вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
10.01.2023м. ДніпроСправа № 904/2536/22
за позовом Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро", м. Дніпро
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", м. Дніпро
про визнання незаконною бездіяльність та зобов'язання вчинити певні дії, -
Суддя Бажанова Ю.А.
Секретар судового засідання Бочарова М.О.
Представники сторін
від позивача: Жорніченко Дмитро Валерійович, довіреність б/н від 23.08.2022, адвокат
від відповідача: Анохіна Ольга Олексіївна, довіреність б/н від 12.08.2022, адвокат
Приватне підприємство "Євроклімат Дніпро" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" в якому просить визнати незаконною бездіяльність та зобов'язати уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення:
- фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2020 рік;
- фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2021 рік;
- договори надання послуг, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" з постачальниками (надавачами комунальних послуг за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022;
- договори виконання робіт, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" як замовником з метою виконання будь-яких робіт у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, буд. 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022;
- діючі у 2022 році договори з додатками, укладені ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" виконавцями наступних послуг: прибирання прибудинкової території; вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання водовідведення і зливної каналізації, несучих і захисних конструкцій; дератизація; обслуговування димоходів; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристрої будинку; поливання дворів, клумб та газонів; підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період; відеоспостереження; освітлення місць загального користування та підкачка води.
- акти ревізії ревізійної комісії ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" за 2019, 2020 та 2021 роки.
- економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено розмір внесків до резервного фонду ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік;
- економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено тарифи на послуги з утримання будинку ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік.
- документи, що містять власноручні підписи учасників голосування та підтверджують результати волевиявлення співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року;
- бюлетені для голосування, що містять особисті підписи співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року, результати якого оформлені протоколом зборів №19.
Позовні вимоги мотивовані, тим що позивач який є власником нежитлового приміщення №35 у будинку 10 по вулиці Архітектора Дольніка у м. Дніпрі, загальною площею 164,6 кв. м. неодноразово звертався на адресу ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" із запитами (від 10.05.2022, від 08.06.2022, від 08.07.2022, від 01.08.2022) щодо надання інформації та копій документів, що підтверджують правомірність нарахування комунальних послуг та розмір внесків співвласників Об'єднання, але запитувані документи відповідачем в повному обсязі надані не були.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 20.09.2022.
14.09.2022 від представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надійшов відзив на позовну заяву в якій просить в задоволенні позовних вимог Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" про зобов'язання вчинити певні дії, відмовити повністю.
Відповідач зазначає, що вимоги, вказані у запитах від 10.05.2022, ОСББ було виконано в повному обсязі, про що свідчить особистий запис адвоката Жорніченко Д.В. на адвокатському запиті "Документи отримано 21.05.2022" та "З документами, вказаними в заяві ознайомився 21.05.22".
Щодо адвокатського запиту від 08 червня 2022 щодо: зазначення договорів
про надання послуг на протязі 2022 року; надання економічно обґрунтованого розрахунку, на підставі якого визначено розмір внесків до резервного фонду; надання економічно обґрунтованого розрахунку, на підставі яких визначено тарифи на послуги з утримання будинку; повідомлення про причини зміни вартості договору про надання послуг з комплексного обслуговування будинку №1/04-2022 від 01.04.2022, відповідач зазначає, що вказаний запит в повному обсязі дублює інформацію яка запитувалась згідно заяви адвоката Жорніченко Д.В. про надання документів ОСББ для ознайомлення від 10 травня 2022 рр. (щодо діяльності ОСББ "Бельведер Шаумяна,10"). Факт надання запитуваної інформації підтверджується власним підписом адвоката Д.В. Жорніченко на заяві із позначкою "З документами, вказаними в заяві ознайомився 21.05.22". Таким чином відповідач вважає, що повторне витребування значного обсягу тієї самої за змістом інформації протягом місяця, свідчить про зловживання своїм правом на отримання інформації з боку позивача, оскільки відволікає трудові ресурси від виконання завдань визначених Статутом ОСББ та не сприяє оперативному вирішенню проблемних питань під час управління діяльності ОСББ.
