23.04.10р.Справа № 5/94-10
За позовом Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора м. Дніпропетровськ в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради м. Дніпропетровськ
до Закритого акціонерного товариства "Гільдія" м. Дніпропетровськ
про зміну договору оренди земельної ділянки
Суддя Шевченко С.Л.
Представники:
Від позивача: Лазуренко К.О.- гол. спец-ст, юрист дов. від 16.12.09р.
Від відповідача: Грузинська Я.В.- предст. дов. від 20.04.10р.
В судовому засіданні 22.04.10р. була оголошена перерва.
Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор м. Дніпропетров-ська заявив позов в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради м. Дніпропетровськ до ЗАТ "Гільдія" про зміну п.3.2 договору оренди земельної ділян-ки від 10.08.07р.
07.04.10р. Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор подав до суду заяву про зміну предмету позову, згідно якої просить змінити п. 4.1 догово-ру, від 10.08.07р., а саме :"Орендна плата за користування земельною ділянкою вста-новлюється відповідно до Закону України "Про оренду землі" та не може бути мен-шою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 06.08.08р. № 39/35 у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Зако-ном України "Про оренду землі".
Відповідач позов не визнав, пославшись на недотримання позивачем умов п.12.1 договору, та ст. 188 Господарського кодексу України, що рішення Дніпропетровсь-кої міської ради від 06.08.08р. № 39/35 "Про внесення змін до рішень міської ради та її виконавчого комітету у галузі земельних відносин і приведення деяких рішень мі-ської ради з питань передачі земельних ділянок та діючих договорів оренди у відпо-відності до чинного законодавства", на яке позивач послався в обґрунтування позов-них вимог, були затверджені лише вимоги зі зміни орендної плати щодо земельних ділянок стосовно яких договори оренди знаходяться в процесі оформлення та не про-йшли державну реєстрацію станом на 06.08.08р.
Дане рішення не стосується відносин, закріплених в укладених договорах орен-ди земельних ділянок.
Розглянувши матеріали справи і приймаючи до уваги, що 10.08.07р. сторонами був укладений договір оренди землі, згідно з п. 1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходить-ся за адресою: вул. Панікахи, у районі будинку № 15 ( Бабушкінський район) і зареєс-трована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:02:135-0018, пунктом 4.1, п.4.3 договору передбачено, що річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривні) у розмірі 1.5 відсотка її норма-тивної грошової оцінки, зміна її та індексація проводиться без внесення змін та до-повнень до цього договору у порядку та у випадках, передбачених Законом України.
03.06.08р. Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів Ук-раїни № 309-VI" були внесені зміни в Закон України "Про оренду землі", зокрема частина 4 і 5 ст. 21 викладені в такій редакції: "Річна орендна плата за земельні ді-лянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до від-повідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не мо-же бути меншою :
- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю";
- для інших категорій земель- трикратного розміру земельного податку, що вста-новлюється Законом України "Про плату за землю".
Вказаний закон № 309-VI набрав чинності з моменту опублікування, а саме : з 04.06.2008 року.
З метою приведення рішень Дніпропетровської міської ради та її виконавчого ко-мітету у галузі земельних відносин до вимог чинного законодавства було прийняте рішення від 06.08.08р. № 39/35 "Про внесення змін до рішень міської ради та її вико-навчого комітету у галузі земельних відносин і приведення деяких рішень міської ра-ди з питань передачі земельних ділянок та діючих договорів оренди у відповідності до чинного законодавства".
Пунктом 3 зазначеного рішення встановлено річну орендну плату за користуван-ня ділянками у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Законом України "Про оренду землі", незалежно від мети використання.
Відповідно до ст. 144 Конституції України рішення прийняті органом місцевого самоуправління, є обов'язковими до виконання на певній території.
Відповідно до вказаного Закону Дніпропетровською міською радою було прий-няте рішення від 06.08.08р. № 39/35 "Про внесення змін до рішень міської ради та її виконавчого комітету у галузі земельних відносин і приведення деяких рішень мі-ської ради з питань передачі земельних ділянок та діючих договорів оренди у відпо-відності до чинного законодавства".
Посилання відповідача на недотримання орендовцем умов договору та ст. 188 ГК України, суд не приймає до уваги, оскільки право особи на звернення до суду відпо-відно до ст. 124 Конституції України не може бути обмежене законом чи іншими но-рмативними актами.
Позовні вимоги підтверджені документально, відповідають чинному законодавст-ву і підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 21 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 44,49,82,116 ГПК Ук-раїни, господарський суд,-
Позов задовольнити.
Змінити п.4.1 договору оренди земельної ділянки від 10.08.07р., виклавши його в такій редакції: "Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлює-ться відповідно до Закону України "Про оренду землі" та не може бути меншою три-кратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 06.08.-08р. № 39/35 у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Законом Ук-раїни "Про оренду землі".
Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Гільдія" (49010 м. Дніпропет-ровськ вул. Лабораторна, 45 код ЄДРПОУ 25535021) в доход державного бюджету України 85 грн. державного мита, отримувач: Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, банк отримувача - Відділення банку ГУ-ДКУ у Дніпропетровській області р/р № 31118095700005 МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786, КБК 22090200; 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення су-дового процесу, отримувач: Управління Державного казначейства у Жовтневому ра-йоні м. Дніпропетровська, банк отримувача - Відділення банку ГУДКУ у Дніпропет-ровській області р/р № 31211259700005 МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786, ККД 22-050000, видати накази.
Накази видати після вступу рішення в законну силу.
Суддя С.Л. Шевченко