№2-4915/2010
01 липня 2010 року Шахтарський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Карабаза Н.Ф.,
при секретарі Куленко Л.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Шахтарська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шахтарської міської ради Донецької області про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Шахтарської міської ради Донецької області про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 мотивуючи свої вимоги тим, що 15 січня 2009 року він придбав на підставі договору купівлі-продажу трикімнатну квартиру під номером 32 в АДРЕСА_1, жилою площею 38,8 кв.м. та загальною площею 53,9 кв.м. Право власності на квартиру зареєстровано за ним Шахтарським бюро технічної інвентаризації на підставі вищезазначеного договору 20.01.2009 року. Пізніше ним було прийнято рішення про реконструкцію квартири, але попередньо за дозволом на початок робіт в виконавчий комітет Шахтарської міської ради він не звертався. Фактично будівельно-ремонтні роботи складались лише з реконструкції однієї із кімнат, а саме зносу однієї не несущої стіни. Всі будівельні роботи було проведено у суворому дотриманні приписів та технічних норм Державних будівельних нормативів, що регулюють даний порядок. Проведене переобладнання ніяк не позначилось на технічному стані приміщення в цілому та його можливо використовувати за призначенням. Проте після закінчення всіх будівельних робіт, він не зміг отримати дозвіл на ввод в експлуатацію переобладнане приміщення. На сьогоднішній день, належний йому об»єкт нерухомості, розташований по АДРЕСА_1 складається з квартири яка складається з двух кімнат житловою площею - 40,2 кв.м., загальною площею 54,6 кв.м. Просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 жилою площею 40,2 кв.м., загальною площею - 54,6 кв.м. після проведеної реконструкції.
В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву в якій просив розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Представник відповідача Шахтарської міської ради Донецької області - до суду не з»явився, надали заяву, в якій просили справу розглянути у відсутності їх представника.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу ВМВ №116169 від 15.01.2009 року є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 53,9 кв.м, жилою площею 38,8 кв.м.
Позивачем ОСОБА_1 проведена реконструкція придбаного приміщення та перепланування, внаслідок перепланування цей об»єкт нерухомості згідно технічного паспорту БТІ складається з коридору - площею 3 кв.м., санвузла (сполученого) - площею 2,6 кв.м., вбудованої шафи 1,4+0,6 кв.м., житлової кімнати - площею 27,6 кв.м., кухні - площею 6,2 кв.м., житлової кімнати - 12,6 кв.м., балкону -0,6 кв.м., загальна площа приміщення після перепланування 54,6 кв.м, висота приміщення -2,5 кв.м., приміщення оснащене водопроводом, газопостачанням, каналізацією, електричеством, опаленням, вентиляційними каналами.
Згідно висновку спеціаліста будівельно-технічної експертизи №418/2010 СТ від 01.07.2010 року перепланування, проведене в квартирі АДРЕСА_1 не зачіпає несущих конструкцій та відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005.
Відповідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно з ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.319,328,331,332,392 ЦК України, ст.ст.10,60,208,213-215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об»єкт нерухомості - двухкімнатну квартиру АДРЕСА_1, жилою площею - 40,2 кв.м., загальною площею 54,6 кв.м.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Шахтарський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Н.Ф.Карабаза