Щодо адвокатського запиту від 08 червня 2022 року щодо організації та проведення Стальних зборів співвласників, оформлених протоколом №19 від 29.11.2021 (проведення голосування) зазначає, що під час опрацювання викладеного у адвокатському запиті питання та підготовки ґрунтовної відповіді, ОСББ стало відомо, що позивач, одночасно з поданим адвокатським запитом звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" від 29.11.2021 року. Тобто, позивач своїми діями чітко визначив відсутність інтересу в отриманні відповіді на поставлені ним запитання в адвокатському запиті, що свідчило про неактуальність запитуваної інформації. 23.06.2022 року Господарським судом Дніпропетровської області позовну заяву ПП "Євроклімат Дніпро" повернуто позивачу, на підставі заяви представника позивача Жорніченко Д.В.
ПП "Євроклімат Дніпро" було повторно подано позовну заяву та 04.07.2022 року де ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області відкрито провадження у справі №904/1711/22 про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" від 29.11.2021 року.
Таким чином, відповідач вважає, що питання в адвокатському запиті від 08 червня 2022 року щодо організації та проведення Загальних зборів співвласників, оформлених протоколом №19 від 29.11.2021 (проведення голосування) є предметом судового розгляду у справі №904/1711/22 про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів ОСББ "Бельведер Шаумяна 10" від 29.11.2021.
Щодо адвокатського запиту щодо повторного витребування інформації та
документів, які були зазначені в адвокатських запитах АО "Легал Ком'юніті" в інтересах ПП "Євроклімат Дніпро" від 10.05.22 р. та 08.06.22р. відповідач повідомляє, що Листами вих.№12 від 09.09.2022 року та вих. №13 від 09.09.2022 року ОСББ повідомило заявника про розгляд запитів від 10.05.22 р. та 08.06.22р. оскільки їх вже було розглянуто, відповідь отримано представником ПП "Євроклімат Дніпро" адвокатом Жорніченко Д.В. особисто з відповідними позначками про ознайомлення на відповідних запитах.
Щодо заяви вих.№01/08/01-22 від 01.08.2022 року про надання документів
повідомляє, що Листом вих. №ю/11 від 09.09.2022 року ОСББ було надано відповідь на вказаний вище запит, де з посиланням на норми Статуту було повідомлено, що статутом не передбачено право правління ОСББ надавати копії договорів та додатків до них з виконавцями послуг, які отримуються ОСББ, а надавати їх до ознайомлення, що і було раніше ОСББ виконано та підтверджено підписом представника позивача Жорніченко Д.В..
Щодо запиту Позивача вих.01/08/02-22 від 02.08.2022 року про надання актів
Ревізійної комісії за 2019-2021 роки повідомляє, що ані Закон України "Про ОСББ", ані Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ані Статутом - не передбачено право співвласника та не покладено обов'язок на правління ОСББ надавати для ознайомлення акти ревізійної комісії, оскільки саме ревізійна комісія є власником та розпорядником інформації викладеної в актах ревізій за 2019-2021 роки
Крім того, звертає увагу суду про те, що на вимоги адвокатського запиту від 09.12.2021р. за №052, представнику позивача - адвокату Верба А.П. були надані запитувані документи взагалі за період з 2015-2021 років, про що свідчить відмітка "необхідні копії зробив, письмової відповіді не потребую, 22.01.2022 p.".
29.09.2022 від Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" надійшла відповідь на відзив в якій просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та зазначає, що відповідачем документи надані вибірково та не в повному обсязі.
У судовому засіданні 20.09.2022 оголошувалась перерва до 19.10.2022.
06.10.2022 від представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надійшли заперечення на відповідь на відзив в яких вважає доводи позивача необґрунтованими, безпідставними та недоведеними у порядку визначеному нормами ГПК України тому просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.10.2022 закрито підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті в засіданні на 17.11.2022.
У зв'язку із загрозою ракетного обстрілу та оголошенням на території Дніпропетровської області повітряної тривоги, призначене на 17.11.2022 засідання не відбулось.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2022 призначено судове засідання на 30.11.2022р.
У судовому засіданні 30.11.2022 оголошувалась перерва до 13.12.2022.
У судовому засіданні 13.12.2022 оголошувалась перерва до 21.12.2022.
14.12.2022 від представника Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" надійшла заява про часткову відмову від позовних вимог в частині зобов'язання уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення: документи, що містять власноручні підписи учасників голосування та підтверджують результати волевиявлення співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року; бюлетені для голосування, що містять особисті підписи співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року, результати якого оформлені протоколом зборів №19.
