Справа № 686/25315/22
Провадження № 2/686/832/23
20 січня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючої судді - Козак О.В.,
при секретарі - Ковалі І.Ю.,
за участю: представника позивача - ОСОБА_1 ,
відповідача - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
встановив:
В листопаді 2022 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову позивач вказала, що вона є власником квартири за АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2022 року. Сама у вказаній квартирі вона не зареєстрована, проте у ній зареєстрований син колишньої власниці квартири - ОСОБА_2 . Реєстрація відповідача в належній їй квартирі впливає на розмір комунальних послуг, що вона змушена сплачувати. Крім того, наявність зареєстрованій квартирі сторонньої особи перешкоджає їй отримати субсидію по сплаті комунальних послуг, оскільки відсутні довідки про його майновий стан.
За таких обставин, оскільки відповідач не є власником вказаного житла, не проживає у ньому вже понад 5 років, не несе витрат на його утримання - його слід позбавити права на проживання у вказаній квартирі.
З врахуванням наведеного позивач просить: визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою за АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити, суду пояснив, що позивачка не може отримати субсидію, у зв'язку пропискою відповідача.
Відповідач в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позовних вимог, пояснивши, що протягом 5 років він проживає з сім'єю за іншою адресою.
Дослідивши матеріли справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24.10.2022 р., зареєстрований в реєстрі за № 2083. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №31314998 від 24.10.2022 року.
Відповідно до довідки Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради №Г-03-32418 від 21.10.2022 року та №Н-03-32649 в квартирі АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_3 , зареєстрований: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Вказані обставини підтверджуються: довідкою № Г-03-32418 від 21.10.2022 року; довідкою №Н-03-32649; витягом Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.10.2022 року №31314998; договором купівлі-продажу квартири від 24.10.2022 року.
Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК УРСР - зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідач був зареєстрований як член сім'ї колишнього власника, у вказаній квартирі не проживає більше одного року без поважних причин.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 , а вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Враховуючи вищевикладене, те, що ОСОБА_2 не проживає в квартирі АДРЕСА_1 без поважних причин більше одного року, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Судовий збір в сумі 992,40 грн., слід стягнути з відповідача на користь позивача відповідно до ст.141 ЦПК України.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_1 , жительки: АДРЕСА_3 ) судовий збір в розмірі 992,40 грн..
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Дата складання повного тексту рішення суду - 23.01.2023 року.
Суддя: