36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
12.03.2007р. Справа № 16/100
за позовом Відкритого акціонерного товариства “Демітекс»
до 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Іванна"
2. Товариства з обмеженою відповідальністю “Калинова»
про виділення в натурі як самостійний об'єкт права власності та визнання права власності
Суддя Тимощенко О.М.
Представники сторін:
від позивача: Кривенкова М.В. за довіреністю № 3 від 12.03.07 р.
від відповідачів: 1. не з'явився
2. не з'явився
СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про виділ у натурі промислової будівлі головної контори з прохідної літ. “А-2», як самостійний об'єкт права власності із майна у частковій сумісній власності, що знаходяться за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова. 26/1 та визнання права власності.
Відповідачі відзив на позов не надали, у клопотанні проти задоволення позовних вимог не заперечували та просили розглянути справу без їх участі.
Справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:
Позивач є власником не житлових приміщень (промислових будівель та споруд), що знаходяться у місті Полтаві, по вул. М.Бірюзова № 26/1 та складають 709/1000 частини нерухомого майна опис якого складає:
- за Свідоцтвом про право власності № 458 від 12.08.2002р.: А-2 -головна контора з прохідною площею 1021,9 кв.м., Б-2 - цех площею 10559,7 кв.м., В-3 цех, площею 33651,3 кв.м, Г-4 -побутовий корпус площею 3866,2 кв.м, Д-1 -склад площею 5171,2 кв.м, Е-1 -склад площею 4416,6 кв.м, З-1 -склад площею 413,6 кв.м, И-1 -склад площею 322,2 кв.м, К-1 -склад площею 274,8 кв.м, Л-1 -склад площею 447,9 кв.м, М-2 -паротурбинна електростанція площею 4289,9 кв.м, Н-2 -ремонтна майстерня площею 2428,6 кв.м, О-1 -побутовий корпус площею 242,4 кв.м, П-2 -гараж площею 463,2 кв.м, Р-2 -побутовий корпус площею 3700,4 кв.м, У-1 -насосна площею 214,3 кв.м, Ф-1 -склад площею 148,1 кв.м, Х-1 -склад площею 36,1 кв.м, Ч-2 -цех площею 5450,4 кв.м, Ц-1 -прохідна площею 61,0 кв.м, Щ-1 -цех площею 2325,3 кв.м, Ю-1 -склад площею 1374,5 кв.м, Я-1 -підстанція площею 196,7 кв.м, S-2 -компресорна площею 252,7 кв.м, Z-1 -підстанція площею 257,7 кв.м, Q-1 -підстанція площею 77,8 кв.м, АБ-1 -гараж площею 196,3 кв.м, АГ-1 -будка охорони площею 3,9 кв.м, АД-1 - майстерня площею 1836,7 кв.м, АЖ-1 -склад площею 98,0 кв.м, АК-1 -насосна площею 16,3 кв.м, АЛ-1 -електростанція площею 66,2 кв.м, АМ-1 -склад площею 235,5 кв.м, АН-1 -лабораторія площею 56,5 кв.м, АП-1 -насосна площею 103,2 кв.м, АС-1 -склад площею 60,7 кв.м, АТ-1 -склад площею 62,9 кв.м, АЮ -насосна площею 79,0 кв.м, AF-1 -будка пожінвентаря площею 11,1 кв.м, БН-1 -котельня площею 120,4 кв.м, ВА-незавершене будівництво, ВБ -незавершене будівництво, С'1 -незавершене будівництво, C'2 -незавершене будівництво, ємності ПММ № 1, резервуар питної води № 2, резервуар технічної води № 3, з/д колія № 4, що становить 347/500 частини об'єкту розташованого за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 26/1;
- за договором купівлі-продажу № 00009/251 від 01.10.2003р., та Акту приймання-передачі від 02.10.2003р.: Ш-2 -їдальня площею 1590,2 кв.м,., що складає 3/250 частини об'єкту розташованого за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 26/1, зареєстровано ПБТІ та записано в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 336 від 29.12.03 р.
за договором купівлі-продажу № 00008/250 від 01.10.2003 р., та Акту приймання-передачі від 02.10.2003р.: С-1 -холодильна станція площею 492,7 кв.м, що складає 3/1000 частини об'єкту розташованого за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 26/1, зареєстровано ПБТІ та записано в реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 336 від 30.12.03 р.
Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор» № 13672499 від 22.02.2007 співвласниками промислових будівель за адресою м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 26/1 є відповідачі, яким належать наступні частки:
- Товариству з обмеженою відповідальністю “Іванна» - 1/200 частки;
- Товариству з обмеженою відповідальністю “Калинова» -1/4 частки.
ВАТ “Демітекс» є власником нежитловою окреморозташованої будівлі головної контори з прохідною літ. “А-2», яка розташована по вул. М.Бірюзова, 26/1 в м. Полтаві і яка складається із приміщень площею 1021.9 м2, в тому числі:
- приміщення підвалу: вхід у підвал 1 площею 11.7м2; кладова 2 площею 1.4м2; підвал 3 площею 3.5м2; підвал 4 площею 2.1м2; підвал 5 площею 16.5м2; підвал 6 площею 17.6м2; вентиляційна камера 7 площею 1.2м2; коридор 8 площею 6.8м2; вентиляційна камера 9 площею 6.3м2; вмивальня 10 площею 1.9м2; туалет 11 площею 1.0м2; туалет 12 площею 1.0 м2, коридор 13 площею 6.9м2; вмивальня 14 площею 1.9м2; туалет 15 площею 1.0м2; туалет 16 площею 1.0м2, вентиляційна камера 17 площею 6.3м2, підвал 18 площею 16.9м2, вентиляційна камера 19 площею 2.0м2, коридор 20 площею 9.8м2, коридор 21 площею 2.2 м2, підвал 22 площею 21.2 м2, підвал 23 площею 22.4 м2, підвал 24 площею 22.1 м2, підвал 25 площею 22.2 м2. Всього по підвалу: 206.9 м2 (11.7+1.4+3.5+2.1+16.5+17.6+1.2+6.8+6.3+1.9+1.0+1.0+6.9+1.9+1.0+ 1.0+6.3+16.9+2.0+9.8+2.2+ 21.2+22.4+22.1+22.2).
- приміщення першого поверху: сходова клітка 26 площею 20.3м2; кабінет 27 площею 23.1м2; кабінет 28 площею 10.9м2; кабінет 29 площею 10.5м2; кабінет 30 площею 22.0м2; кабінет 31 площею 10.5м2; кабінет 32 площею 12.8м2; кабінет 33 площею 19.6м2; шафа 34 площею 1.6м2; кабінет 35 площею 11.1м2; коридор 36 площею 3.1м2; туалет 37 площею 1.4 м2, туалет 38 площею 1.4м2; вмивальня 39 площею 4.0м2; прохідна 40 площею 4.5м2; прохідна 41 площею 3.4м2, прохідна 42 площею 36.4м2, коридор 43 площею 25.8м2, коридор 44 площею 33.0м2, кабінет 45 площею 10.9м2, кабінет 46 площею 10.7м2, кабінет 47 площею 10.8м2, кабінет 48 площею 11.1 м2, кабінет 49 площею 22.2м2, кабінет 50 площею 4.0м2, шафа 51 площею 0.7м2, шафа 52 площею 1.2м2, шафа 53 площею 1.3м2, шафа 54 площею 1.0м2, кабінет 55 площею 37.0м2, кабінет 56 площею 11.8м2, кабінет 57 площею 10.0м2, кабінет 58 площею 9.3м2, кабінет 59 площею 7.8м2. Всього по першому поверху: 405.2 м2 (20.3+23.1+10.9+10.5+22.0+10.5+12.8+19.6+1.6+11.1+3.1 +1.4+1.4+4.0+4.5+3.4+36.4+25.8+33.0+10.9+10.7+10.8+11.1+22.2+4.0+0.7+1.2+1.3+1.0+37.0+11.8+ 10.0+9.3+7.8).
- приміщення другого поверху: сходова клітинка 60 площею 19.4м2; кабінет 61 площею 34.2м2; кабінет 62 площею 11.6м2; кабінет 63 площею 22.3м2; кабінет 64 площею 23.5м2; кабінет 65 площею 22.7м2; кабінет 66 площею 10.5м2; вмивальня 67 площею 4.7м2; туалет 68 площею 3.5м2; туалет 69 площею 1.4м2; туалет 70 площею 1.4м2; кабінет 71 площею 21.7 м2, коридор 72 площею 6.2м2; кабінет 73 площею 16.9м2; кабінет 74 площею 22.3м2; кабінет 75 площею 43.5м2, кабінет 76 площею 21.5м2, кабінет 77 площею 34.3м2, кабінет 78 площею 14.8м2, кабінет 79 площею 15.3м2, коридор 82 площею 32.6 м2, коридор 83 площею 24.9м2, балкон площею 0.6м2. Всього по другому поверху: 409.8 м2 (19.4+34.2+11.6+22.3+23.5+22.7+10.5+4.7+3.5+1.4+1.4 +21.7+6.2+16.9+22.3+43.5+21.5+34.3+14.8+15.3+32.6+24.9+0.6).