Також в цій заяві Приватне підприємство "Євроклімат Дніпро" повідомило, що не підтримує позовні вимоги в частині зобов'язання уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2020 рік та 2021 рік, у зв'язку з чим просить задовольнити позовні вимоги та:
- визнати незаконною бездіяльність та зобов'язати уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" (вул. Архітектора Дольніка, 10, місто Дніпро, 49027, код ЄДРПОУ: 40027955) надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" (вул. Велика Діївська, буд. 40, кв. 396, м. Дніпро, 49128, код ЄДРПОУ 34409362) для ознайомлення:
- договори надання послуг, шо укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" з
постачальниками (надавачами) комунальних послуг за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора
Дольніка, 10 в період 01.01.2020 p. по 09.05.2022 p.;
- договори виконання робіт, шо укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" як замовником
з метою виконання будь-яких робіт у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора
Дольника, буд. 10 в період з 01.01.2020 р. по 09.05.2022 р.;
- діючі у 2022 році договори з додатками, укладені ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" з
виконавцями наступних послуг:
прибирання прибудинкової території;
вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів;
технічне обслуговування внутршіньобудинкових систем тепло-, водопостачання,
водовідведенпя і зливної каналізації, несучих і захисних конструкцій;
дератизація;
обслуговування димоходів;
поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку;
поливання дворів, клумб та газонів;
підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період;
відеоспостереження;
освітлення місць загального користування та підкачка води.
- акти ревізії ревізійної комісії ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2019, 2020 та 2021 роки.
- економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено розмір внесків до
резервного фонду ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік;
- економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено тарифи на послуги з
утримання будинку ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік:
- стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" на користь Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" судовий
збір y розмірі 2 481,00 грн., понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 3 000,00 грн.
У судовому засіданні 21.12.2022 оголошувалась перерва до 10.01.2023.
У судовому засіданні, яке відбулося 10.01.2023, представник позивача підтримав позовні вимоги, представник позивача підтримав заперечення на позов.
У судовому засіданні 10.01.2023 оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.
Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" зареєстроване як юридична особа з 24.09.2015.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" має Статут, що діє в редакції від 02.02.2016.
Об'єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та має обов'язки, передбачені статтею 18 цього Закону (пункт 5 розділу 1 Статуту).
Метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання і використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (пункт 1 розділу 2 Статуту).
Органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об'єднання (пункт 1 розділу 3 Статуту).
Приватне підприємство "Євроклімат Дніпро" відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, є власником нежитлового приміщення № 35 у будинку 10 по вулиці Архітектора Дольника у м. Дніпрі, загальною площею 164,6 кв. м. на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення № 1267 від 01.12.2020 та договору про внесення змін та доповнень №1 до вказаного договору купівлі-продажу нежитлового приміщення.
10.05.2022 Адвокатське об'єднання "Легал Ком'юніті" в інтересах Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" звернулося із адвокатським запитом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" про надання засвідченої копії рішень співвласників, яким було визначено перелік та розміри внесків і платежів на утримання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" на 2021 рік; копію рішення, яким було визначено перелік та розміри внесків і платежів на утримання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" на 2022 рік; економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено розмір внесків співвласників на 2021-2022 роки; копії договорів укладених з постачальниками комунальних послу, на підставі яких здійснюються нарахування співвласникам.
Вказаний запит направлений на адресу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" 10.05.2022, що підтверджується описом вкладення, поштовою квитанцією, фіскальним чеком.
10.05.2022 Адвокатське об'єднання "Легал Ком'юніті" в інтересах Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" звернулося із заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" про надання для ознайомлення представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" адвокату Жорніченку Д.В. документи, що стосуються діяльності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", а саме чинну редакцію Статуту ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10", фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" за 2020 рік та за 2021 рік; протоколи загальних зборів за період з 01.01.2020 по 09.05.2022 з додатками до них; договори, які укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" з постачальниками (надавачами) комунальних послуг за період з0 01.01.2020 по 09.05.2022; договори виконання робіт, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" як замовником з метою виконання будь-яких робіт у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10 у період з 01.01.2020 по 09.05.2022.
Вказану заяву направлено на адресу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" 10.05.2022, що підтверджується описом вкладення, поштовою квитанцією. Фіскальним чеком.
08.06.2022 Адвокатське об'єднання "Легал Ком'юніті" в інтересах Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" звернулося із адвокатським запитом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", в якому просило 1) вказати на підставі яких саме договорів та з якими організаціями здійснюється надання послуг протягом 2022 року та вартість послуг за такими договорами щодо: прибирання прибудинкової території; вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання водовідведення і зливної каналізації, несучих і захисних конструкцій; дератизація; обслуговування димоходів; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристрої будинку; поливання дворів, клумб та газонів; підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період; відеоспостереження; освітлення місць загального користування та підкачка води; 2) надати економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено розмір внесків до резервного фонду ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік; 3) надати економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено тарифи на послуги з утримання будинку ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік; 4) повідомити причини зміни вартості договору про надання послуг з комплексного обслуговування №1/04-2022 від 01.04.2022.
