Справа № 466/8357/22
Провадження № 2/466/624/23
(заочне)
20 січня 2023 року Шевченківський районний суд м. Львова
в складі : головуючого - судді Єзерського Р.Б.
при секретарі Свиті А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
25 жовтня 2022 року Акціонерне товариство «Укрпошта», в особі Львівської дирекції звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у сумі 36911,11 грн. в тому числі: заборгованість по орендній платі у розмірі 24896,99 грн., пені у розмірі 3947,82 грн., інфляційних втрат у розмірі 6476,80 грн., 3% річних за користування грошовими коштами у розмірі 1669,50 грн. та судові витрати.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що 13.03.2020р. між АТ «Укрпошта» , в особі Львівської дирекції та ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомості № 11.2-861, згідно якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення для розміщення офісу, що знаходяться у м. Червонограді, Львівської області на 2 поверсі триповерхової будівлі АДРЕСА_1 , загальною площею 36,37 кв.м.
Цього ж дня між сторонами підписано акт приймання-передачі майна в оренду.
Проте, всупереч пп. 5.1.3. п.5, п. 3.4 умов Договору, відповідачем станом на 22.11.2021р. не виконані зобов'язання з оплати орендної плати. Заборгованість орендаря зі сплати орендної плати за період з 13.03.2020 по 22.11.2021 становила 60815,08 грн.
Зважаючи на вищезазначені обставини Акціонерне товариство «Укрпошта», в особі Львівської дирекції 30.11.2021 звернулося до Шевченківського районного суду м. Львова з позовом про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 у сумі 60815,08 грн., в т.ч.: заборгованість по орендній платі у розмірі 56320,28 грн. та пені у розмірі 4494,80 грн.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 21.02.2022 задоволено позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції в повному обсязі, однак відповідач не виконав рішення суду та продовжував тривалий час знаходитися на орендованих ним приміщеннях. Відшкодування експлуатаційних витрат, електроенергії та утримання майна ним не здійснювалося.
З метою досудового врегулювання спору, Львівська дирекція АТ «Укрпошта» направляла відповідачу вимогу щодо погашення заборгованості, а саме лист №015008-126 від 31.05.2022 та лист №0150008-132 від 30.06.2022, однак, дані листи не були отримані відповідачем та повернуті на адресу позивача за закінченням терміну зберігання.
20.07.2022 комісією Львівської дирекції АТ «Укрпошта» складено Акт про повернення об'єкту нерухомого майна по договору №11.2-861 від 13.03.2020 року. Комісія дійшла до висновку про необхідність вилучення 20.07.2022 згаданого орендованого приміщення, враховуючи значне збільшення дебіторської заборгованості.
На момент підписання Акту про фактичне повернення об'єкту оренди заборгованість відповідача перед АТ «Укрпошта» за період з 23.11.2021 по 20.07.2022 становить 24896,99 грн.
За таких обставин позивач змушений звернутись до суду за захистом свого права.
Крім основної заборгованості, на виконання п. 7.2 договору, АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 3947,82 грн. Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України, вважають, що вправі стягнути з відповідача інфляційні втрати у розмірі 6476,80 та 3% річних у розмірі 1669,50 грн. за час прострочення зобов'язання за період з 23.11.2021 по 21.10.2022. Таким чином, загальна сума заборгованості, що підлягає стягненню в судовому порядку становить 36991,11 грн.
В судове засідання представник позивача не з'явився, проте надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про місце, час та дату судового засідання, відзиву на позовну заяву до суду не подавав.
Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі відповідача, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ст.ст. 280-282 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів та ухвалити заочне рішення.
Згідно ст.247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
З'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких мотивів.
Судом встановлено, що 13.03.2020р. між Львівською дирекцією АТ «Укрпошта» та ОСОБА_1 укладений договір оренди нерухомого майна № 11.2-861, на підставі якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення, що знаходяться у м. Червонограді Львівської області на 2 поверсі триповерхової будівлі АДРЕСА_1 , загальною площею 36,37 кв.м., для розміщення офісу.
Цього ж дня сторонами підписано акт приймання-передачі майна в оренду.
Відповідно до пп. 5.1.3. п. 5 Договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором.
Положеннями пункту 3.4. Договору встановлено, що оплата орендної плати за перший місяць оренди, в розмірі встановленому в п. 3.1.1., та плата за користування майном, в розмірі, встановленому в п. 3.1.2., за останній місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше 10 (десяти) робочих днів після підписання сторонами акту приймання-передачі майна в оренду.
Таким чином, відповідач до 13.03.2020р. повинен був виконати зобов'язання, передбачені пунктом 3.4. Договору.
Проте, всупереч пп. 5.1.3. п.5, п. 3.4 умов Договору, відповідачем станом на 22.11.2021р. не виконані зобов'язання з оплати орендної плати. Заборгованість орендаря зі сплати орендної плати за період з 13.03.2020 по 22.11.2021 становила 60815,08 грн.
Акціонерне товариство «Укрпошта», в особі Львівської дирекції 30.11.2021 звернулося до Шевченківського районного суду м. Львова з позовом про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 у сумі 60815,08 грн., в т.ч.: заборгованість по орендній платі у розмірі 56320,28 грн. та пені у розмірі 4494,80 грн.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 21.02.2022 задоволено позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції в повному обсязі, зокрема, визнано припиненим договір оренди нерухомості № 11.2-861, укладений між АТ «Укрпошта» в особі Львівської дирекції та ОСОБА_1 від 13.03.2020р, однак відповідач не виконав рішення суду та продовжував знаходитися на орендованих ним приміщеннях.
