20.04.10р.Справа № 9/93-10
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Капітал",
м. Кривий Ріг Дніпропетровська область
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Електротягмаш",
м. Кривий Ріг Дніпропетровська область
про стягнення 24 013 грн. 20 коп.
Суддя Подобєд І.М.
При секретарі судового засідання-спеціаліст Бобир Ю.В.
Представники:
Від позивача - Лєсовая Л.М., ю/к, довіреність № 7 від 01.04.10р.
Від відповідача - представник не з'явився
ТОВ "Агро-Капітал" звернулося у лютому 2010 року із позовом до ТОВ "Торговий дім "Електротягмаш", в якому просить господарський суд стягнути з відповідача на свою користь грошові кошти в сумі 24013,20 грн. заборгованості по орендній платі за період з 16.08.07р. по 01.01.10р. Обґрунтовує свої вимоги наявністю невиконаних відповідачем зобов'язань за договором оренди № ОФ-16/08-2007 від 16.08.07р.
Відповідач відзив на позов не надав. Представник Відповідача у судове засідання не з'явився.
Справа розглядається за наявними матеріалами, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності представника Відповідача, який не розшуканий за своєю юридичною адресою.
В судовому засіданні 20.04.10р. за згодою позивача оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, та дослідивши надані докази, господарський суд, -
встановив:
Між Позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Капітал" (орендодавцем) та Відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Електротягмаш" (орендар) був укладений договір оренди № ОФ-16/08-2007 від 16.08.07р. на частину нежитлового приміщення -одну кімнату на 4-му поверсі будівлі загальною площею 18,3 кв.м. за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Ногіна, 21 для використання під розміщення офісу, термін дії договору становить з 16.08.07р. до 31.07.08р.
Факт передачі зазначеного приміщення в оренду підтверджується відповідним актом прийому-передачі від 16.08.07р., який підписаний обома сторонами та знаходиться в матеріалах справи.
Відповідно до п.4.2. вищевказаного договору, розмір орендної плати за один місяць оренди становить 889,38 грн. (48,6 грн. з ПДВ за один квадратний метр площі кімнати).
Умовами договору сторони передбачили, що орендна плата кожного наступного місяця коригується на індекс інфляції, про що зазначається у рахунках орендодавця (п. 4.3).
За розрахунком Позивача, за весь період дії договору оренди № ОФ-16/08-2007 від 16.08.07р. (за 28 місяців) Відповідачу нараховано до сплати орендну плату у загальній сумі 25361,61 грн.
Відповідач свої зобов'язання з оплати орендної плати в строк до 5-го числа поточного місяця, передбачені пп. 1.1, 4.1-4.5 вказаного договору, виконав частково на суму 1348,41 грн., внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 24013,20 грн. основного боргу за період з 16.08.07р. по 01.01.10р.
Як стверджує Позивач та як було встановлено під час розгляду справи, Відповідач не знаходиться за своєю юридичною адресою у будинку № 21 по вулиці Ногіна у м. Кривому Розі, що, зокрема, унеможливлює вручити йому рахунки на оплату заборгованості у спірному періоді.
На час розгляду справи Відповідач докази погашення зазначеної заборгованості не надав.
З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
З наявних у справі доказів вбачається, що жодна зі сторін не відмовлялась від договору оренди № ОФ-16/08-2007 від 16.08.07р.
В матеріалах справи також відсутні докази передачі Відповідачем Позивачу нежитлового приміщення -однієї кімнати на 4-му поверсі будівлі загальною площею 18,3 кв.м., яка розташована за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Ногіна, 21.
З огляду на положення ст. 764 Цивільного кодексу Украіни, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Отже, укладений між сторонами договір оренди № ОФ-16/08-2007 від 16.08.07р. був автоматично пролонгований.
Окрім того, пунктом 12.1 умов вказаного договору сторони передбачили, що закінчення строку його дії не є підставою для відмови від оплати заборгованості за платежами, що передбачені цим договором.
Відповідно до приписів ст. 526 Цивільного кодексу України та ч.ч. 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.
В силу ст. 20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі.
На підставі викладеного, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позовні вимоги Позивача про примусове стягнення з Відповідача суми 24013,20 грн. основного боргу -є обґрунтованими і підлягають у задоволенню у повному обсязі.
Судові витрати у справі покладаються на Відповідача, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43-45, 49, 75, 82-85, 115-118 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Електротягмаш" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Капітал" суму 24013 грн. 20 коп. основного боргу, 240 грн. 14 коп. витрати по сплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя І.М. Подобєд
Рішення підписано 23.04.10р.