Вказаний запит направлений на адресу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" 08.06.2022, що підтверджується описом вкладення, поштовою квитанцією, фіскальним чеком.
08.06.2022 Адвокатське об'єднання "Легал Ком'юніті" в інтересах Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" звернулося із адвокатським запитом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", в якому просило: 1) повідомити у який спосіб було проведено голосування на загальних зборах ОСББ "Бельведер Шаумяна,10", що відбулися 29.11.2021. результати якого оформлені протоколом №19; 2) надати документи, що містять власноручні підписи учасників голосування та підтверджують результати волевиявлення співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року; 3) у випадку проведення письмового опитування співвласників під час прийняття рішення надати бюлетені для голосування, що містять особисті підписи співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року, результати якого оформлені протоколом зборів №19.
Вказаний запит направлений на адресу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" 08.06.2022, що підтверджується описом вкладення, поштовою квитанцією, фіскальним чеком.
08.07.2022 Адвокатське об'єднання "Легал Ком'юніті" в інтересах Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" звернулося із адвокатським запитом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", в якому повідомило про направлення 10.05.2022 08.06.2022 адвокатських запитів та повторно просило надати відповіді на направлені адвокатські запити, а у випадку неотримання цих запитів, вказати причини відмови від їх отримання.
Вказаний запит направлений на адресу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" 08.07.2022, що підтверджується описом вкладення, поштовою квитанцією, фіскальним чеком.
01.08.2022 Приватне підприємство "Євроклімат Дніпро" звернулося із заявою вих. №01/08/01-22 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", в якому просило надати для ознайомлення діючі у 2022 році договори з додатками, укладені з виконавцями наступних послуг, рахунки, за які в подальшому сплачує ПП "Євроклімат Дніпро": прибирання прибудинкової території; вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання водовідведення і зливної каналізації, несучих і захисних конструкцій; дератизація; обслуговування димоходів; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристрої будинку; поливання дворів, клумб та газонів; підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період; відеоспостереження; освітлення місць загального користування та підкачка води.
Вказану заяву направлений на адресу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" 02.08.2022, що підтверджується описом вкладення, поштовою квитанцією, фіскальним чеком.
01.08.2022 Приватне підприємство "Євроклімат Дніпро" звернулося із заявою вих. №01/08/02-22 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", в якому просило надати для ознайомлення акти ревізії ревізійної комісії ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" за 2019, 2020 та 2021 роки.
Вказану заяву направлений на адресу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" 02.08.2022, що підтверджується описом вкладення, поштовою квитанцією, фіскальним чеком.
Приватне підприємство "Євроклімат Дніпро" посилається на ненадання Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" витребуваної інформації, що, на його думку, є порушенням Закону України "Про звернення громадян", Закону України "Про інформацію" та Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", проти чого заперечує відповідач, що і є причиною виникнення спору.
Предметом спору є визнання незаконною бездіяльність та зобов'язання уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення: фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2020 рік; фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2021 рік; договори надання послуг, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" з постачальниками (надавачами комунальних послуг за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022; договори виконання робіт, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" як замовником з метою виконання будь-яких робіт у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, буд. 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022; діючі у 2022 році договори з додатками, укладені ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" виконавцями наступних послуг: прибирання прибудинкової території; вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання водовідведення і зливної каналізації, несучих і захисних конструкцій; дератизація; обслуговування димоходів; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристрої будинку; поливання дворів, клумб та газонів; підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період; відеоспостереження; освітлення місць загального користування та підкачка води; акти ревізії ревізійної комісії ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" за 2019, 2020 та 2021 роки; економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено розмір внесків до резервного фонду ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік; економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено тарифи на послуги з утримання будинку ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік; документи, що містять власноручні підписи учасників голосування та підтверджують результати волевиявлення співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року; бюлетені для голосування, що містять особисті підписи співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року, результати якого оформлені протоколом зборів №19.
Предметом доказування у справі є обставини створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, буд. 10, наявність у Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" права власності на приміщення у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, буд. 10; звернення позивача до відповідача про надання інформації; надання / ненадання запитуваної позивачем інформації відповідачем; наявність / відсутність підстав для надання запитуваної інформації; наявність / відсутність бездіяльності відповідача .