Згідно з п.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до Висновку спеціаліста № 43-07 від 09.03.07 р. будівельно-технічного дослідження будівлю головної контори з прохідною літ. “А-2», по вул. Маршала Бірюзова, 26/1 м. Полтави можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення. з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи і присвоєнням нового кадастрового номеру (висновок в матеріалах справи)
Таким чином, на підставі наданих доказів суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 43,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Виділити Відкритому акціонерному товариству “Демітекс» в окрему одиницю частку майна із спільного нерухомого майна будівлю головної контори з прохідною літ. “А-2», яка розташована по вул. М.Бірюзова, 26/1 в м. Полтаві і яка складається із приміщень площею 1021.9 м2, в тому числі:
- приміщення підвалу: вхід у підвал 1 площею 11.7м2; кладова 2 площею 1.4м2; підвал 3 площею 3.5м2; підвал 4 площею 2.1м2; підвал 5 площею 16.5м2; підвал 6 площею 17.6м2; вентиляційна камера 7 площею 1.2м2; коридор 8 площею 6.8м2; вентиляційна камера 9 площею 6.3м2; вмивальня 10 площею 1.9м2; туалет 11 площею 1.0м2; туалет 12 площею 1.0 м2, коридор 13 площею 6.9м2; вмивальня 14 площею 1.9м2; туалет 15 площею 1.0м2; туалет 16 площею 1.0м2, вентиляційна камера 17 площею 6.3м2, підвал 18 площею 16.9м2, вентиляційна камера 19 площею 2.0м2, коридор 20 площею 9.8м2, коридор 21 площею 2.2 м2, підвал 22 площею 21.2 м2, підвал 23 площею 22.4 м2, підвал 24 площею 22.1 м2, підвал 25 площею 22.2 м2. Всього по підвалу: 206.9 м2
- приміщення першого поверху: сходова клітка 26 площею 20.3м2; кабінет 27 площею 23.1м2; кабінет 28 площею 10.9м2; кабінет 29 площею 10.5м2; кабінет 30 площею 22.0м2; кабінет 31 площею 10.5м2; кабінет 32 площею 12.8м2; кабінет 33 площею 19.6м2; шафа 34 площею 1.6м2; кабінет 35 площею 11.1м2; коридор 36 площею 3.1м2; туалет 37 площею 1.4 м2, туалет 38 площею 1.4м2; вмивальня 39 площею 4.0м2; прохідна 40 площею 4.5м2; прохідна 41 площею 3.4м2, прохідна 42 площею 36.4м2, коридор 43 площею 25.8м2, коридор 44 площею 33.0м2, кабінет 45 площею 10.9м2, кабінет 46 площею 10.7м2, кабінет 47 площею 10.8м2, кабінет 48 площею 11.1 м2, кабінет 49 площею 22.2м2, кабінет 50 площею 4.0м2, шафа 51 площею 0.7м2, шафа 52 площею 1.2м2, шафа 53 площею 1.3м2, шафа 54 площею 1.0м2, кабінет 55 площею 37.0м2, кабінет 56 площею 11.8м2, кабінет 57 площею 10.0м2, кабінет 58 площею 9.3м2, кабінет 59 площею 7.8м2. Всього по першому поверху: 405.2 м2
- приміщення другого поверху: сходова клітинка 60 площею 19.4м2; кабінет 61 площею 34.2м2; кабінет 62 площею 11.6м2; кабінет 63 площею 22.3м2; кабінет 64 площею 23.5м2; кабінет 65 площею 22.7м2; кабінет 66 площею 10.5м2; вмивальня 67 площею 4.7м2; туалет 68 площею 3.5м2; туалет 69 площею 1.4м2; туалет 70 площею 1.4м2; кабінет 71 площею 21.7 м2, коридор 72 площею 6.2м2; кабінет 73 площею 16.9м2; кабінет 74 площею 22.3м2; кабінет 75 площею 43.5м2, кабінет 76 площею 21.5м2, кабінет 77 площею 34.3м2, кабінет 78 площею 14.8м2, кабінет 79 площею 15.3м2, коридор 82 площею 32.6 м2, коридор 83 площею 24.9м2, балкон площею 0.6м2. Всього по другому поверху: 409.8 м2
