№2-875/10 р.
Копія
02 липня 2010 року м. Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого судді Алфьорова А.М., при секретарі Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -
Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником 3/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 29.07.1969 року. Власниками іншої 20/100 частини вищевказаного домоволодіння згідно договору купівлі-продажу від 26.07.2002 року є ОСОБА_2 та 20/100 частини згідно договору купівлі-продажу від 26.07.2002 року є ОСОБА_4 (після зміни прізвища ОСОБА_3). Між ними не визначений порядок користування земельною ділянкою, виникла необхідність його визначити, оскільки вони самостійно не можуть домовитись про таке.
Тому, позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою, по варіанту, визначеному у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 10.06.2010 року, проведеною Сумським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса.
Відповідачі заявлені вимоги визнали, погоджуються на встановлення порядку користування земельною ділянкою по варіанту, визначеному у висновку будівельно - технічної експертизи від 10.06.2010 року, проведеною Сумським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.. Заслуженого професора М.С. Бокаріус.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позов задовольнити на підставі ст. 88, 89 Земельного кодексу України.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29.07.1969 року ОСОБА_1 належить 3/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1, також 20/100 частини вищевказаного домоволодіння згідно договору купівлі-продажу від 26.07.2002 року належить ОСОБА_2 та 20/100 частини згідно договору купівлі-продажу від 26.07.2002 року належить ОСОБА_4 ( з часом ОСОБА_4 змінила прізвище на ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про зміну прізвища від 22.11.2002 року).
Згідно даних державних актів, серія ЯГ №276702 та серія ЯД №169652, на право власності на земельну ділянку від 09.11 2006 року, виданого на ОСОБА_1, в яких вказано, що земельною ділянкою володіють на праві співвласників земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 20/100 частині кожному, а також ОСОБА_1 60/100 частини, загальна площа земельної ділянки 0,1000 га та 0,0124 га, а всього 0,1124 га, яка розташована по АДРЕСА_1. /а. с. 8, 9/.
Визначений сторонами порядок користування земельною ділянкою, що склався між ними приводить до суперечок, згоди по користуванню нею не досягнуто, а тому суд приходить до висновку про його визначення по варіанту, запропонованому у висновку будівельно-технічної експертизи від 10.06.2010 року, проведеною Сумським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.. Заслуженого професора ОСОБА_5.
Виходячи з часток в домоволодінні, ОСОБА_2 слід виділити земельну ділянку площею 225 кв. м. з урахуванням площі під будівлями та спорудами, та з урахуванням площі спільного користування .
Площа земельної ділянки - 105,0 кв. м.
Під загальним користуванням (між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3) - 118 кв. м. (236/2)
Під загальним користуванням (між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.) - 2 кв. м. (6/3).
ОСОБА_3 слід виділити земельну ділянку площею 225 кв. м., з урахуванням площі під будівлями та спорудами, та з урахуванням площі спільного користування .
Площа земельної ділянки - 105,0 кв. м.
Під загальним користуванням (між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3) - 118 кв. м. (236/2)
Під загальним користуванням (між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1) - 2 кв. м. (6/3).
ОСОБА_1 слід виділити земельну ділянку площею 674 кв. м., з урахуванням площі під будівлями та спорудами, та з урахуванням площі спільного користування .
Площа земельної ділянки - 672,0 кв. м.
Під загальним користуванням (між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1) - 2 кв. м. (6/3).
Ділянка спільного користування зазначена білим кольором з червоної штриховкою (між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1) - 6 кв. м.
Межа, яка розділяє земельні ділянки співвласників, показана червоним кольором і проходить по точкам А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, Л, М, Р, П, С.
Між сторонами виникли правовідносини щодо права визначення порядку користування земельною ділянкою.
Керуючись ст. 10, 15, 60, 208, 209, 212, 215 ЦПК України, ст. 89 Земельного кодексу України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1 між ОСОБА_7, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по варіанту, визначеному у висновку будівельно-технічної експертизи від 10.06.2010 року, проведену Сумським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого професора ОСОБА_5, згідно з яким:
в користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 672 кв. м., згідно меж, відображених у висновку технічної експертизи, частина ділянки зафарбована в червоний колір;
в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 105 кв. м., згідно меж, відображених у висновку технічної експертизи, частина ділянки зафарбована в жовтий колір.
в користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 105 кв. м., згідно меж, відображених у висновку технічної експертизи, частина ділянки зафарбована в зелений колір.
Ділянка спільного користування площею 236 м2 між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зафарбована в білий колір.
Ділянка загального користування площею 6м2 між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1, зафарбована в білий колір з червоною штриховкою.
На рішення може бути подана заява про його апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня проголошення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми.
СУДДЯ: /підпис/ А.М.АЛФЬОРОВ
З оригіналом згідно.
Суддя: А.М. Алфьоров