Відповідно до частин 1, 2 статті 4 Цивільного кодексу України основу цивільного законодавства України становить Конституція України. Основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України. Актами цивільного законодавства є також інші закони України, які приймаються відповідно до Конституції України та цього Кодексу.
Згідно з частиною 1 статті 10 Цивільного кодексу України чинний міжнародний договір, який регулює цивільні відносини, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, є частиною національного цивільного законодавства України.
Відповідно до статті 10 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка ратифікована Україною 17.07.1997, кожен має право на свободу вираження поглядів. Це право включає свободу дотримуватися своїх поглядів, одержувати і передавати інформацію та ідеї без втручання органів державної влади і незалежно від кордонів.
Згідно зі статтею 19 Міжнародного пакту про громадянські і політичні права кожна людина має право на вільне вираження свого погляду; це право включає свободу шукати, діставати і поширювати будь-яку інформацію та ідеї, незалежно від державних кордонів, усно, письмово чи за допомогою друку або художніх форм вираження чи іншими способами на свій вибір.
Статтею 34 Конституції України кожному гарантується право на свободу думки і слова, на вільне вираження своїх поглядів і переконань.
Відповідно до цієї статті Конституції України кожен має право вільно збирати, зберігати, використовувати і поширювати інформацію усно, письмово або в інший спосіб - на свій вибір.
Відносини щодо створення, збирання, одержання, зберігання, використання, поширення, охорони, захисту інформації регулює Закон України "Про інформацію".
Відповідно до статті 5 Закону України "Про інформацію" кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів. Реалізація права на інформацію не повинна порушувати громадські, політичні, економічні, соціальні, духовні, екологічні та інші права, свободи і законні інтереси інших громадян, права та інтереси юридичних осіб.
Згідно з частинами 1 та 2 статті 7 Закону України "Про інформацію" право на інформацію охороняється законом. Держава гарантує всім суб'єктам інформаційних відносин рівні права і можливості доступу до інформації. Ніхто не може обмежувати права особи у виборі форм і джерел одержання інформації, за винятком випадків, передбачених законом. Суб'єкт інформаційних відносин може вимагати усунення будь-яких порушень його права на інформацію.
Як вбачається спірні правовідносини у цій справі виникли між власником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, буд. 10, та зборах Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що створене у зазначеному будинку, з приводу діяльності об'єднання.
Відповідно до частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Правові та організаційні засади функціонування об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені у Законі України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Відповідно до статті 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Згідно з частиною 1 статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Права співвласників визначені у статті 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", за змістом частини першої якої співвласник має право, зокрема, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.
Відповідно до частини другої статті 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.
Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов'язані з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначені Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
Відповідно до частини 1 статті 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб'єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом.
Як встановлено судом у пункті 1 розділу V Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" визначено, що співвласники мають право брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, встановленому Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" і статутом об'єднання; обрати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитись з протоколами загальних зборів, робити з них копії та виписки; одержувати в установленому законом порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об'єднання на вимогу власника зобов'язано надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.
Отже, право співвласників багатоквартирного будинку, у тому числі і позивача, на одержання інформації щодо діяльності об'єднання співвласників багатоквартирного будинку прямо передбачене законом, зокрема статтею 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та статтею 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності співвласниками багатоквартирного будинку", а також статутом відповідача.
Відповідно до частини 4 статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
За змістом частини 1 статті 18 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", у якій визначені обов'язки об'єднання, об'єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов'язане, зокрема: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; забезпечувати виконання вимог статуту об'єднання; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.
Відповідно до статті 92 Цивільного кодексу України цивільна дієздатність юридичної особи відбувається через її органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.
За змістом частини 1 статті 10 та частини 1 статті 12 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" управління багатоквартирним будинком здійснює об'єднання через свої органи управління, якими є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання.
Матеріалами справи підтверджується, що з документами про ознайомлення та отримання копій яких вказано в адвокатському запиті Адвокатського об'єднання "Легал Ком'юніті" в інтересах Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" від 10.05.2022 та запиті про надання документів для ознайомлення від 10.05.2022, про що зазначено на копіях вказаних запитів адвокатом Жорніченко Д.В. 21.05.2022 (а.с. 74-75, 76, том 1).