3. Визнати за відкритим акціонерним товариством “Демітекс» право власності на промислову будівлю, як окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю, головної контори з прохідною літ. “А-2», яка розташована по вул. М.Бірюзова, 26/1 в м. Полтаві і яка складається із приміщень площею 1021.9 м2, в тому числі:
- приміщення підвалу: вхід у підвал 1 площею 11.7м2; кладова 2 площею 1.4м2; підвал 3 площею 3.5м2; підвал 4 площею 2.1м2; підвал 5 площею 16.5м2; підвал 6 площею 17.6м2; вентиляційна камера 7 площею 1.2м2; коридор 8 площею 6.8м2; вентиляційна камера 9 площею 6.3м2; вмивальня 10 площею 1.9м2; туалет 11 площею 1.0м2; туалет 12 площею 1.0 м2, коридор 13 площею 6.9м2; вмивальня 14 площею 1.9м2; туалет 15 площею 1.0м2; туалет 16 площею 1.0м2, вентиляційна камера 17 площею 6.3м2, підвал 18 площею 16.9м2, вентиляційна камера 19 площею 2.0м2, коридор 20 площею 9.8м2, коридор 21 площею 2.2 м2, підвал 22 площею 21.2 м2, підвал 23 площею 22.4 м2, підвал 24 площею 22.1 м2, підвал 25 площею 22.2 м2. Всього по підвалу: 206.9 м2
- приміщення першого поверху: сходова клітка 26 площею 20.3м2; кабінет 27 площею 23.1м2; кабінет 28 площею 10.9м2; кабінет 29 площею 10.5м2; кабінет 30 площею 22.0м2; кабінет 31 площею 10.5м2; кабінет 32 площею 12.8м2; кабінет 33 площею 19.6м2; шафа 34 площею 1.6м2; кабінет 35 площею 11.1м2; коридор 36 площею 3.1м2; туалет 37 площею 1.4 м2, туалет 38 площею 1.4м2; вмивальня 39 площею 4.0м2; прохідна 40 площею 4.5м2; прохідна 41 площею 3.4м2, прохідна 42 площею 36.4м2, коридор 43 площею 25.8м2, коридор 44 площею 33.0м2, кабінет 45 площею 10.9м2, кабінет 46 площею 10.7м2, кабінет 47 площею 10.8м2, кабінет 48 площею 11.1 м2, кабінет 49 площею 22.2м2, кабінет 50 площею 4.0м2, шафа 51 площею 0.7м2, шафа 52 площею 1.2м2, шафа 53 площею 1.3м2, шафа 54 площею 1.0м2, кабінет 55 площею 37.0м2, кабінет 56 площею 11.8м2, кабінет 57 площею 10.0м2, кабінет 58 площею 9.3м2, кабінет 59 площею 7.8м2. Всього по першому поверху: 405.2 м2
- приміщення другого поверху: сходова клітинка 60 площею 19.4м2; кабінет 61 площею 34.2м2; кабінет 62 площею 11.6м2; кабінет 63 площею 22.3м2; кабінет 64 площею 23.5м2; кабінет 65 площею 22.7м2; кабінет 66 площею 10.5м2; вмивальня 67 площею 4.7м2; туалет 68 площею 3.5м2; туалет 69 площею 1.4м2; туалет 70 площею 1.4м2; кабінет 71 площею 21.7 м2, коридор 72 площею 6.2м2; кабінет 73 площею 16.9м2; кабінет 74 площею 22.3м2; кабінет 75 площею 43.5м2, кабінет 76 площею 21.5м2, кабінет 77 площею 34.3м2, кабінет 78 площею 14.8м2, кабінет 79 площею 15.3м2, коридор 82 площею 32.6 м2, коридор 83 площею 24.9м2, балкон площею 0.6м2. Всього по другому поверху: 409.8 м2
СУДДЯ О.М.Тимощенко