Справа № 758/6/23
Категорія 31
12 січня 2023 року Подільський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Захарчук С. С. ,
за участю секретаря судового засідання - Сірант Т. О.,
розглянувши справу за позовом акціонерного товариства «Таскомбанк» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал-Сервіс» про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості та виселення,-
На адресу суду надійшла вищезазначена позовна заява.
Обгрунтовуючи позовну заяву, АТ «Таскомбанк» вказувало на те, що 12.07.2019 між товариством та ОСОБА_1 було укладено договір оренди з викупом нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Посилаючись на те, що відповідач свої зобов'язання за договором виконує неналежним чином, просило стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за договором оренди з викупом від 12.07.2019 у розмірі 290 346 грн. 59 коп., розірвати договір оренди та виселити ОСОБА_1 з нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
До спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 1 ст. 30 ЦПК України.
Таким чином, спір виник з приводу нерухомого майна - нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .
Такий висновок відповідає висновку, викладеному у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18.
Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Ураховуючи те, що спір стосується нерухомого майна - нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна, а тому справа підлягає передачі на розгляд до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська, за місцезнаходженням майна.
Керуючись ст. ст. 30, 31, 263, 353 ЦПК України, суд, -
Передати справу за позовом акціонерного товариства «Таскомбанк» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал-Сервіс» про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості та виселення на розгляд до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська (49083, м. Дніпро, вул. Новоселівська, 9).
Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.
Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення - 12.01.2023.
Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.
СуддяСвітлана ЗАХАРЧУК