Так на адвокатському запиті від 10.05.2022 Адвокатське об'єднання "Легал Ком'юніті" в інтересах Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" про надання засвідченої копії рішень співвласників, яким було визначено перелік та розміри внесків і платежів на утримання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" на 2021 рік; копію рішення, яким було визначено перелік та розміри внесків і платежів на утримання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" на 2022 рік; економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено розмір внесків співвласників на 2021-2022 роки; копії договорів укладених з постачальниками комунальних послу, на підставі яких здійснюються нарахування співвласникам міститься відмітка адвоката Жорніченко Д.В. документи отримано 21.05.2022 (а.с. 74-75).
На заяві Адвокатського об'єднання "Легал Ком'юніті" в інтересах Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" заявою про надання для ознайомлення представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" адвокату Жорніченку Д.В. документи, що стосуються діяльності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", а саме чинну редакцію Статуту ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10", фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" за 2020 рік та за 2021 рік; протоколи загальних зборів за період з 01.01.2020 по 09.05.2022 з додатками до них; договори, які укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" з постачальниками (надавачами) комунальних послуг за період з0 01.01.2020 по 09.05.2022; договори виконання робіт, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" як замовником з метою виконання будь-яких робіт у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10 у період з 01.01.2020 по 09.05.2022 міститься відмітка адвоката Жорніченко Д.В. з документами вказаними у заяві ознайомився 21.05.2022 (а.с. 76).
Таким чином, документи, які просить зобов'язати позивач надати для ознайомлення: фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2020 рік; фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2021 рік; договори надання послуг, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" з постачальниками (надавачами) комунальних послуг за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022; договори виконання робіт, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" як замовником з метою виконання будь-яких робіт у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, буд. 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022; були надані для ознайомлення представнику позивача, про міститься відповідна відмітка на відповідних запитах.
У відповіді на відзив та у поясненнях під час розгляду справи представник посилався на неподання відповідачем документів у повному обсязі (надання не всієї інформації) у зв'язку з чим було направлено 08.06.2022 та 08.07.2022 повторні запиту на надання вказаної інформації, однак ні повторні запити, ні позовна заява, ні відповідь на відзив не містить посилання які саме документи (яку саме інформацію) не подано відповідачем у повному обсязі. Натомість відмітка на адвокатському запиті та заяві про надання інформації не мітить зауважень щодо надання документів (інформації) частково (не в повному обсязі).
Представником Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надані пояснення, що на ознайомлення представнику позивача були надані усі витребувані ним документи (зазначені в адвокатському запиті та заяві від 10.05.2022), діючі у 2002 році договори з додатками, укладені ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" виконавцями наступних послуг: прибирання прибудинкової території; вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання водовідведення і зливної каналізації, несучих і захисних конструкцій; дератизація; обслуговування димоходів; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристрої будинку; поливання дворів, клумб та газонів; підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період; відеоспостереження; освітлення місць загального користування та підкачка води були надані для ознайомлення позивачу на підставі запиту про надання договорів надання послуг, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" з постачальниками (надавачами) комунальних послуг за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022 та договорів виконання робіт, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" як замовником з метою виконання будь-яких робіт у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, буд. 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022.
У заяві про часткову відмову від позовних вимог позивач повідомив суд про не підтримання позовних вимог в частині вимоги про надання фінансової звітності за 2020 та 2021 рік, однак в цій частині від позовних вимог не відмовився.
За таких обставин господарський суд дійшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог про зобов'язання уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення: фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2020 рік; фінансову звітність ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" за 2021 рік; договори надання послуг, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" з постачальниками (надавачами комунальних послуг за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022; договори виконання робіт, що укладались ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" як замовником з метою виконання будь-яких робіт у будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, буд. 10 в період з 01.01.2020 по 09.05.2022; діючі у 2022 році договори з додатками, укладені ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" виконавцями наступних послуг: прибирання прибудинкової території; вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання водовідведення і зливної каналізації, несучих і захисних конструкцій; дератизація; обслуговування димоходів; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристрої будинку; поливання дворів, клумб та газонів; підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період; відеоспостереження; освітлення місць загального користування та підкачка води.
Матеріалами справи підтверджується, що позивач звертався до відповідача із запитом, зокрема від 01.08.2022 про надання для ознайомлення актів ревізії ревізійної комісії за 2019, 2020 та 2021 роки.
Листом від 09.09.2022 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" повідомило позивача, що саме ревізійна комісії є власником та розпорядником інформації викладеної в актах ревізій за 2019 -2021 роки.