20.07.2022 комісією Львівської дирекції АТ «Укрпошта» складено Акт про повернення об'єкту нерухомого майна по договору №11.2-861 від 13.03.2020 року. Комісія дійшла до висновку про необхідність вилучення 20.07.2022 згаданого орендованого приміщення, враховуючи значне збільшення дебіторської заборгованості.
На момент підписання Акту про фактичне повернення об'єкту оренди заборгованість відповідача перед АТ «Укрпошта» за період з 23.11.2021 по 20.07.2022 становить 24896,99 грн. Вказане підтверджується Актом звірки розрахунків в матеріалах справи.
У відповідності до п. 7.2. Договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.
Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відтак, по договору № 11.2-861 від 13.03.2020р. пеня становить 3947,82 грн., відповідно до поданого позивачем розрахунку в матеріалах справи.
Крім того у відповідності до ст.ст. 610, 612, 625 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання, якщо він не приступив до виконаннязобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1,2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У зв'язку з невиконанням відповідачем взятих на себе грошових зобов'язань за договором оренди, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача в порядку ст.625 ЦК України 3% річних в розмірі 1669,50 грн., а також інфляційні збитки в розмірі 6476,80 грн.
Суд погоджується з представленому стороною позивача розрахунком інфляційних збитків та 3% річних, оскільки такий здійснено у відповідності до положень чинного законодавства. Крім того, стороною відповідача не подано своїх заперечень щодо представленого позивачем розрахунку та не представлено свого розрахунку.
З метою досудового врегулювання спору, Львівська дирекція АТ «Укрпошта» направляла відповідачу вимогу щодо погашення заборгованості, а саме лист №015008-126 від 31.05.2022 та лист №0150008-132 від 30.06.2022, яка залишена ОСОБА_1 без реагування.
Так, зобов'язання виникають з підстав передбачених ст. 11 Цивільного кодексу України і ґрунтуються на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Одною з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір.
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно зі ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов'язанні є боржник та кредитор.
Відповідно до вимог ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Окрім цього, положеннями пп. 10.4.4. п. 10.4 розділу 10 Договору № 11.2-861 передбачено, що договір може бути достроково припинений орендодавцем в односторонньому порядку за умови направлення орендарю письмового повідомлення про дострокове припинення Договору не менш, ніж за 15 календарних днів до дати припинення в разі, зокрема, порушення строків сплати орендної плати та інших платежів за договором більше ніж на 1 місяць, або не сплати їх в повному обсязі (пп. 3) та/або відмови орендаря застрахувати орендоване майно або відшкодувати витрати орендодавця на його страхування (пп.4).
Частиною 2 ст. 771 ЦК України передбачено, що договором або законом може бути і встановлений обов'язок наймача укласти договір страхування речі, що передана у найм.
Відповідачем порушені строки оплати орендної плати та інших платежів за договором, а також орендоване майно не застраховане.
Таким чином, суд вважає, що відповідач продовжуючи використовувати орендовані приміщенні за період з 23.11.2021 по 20.07.2022 не сплачуючи жодних коштів, які були обумовлені договором оренди №11.2.-861 від 13.03.2020, отже на думку суду позивач має право отримати відповідно до договору оренди №11.2.-861 від 13.03.2020 заборгованість за період з 23.11.2021 по 20.07.2022 (Акт від 20.07.2022 про повернення об'єкту нерухомого майна по Договору №11.2.-861 від 13.03.2020, складеного комісією Львівської дирекції АТ «Укрпошта») по орендній платі у розмірі 24896,99 грн., пеню у розмірі 3947,82 грн., інфляційних втрат у розмірі 6476,80 грн., 3% річних за користування грошовими коштами у розмірі 1669,50 грн., що стверджується наданими позивачем розрахунками, які відповідачем спростовані не були, до, а відтак, суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з останнього на користь Львівської дирекції АТ «Укрпошта» вказаної заборгованості.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути 2481 грн. судового збору.
Керуючись ст.ст. 5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265 , 280-282 ЦПК України , суд, -
позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції, ЄДРПОУ: 22336769, місцезнаходження: м. Львів, вул. Словацького, 1 до ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_2 на користь Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції, ЄДРПОУ: 22336769, місцезнаходження: м. Львів, вул. Словацького, 1, заборгованість у сумі 36911 (тридцять шість тисяч дев'ятсот одинадцять) ) грн. 11 коп. в тому числі:
- заборгованість по орендній платі - 24896 (двадцять чотири тисячі вісімсот дев'яносто шість) грн. 99 коп.;
- пеня - 3947 (три тисячі дев'ятсот сорок сім ) грн. 82 коп.;
-інфляційні втрати - 6476 (шість тисяч чотириста сімдесят шість) грн., 80 коп.;
-3 % річних за користування грошовими коштами -1669 (одна тисяча шістсот шістдесят дев'ять) грн., 50 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_2 на користь Акціонерного товариства «Укрпошта», в особі Львівської дирекції, ЄДРПОУ: 22336769, місцезнаходження: м. Львів, вул. Словацького, 1 - 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн., 00 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Р. Б. Єзерський