Провадження: 2/484/1099/22
Справа: 484/3254/22
26 грудня 2022 року м. Первомайськ
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Закревського В.І.
за участю секретаря судового засідання - Фартушняк Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Первомайська міська рада Миколаївської області, про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,
у відсутність сторін (заяви)
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником 81/100 частки нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачу ОСОБА_2 належить 15/10 часток нежитлових будівель за вазаною адресою, а Первомайській міській раді Миколаївської обалсті належить 4/100 частини. Позивачка вказує, що кожен співвласник володіє відокремленою частиною майна, яка не об'єднана між собою та має окреме водопостачання та стоки, окремі лінії електрозабезечення. На теперішній час позивачка має намір реалізувати свою частку нежитлових будівель. Відповідачі не заперечують, але нотаріус пояснила, що для цього слід припинити право спільної часткової власності та виділити свою частину нерухомості, як відокремлену. Відповідачі не бажають звертатися до нотаріуса та у добровільному порядку вчинити вказані дії. За таких обставин позивачка, посилаючись на ст.ст.364, 367 ЦК України, - звернулася до суду за захистом майнових прав і інтересів.
Ухвалою суду від 20.12.2022 року підготовче судове засідання у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, надала заяву, відповідно до якої просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, до суду надали заяви із клопотаннями про розгляд справи у їхню відсутність, позовні вимоги визнають повністю.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені положеннями ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Положення ст.ст.317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до положення ч.ч.1, 3, 4 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Положеннями ч.1 ст.364ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно положеннями ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до положення ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Положеннями ч.1 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.
Згідно положень ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.
Судом встановлено, що згідно витягу Первомайського міжміського бюро технічної інвентеризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11401267 від 01.08.2006 року ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 81/100 частки нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Підстава виникнення права власності є рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області № 2-2837 від 26.12.2005 року та додаткове рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 27.03.2006 року. Рішення про реєстрацію права власності прийнято 01.08.2006 року.
Згідно витягу Первомайського міжміського бюро технічної інвентеризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11032909 від 06.01.2006 року ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 13/100 частки нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу № 3695 від 13.12.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області. Рішення про реєстрацію права власності прийнято 06.01.2006 року.
Витягом Первомайського міжміського бюро технічної інвентеризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11032909 від 06.01.2006 року підтверджується, що ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 2/100 частки нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Підстава виникнення права власності є рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області № 2-1408 від 07.07.2005 року та рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 07.11.2005 року № 2-2305. Рішення про реєстрацію права власності прийнято 06.01.2006 року.
Вартість нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , згідно звіту про вартість майна від 15.07.2022 року складає 914 200 грн.
Відповідно до даних технічного паспорту на ім'я ОСОБА_1 , на комплекс нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , містить інформацію про розташування будівель та споруд, план та експлуатацію.
Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 12026894 підтверджується, що ОСОБА_1 набула на підставі договору купівлі-продажу (зареєстрованого за № 2257) земельну ділянку, кадастровий номер 4810400000:05:047:0010, адреса: АДРЕСА_1 .
Крім того, Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 000169718558 від 09.08.2016 року підтверджується зміна прізвища ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме з прізвища " ОСОБА_3 " на " ОСОБА_4 ".
Позивачка самостійно не має можливості укласти договір про поділ, оскільки потрібна згода відповідачів, для повідчення договору поділу.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183, 358, 364ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
Дослідивши письмові докази, зважаючи на повне визнання позову відповідачем, а також те, що позивач позовними вимогами не порушує права володіння, користування та розпорядження майном відповідача; частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, що розподілені між співвласниками; нежитлові та житлові приміщення ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, відтак, позов підлягає до задоволення.
Судові витрати зі сплати судового збору та витрати на правничу допомогу суд залишає за позивачем згідно його клопотання.
Враховуючи викладене, та керуючись ст.ст. 12, 81, 229, 265, 268, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Первомайська міська рада Миколаївської області, про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, задовольнити.
Припинити право на частку у спільному майні, що розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом поділу спільного майна, яке належить ОСОБА_1 - 81/100 частка, ОСОБА_2 -15/100 часток та Первомайській міській раді 4/100 часток, виділивши ОСОБА_1 цілісне ізольоване майно - нежилі приміщення загальною площею в 1989,7 кв. м., які розміщені за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на цілісне ізольоване майно: нежилі приміщення загальною площею 1989,7 кв. м., що розміщені за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: підвал п-г площею в 184,8 кв.м.; бокси Д-1 площею в 323, 8 кв.м.; майстерню Д площею 129, 3 кв.м.; макаронний цех Д-11 площею 205,1 кв. м.; склади Є площею 330, 4 кв.м.; гараж Ж площею 305,5 кв.м.; кузню З площею 78,7 кв.м.; гараж І площею 66 кв.м.; котелню К, к1 площею 178,9 кв.м.; склад Л площею 31,5 кв.м.; котельню М площею 15,6 кв.м.; побутові приміщення Н площею 54,5 кв.м.; побутові приміщення О площею 85,6 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про сторін:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 , адреса проживання АДРЕСА_3 .
Відповідач - ОСОБА_2 , ідентифікаційний код: НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 .
Відповідач - Первомайська міська рада Миколаївської області, вул. Грушевского, 3. м.Первомайськ Миколаївської області, ЄДРПОУ 35926170.
Повне судове рішення складено 06.01.2023 року.