп.). Відповідач ухиляється від взятих на себе зобов'язань щодо утримання власного майна в порушення ст. 322 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідач прострочив оплату за Договором він зобов'язаний оплатити суму заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних за користування чужими коштами. З огляду зазначене: сума інфляційних нарахувань по квартирі АДРЕСА_3 складає 201.64 грн. та 3% річних - 566.81 грн.; сума інфляційних нарахувань по квартирі АДРЕСА_5 складає 193.07 грн. та 3% річних - 530.62 грн. Загальна сума інфляційних нарахувань складає 394,71 гри., та 3% річних - 1097.43 гри.
20.10.2021 року представник відповідача - адвокат Щеглов Є.С. подав відзив на позовну заяву, у якому зазначив, про відсутність підстав у задоволенні позову, оскільки довідками № 22 від 04.10.2021 року, які додаються, ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» підтвердило відсутність у власника квартир АДРЕСА_3 і АДРЕСА_4 ОСОБА_1 боргу з утримання та управління будинками та комунальних послугах.
12.11.2021 року позивач подав заяву про зменшення позовних вимог, у якому зазначає, що відповідач сплатила заборгованість за житлово-комунальні послуги на суму 70000,00 грн., що підтверджується відповідними виписками банку, а тому просить стягнути з ОСОБА_1 : індекс інфляції у розмірі 394,71 грн.; 3% річних за користування чужими коштами у розмірі 1097,43 грн та понесені судові витрати у розмірі 2102,00 грн.
Представник відповідача 22.04.2022 року подав заперечення на заяву про зменшення позовних вимог, у якій зазначає, що відповідач ОСОБА_1 здійснила повну оплату за надані комунальні послуги за період з лютого 2019 року по серпень 2020 року тарифом 13,27 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартир будинку, та тарифом і у строки, які прямо передбачені розпорядженням Київської адміністрації № 844 від 21.05.2018 року. Таким чином, відповідач ОСОБА_1 не порушувала строк (термін) виконання зобов'язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги, тому позивач безпідставно вимагає стягнення з неї передбачених ч. 2 ст. 625 України індексу інфляції та 3 % річних.
Представник позивача у судове засідання призначене для розгляду справи не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не прибула.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги заперечував, покликаючись на відсутність заборгованості у відповідача. В подальшому не прибув у судове засідання.
Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові докази, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу неналежного виконання споживачами-відповідачами зобов'язання по оплаті наданих послуг теплопостачання.
Розпорядженням Солом'янської районної у місті Києві Державної адміністрації № 530 від 08.08.2014 року товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на вул. Кудряшова №№ 18-А, 20, 20-Б, 20-Г, 20-Д разом з об'єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2, 2-А, АДРЕСА_2 разом з об'єктами комунального призначення (а.с. 16).
Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 141,30 кв.м. та квартири АДРЕСА_6 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 222174049 від 01.09.2020 року та Свідоцтвом про право власності від 13.03.2012 року відповідно (а.с. 29, 30).
Як слідує з матеріалів справи, між ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» та ОСОБА_1 було укладено наступні договори:
по квартирі АДРЕСА_3 :
Договір № ІЗУ М2а-16/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і
споруд та прибудинкової території (а.с. 17-18);
Договір № ІЗУ М2а-16/Д від 01.02.2015 року про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією (а.с. 19);
Договір № ІЗУ М2а-16/К від 01.02.2015 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодно'! та гарячої води і водовідведення (а.с. 20-22).
по квартирі АДРЕСА_5 :
Договір № ІЗУ М2а-17/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території (а.с. 23-24);
Договір № ІЗУ М2а-17/Д від 01.02.2015 року про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією (а.с. 25);
Договір № ІЗУ М2а-17/К від 01.02.2015 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (а.с. 26-28).
Згідно п.п. 6, 13 ст. 1 Закону україни «Про житлово-комунальні послуги» споживачем житлово-комунальних послуг є індивідуальний або колективний споживач. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Статтею 7 та 9 Закону україни «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Разом із тим, як встановлено з довідок ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» № 22 від 04.10.2021 року ОСОБА_1 не має боргу з утримання та управління будинками та комунальних послуг станом на 30.09.2021 року (а.с. 59-60).
Також, ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» надано виписки банку, за якими ОСОБА_1 сплатила заборгованість за комунальні послуги (а.с. 73-79).
Отже, відповідно до встановлених обставин, у відповідача ОСОБА_1 відсутня заборгованість за житлово-комунальні послуги.
Підстави та порядок стягнення інфляційних втрат та 3% річних врегульовані статтею 625 ЦК України.
Так, відповідно до вказаної статті боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 здійснила повну оплату за надані комунальні послуги за період з лютого 2019 року по серпень 2020 року за встановленим тарифом 13,27 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку, тобто за тарифом та у строки, передбачені розпорядженням Київської адміністрації № 844 від 21.05.2018 року.
Таким чином, відповідач ОСОБА_1 не порушувала строк виконання зобов'язання щодо оплати за житлово-комунальні послуга, позивач безпідставно вимагає стягнення з неї передбачених ч. 2 ст. 625 України індексу інфляції та 3 % річних, тому суд вважає, що підстав для стягнення з відповідача на користь позивача 394,71 грн. інфляційних втрат та 1097,43 грн. трьох відсотків річних немає.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України судові витрати з відповідача на користь позивача стягненню не підлягають.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 247, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, -
У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення трьох відсотків річних та інфляційних нарахувань - відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено до Івано-Франківського апеляційного суду через Івано-Франківський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя Тарас АНТОНЯК