Згідно з частиною 2 статті 18 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" виконання зобов'язань об'єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об'єднання.
Для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об'єднання і підзвітне загальним зборам. До компетенції правління відноситься, зокрема, підготовка кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об'єднання (частини 17, 18 та 20 статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Аналіз наведених норм закону свідчить про те, що створене власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є особою, у володінні та розпорядженні якого знаходиться інформація щодо багатоквартирного будинку, в якому його створено, щодо діяльності такого об'єднання. Отже, суд зазначає, що у законі чітко передбачене право співвласників багатоквартирного будинку на одержання інформації щодо діяльності створеного об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, відповідно, реалізація цього права покладається саме на особу, у володінні та розпорядженні якої знаходиться ця інформація, тобто на об'єднання співвласників багатоквартирного будинку в особі його органів управління, зокрема на правління як на виконавчий орган об'єднання, до повноважень якого відповідно до частини 2 статті 18 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" належить виконання зобов'язань об'єднання.
Компетенція правління об'єднання визначена у частині 20 статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", до якої, зокрема, відноситься ведення діловодства, складовою якого є діловодство за зверненнями (з пропозиціями (зауваженнями), заявами (клопотаннями) і скаргами) громадян (співвласників багатоквартирного будинку).
Отже, провівши аналіз наведених норм закону, зокрема положень частин 17, 18, 20 статті 10 та частини 2 статті 18 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у їх сукупності, господарський суд дійшов до висновку про те, що виконання покладеного на об'єднання співвласників багатоквартирного будинку обов'язку з надання передбаченої законом інформації забезпечує саме правління об'єднання у межах своїх повноважень відповідно до визначеної законом компетенції щодо ведення діловодства в об'єднанні.
З огляду на викладене господарський суд не бере до уваги доводи відповідача про те, що надання на запит співвласника багатоквартирного будинку актів ревізійної комісії не входить до повноважень правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Зазначені доводи відповідача є безпідставними, ґрунтуються на неправильному тлумаченні частини 20 статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", без урахування положень частини 2 статті 18 цього Закону.
Господарський суд також дійшов до висновку про те, що вимога позивача про визнання неправомірною бездіяльності об'єднання співвласників багатоквартирного будинку в частині невиконання обов'язку з надання актів ревізії для ознайомлення повністю узгоджується з вимогами цивільного законодавства.
За змістом статті 2 Закону України "Про інформацію" одним із основних принципів інформаційних відносин є достовірність і повнота інформації.
Отже інформація має бути зрозумілою, відповідати принципу достовірності і повноти. Інформація є повною, якщо її досить для розуміння. Неповна інформація може спричинити помилки.
З огляду на викладене, відповідач, який погодився надати позивачу запитувану інформацію, встановивши при цьому порядок і спосіб її надання, зокрема шляхом ознайомлення з документами у певному місці, мав вжити всіх розумних заходів для належного повідомлення позивача про дату, час та місце такого ознайомлення. При цьому повідомлення про ознайомлення не може бути формальним. Відомості у повідомленні мають бути конкретними, докладними, вичерпними та точними для надання можливості особі, яка отримує ці відомості, зрозуміти їх правильно та однозначно.
За таких обставин позовні вимоги в частині визнання незаконною бездіяльність та зобов'язати уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення акти ревізії ревізійної комісії ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" за 2019, 2020 та 2021 роки є обґрунтованими та підлягаю задоволенню.
Разом з тим господарський суд вважає, що відповідач може надати позивачу не всю запитувану ним інформацію, а лише інформацію та документи на ознайомлення, що передбачені вимогами чинного законодавства, з огляду на таке.
У статті 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачене право позивача:
- одержувати в установленому законом порядку інформацію про діяльність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку;
- знайомитись з протоколами загальних зборів, робити з них виписки.
У статті 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" також передбачене право співвласника:
- одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання;
- безоплатно одержувати інформацію про суб'єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;
- ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії.
Проаналізувавши положення наведених норм матеріального права, суд зазначає, що відповідач може надати позивачу на його запит лише інформацію, передбачену вимогами статті 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та статті 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
Відповідно до статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об'єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (стаття 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання (стаття 21 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Таким чином, Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що формування, встановлення розміру внесків і платежів встановлюється загальними зборами об'єднання.
Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" пояснив, що розмір внесків до резервного фонду та тарифи на послуги на 2022 рік визначені та затверджені на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року; додатком до вказаного рішення є кошторис ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" на 2022-й фінансовий рік та розмір внесків (платежів) на утримання багатоквартирного будинку № 10 по вул. А. Дольника у місті Дніпрі, згідно запропонованого кошторису № 11; погоджений на 2022 рік розмір внесків та платежів співвласників ОСББ Бельведер Шумяна, 10 на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд на підставі кошторису-розрахунку визначеного у тарифі № 11 від 22.11.2021.
За доводами відповідача, з рішенням загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року представник позивача ознайомлений про що міститься відмітка про ознайомлення від 21.05.2022 на адвокатському запиті від 10.05.2022.
Представник позивача не заперечує проти ознайомлення з рішенням загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року та додатками до нього, однак зазначає, що на загальних зборах визначений розмір внесків та тарифів, однак не вказано походження їх розмірів.
Представник відповідача пояснив, що розмір внесків до резервного фонду та тарифи на послуги на 2022 рік визначені та затверджені на загальних зборах Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року; їх розмір визначений на підставі договорів, з якими представник позивача також ознайомлений.
Щодо вищевказаних доводів господарський суд зазначає, що Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що формування, встановлення розміру внесків і платежів встановлюється загальними зборами об'єднання; розмір внесків до резервного фонду та тарифи на послуги на 2022 рік визначені та затверджені на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року, з якими представник позивача ознайомлений, що підтверджується матеріалами справи.
Предметом спору є зобов'язання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення перелік документів (зокрема, економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено розмір внесків до резервного фонду ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік; економічно обґрунтований розрахунок, на підставі якого визначено тарифи на послуги з утримання будинку ОСББ "Бельведер Шаумяна,10" на 2022 рік), тобто ознайомлення з документами, які є / мають бути / у відповідача в силу Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", а не надання інформації щодо походження формування тарифів та розмірів внесків.
За таких обставин господарський суд дійшов до висновку про часткове задоволення позову в частині визнання незаконною бездіяльність та зобов'язання уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення акти ревізії ревізійної комісії ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" за 2019, 2020 та 2021 роки.
Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.
Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (статті 76-79 Господарського процесуального кодексу України).
Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу.
Згідно з частиною 1 статті 191 Господарського процесуального кодексу України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення (частина 2 статті 191 Господарського процесуального кодексу України).
Господарський суд закриває провадження у справі, позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом (пункт 4 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України).
14.12.2022 представником Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" адвокатом Жорніченко Д.В. подано заяву про часткову відмову від позовних вимог, в якій заявив про відмову від позовних вимог в частині зобов'язання уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення документи, що містять власноручні підписи учасників голосування та підтверджують результати волевиявлення співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року; бюлетені для голосування, що містять особисті підписи співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року, результати якого оформлені протоколом зборів №19.
Заява мотивована тим, що під час розгляду іншої справи №904/1711/22 представник Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" ознайомився із вказаними документами.
Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов до висновку, що заява Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" про часткову відмову від позовних вимог не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб.
За таких обставин провадження у справі вимог в частині зобов'язання уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення документи, що містять власноручні підписи учасників голосування та підтверджують результати волевиявлення співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року; бюлетені для голосування, що містять особисті підписи співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року, результати якого оформлені протоколом зборів №19 підлягає закриттю на підставі пункту 4 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно зі статтею 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторін пропорційно розміру задоволених вимог.
Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 231 ч.1 п. 4, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Закрити провадження у справі вимог в частині позовних вимог про зобов'язання уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" для ознайомлення документи, що містять власноручні підписи учасників голосування та підтверджують результати волевиявлення співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року; бюлетені для голосування, що містять особисті підписи співвласників під час прийняття рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10", що відбулись 29 листопада 2021 року, результати якого оформлені протоколом зборів №19.
Позов Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" про визнання незаконною бездіяльність та зобов'язання вчинити певні дії задовольнити частково.
Визнати незаконною бездіяльність та зобов'язати уповноважену особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" (49004, м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10, ідентифікаційний код 40027955) надати представнику Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" (49128, м. Дніпро, вул. Велика Діївська, 40 кв. 396, ідентифікаційний код 34409362) для ознайомлення акти ревізії ревізійної комісії ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" за 2019, 2020 та 2021 роки.
Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна,10" (49004, м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10, ідентифікаційний код 40027955) на користь Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" (49128, м. Дніпро, вул. Велика Діївська, 40 кв. 396, ідентифікаційний код 34409362) 2 481,00 грн. судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
В решті позовних вимог відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено 11.01.2023
Суддя Ю.А. Бажанова