ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Київ
09.12.2022Справа № 910/13706/21
За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву
до Інспекції з питань підготовки та дипломування моряків
про стягнення 817 231,81 грн.
суддя Мельник В.І
за участю секретаря судового засідання Федорової О.В.
Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання
Суть спору:
До Господарського суду міста Києва звернулось Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву з позовом до Інспекції з питань підготовки та дипломування моряків про стягнення 817231,81 грн.
Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань за Договором оренди нерухомого мана від 03.06.2002.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.08.2021 відкрито провадження у справі № 910/13706/21 та призначено підготовче засідання на 01.10.2021.
Ухвалою суду від 01.10.2021 відкладено підготовче засідання на 12.11.2021.
10.11.2021 відділом діловодства від відповідача отримано клопотання про відкладення розгляду справи.
12.11.2021 розгляд справи не відбувся.
Ухвалою суду від 22.11.2021 призначено підготовче засідання на 17.12.2021.
16.12.2021 відділом діловодства суду від відповідача отримано клопотання про відкладення розгляду справи.
17.12.2021 відділом діловодства суду від позивача отримано пояснення по справі.
В підготовче засіданні 17.12.2021 представник позивача з?явився, надав свої усні пояснення.
В підготовче засіданні 17.12.2021 представник відповідача не з?явився.
Ухвалою суду від 17.12.2021 призначено розгляд справи по суті на 25.02.2022.
13.01.2022 відділом діловодства суду від відповідача отримано пояснення по суті справи.
Указом президента України від 24.04.2022 №64/2022 введено військовий стан в Україні.
25.02.2022 розгляд справи не відбувся в зв'язку із військовою агресією російською федерації.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.06.2022 відкладено розгляд справи № 910/13706/21 до закінчення воєнного стану чи/або його скасування у встановлений законодавством порядку на всій території України або на території міста Києва.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 11.08.2022, скасовано ухвалу Господарського суду міста Києва від 22.06.2022 у справі № 910/1493/22.
Ухвалою суду від 14.09.2022 призначено розгляд справи на 07.10.2022.
04.10.2022 відділом діловодства суду від відповідача отримано заяву про відкладення розгляду справи.
Ухвалою суду від 07.10.2022 відкладено розгляд справи на 18.11.2022.
09.11.2022 відділом діловодства суду від відповідача отримано клопотання про відкладення розгляду справи.
17.11.2022 відділом діловодства суду від відповідача отримано клопотання про відкладення розгляду справи.
В судове засідання 18.11.2022 представник позивача з?явився, надав свої усні пояснення по суті спору.
В судове засідання 18.11.2022 представник відповідача не з?явився.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.11.2022 відкладено розгляд справи на 09.12.2022.
01.12.2022 відділом діловодства суду від представника відповідача отримано клопотання про відкладення розгляду справи.
08.12.2022 відділом діловодства суду від представника відповідача отримано клопотання про відкладення розгляду справи.
09.12.2022 відділом діловодства суду від представника позивача отримано заперечення.
В судове засідання 09.12.2022 представник позивача з'явився, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, заперечив проти задоволення клопотання про відкладення розгляду справи.
В судове засідання 09.12.2022 представник відповідача не з'явився.
Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 09.12.2022 було проголошено вступну та резолютивну частину рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом з'ясовано наступне.
03 червня 2002 року між Київською державною академією водного транспорту та Інспекцією з питань підготовки та дипломування моряків був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності - б/н від 03.06.2002 року; б/н від 01.08.2002 року, який в подальшому було змінено додатковими угодами та договорами про внесення змін, зокрема №789 від 27.12.2007, №7030/1 від 31.12.2014, № 7030/1/01 від 09.11.2015, № 7030/1/02 від 16.02.2016, № 7030/1/03 від 04.07.2017, № 7030/1/04 від 12.10.2017, № 7030/1/05 від 16.03.2018, № 7030/1/06 від 06.06.2019.
Відповідно до преамбули Договору (з доповненнями та змінами), орендодавцем є Регіональне відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (далі - Регіональне відділення, Позивач, Орендодавець), а орендарем - Інспекція з питань підготовки та дипломування моряків (далі - Відповідач, Орендар).
Відповідно до п. 1.1. Договору (з доповненнями і змінами), Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежилі приміщення (далі - Майно): загальною площею 436, 23кв. м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Оленівська, 25 та перебуває на балансі Державного університету інфраструктури та технологій, код ЄДРПОУ 41330257 (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30.11.2017 р. і становить 8 725 529, 17 грн. без урахування ПДВ.
Згідно п. 10.1. Договору, останній укладений строком на 1 рік, що діє з « 3» червня 2002 року до 01.06.2003 року включно.
Відповідно до п. 10.5. Договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору протягом одного місяця до закінчення строку його дії, Договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження.
Так, відповідно до п. 10.5. строк договору систематично пролонгувався шляхом укладення додаткових угод до договору оренди. Листом №30-06/8868 від 30.10.2019 Договір між Орендодавцем та Орендарем було продовжено на наступний термін до 23.10.2020.
Регіональним відділенням було скеровано лист від 18.11.2020 року за № 30- 06/10090 на адресу Відповідача про припинення чинності договору оренди та про необхідність повернення об'єкта оренди на підставі акта приймання-передачі (повернення)
Згідно з п. 10.11. Договору, Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Сторонами акта приймання- передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендаря.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що станом на а день слухання справи орендоване майно відповідно до умов договору не повернуто.
Доказів сплати вказаної заборгованості або доказів повернення орендованого примішення позивачу відповідачем суду не надано.
Внаслідок укладення договору між сторонами згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, виникли цивільні права та обов'язки.
Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.
Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.
Згідно ст. 173 Господарського кодексу України один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Відповідно до ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання.
Відповідачем не надано доказів які б спростовували зазначене позивачем.
Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.
Враховуючи що відповідача було повідомлено про припинення договору оренди, проте останній не повернув орендоване майно за умовами договору суд дійшов висновку про задоволення позовної вимоги про виселення Інспекції з питань підготовки та дипломування моряків в примусовому порядку з орендованого майна.
Позивач просить суд стягнути із відповідача неустойку в розмірі 817231,81 грн. за користування майном.
Приписами ст. 611 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно з частинами 1, 3 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до п. 10.12. Договору зазначено, що якщо Орендар не виконує обов'язку щодо повернення Майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки за користування Майном за час прострочення.
Згідно ч. 1 ст. 216 ГКУ учасники господарських відносин несуть господарсько- правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Відповідно до ст. 218 ГКУ підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинення ним правопорушення у сфері
Згідно розрахунку позивача сума неустойки складає 817231,81 грн. Розрахунок неустойки відповідає матеріалам справи та умовам договору.
Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано суду жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем у позовній заяві та не надано доказів наявності правових підстав для зайняття спірного приміщення, в зв'язку із чим вимога позивача про виселення відповідача підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 126, 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
ВИРІШИВ:
1. Задовольнити позовні вимоги.
2. Виселити Інспекцію з питань підготовки та дипломування моряків (юридична адреса: вул. Фрунзе, 104, м. Київ, 04080, фактична адреса: вул. Оленівська, 25, м. Київ, 04080, код ЄДРПОУ 25958804) в примусовому порядку з державного нерухомого майна - нежитлових приміщень загальною площею 436,23 кв м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Оленівська, 25 (що перебуває на балансі Державного університету та технологій)
3. Стягнути з Інспекції з питань підготовки та дипломування моряків (вул. Фрунзе, 104, м. Київ, 04080, фактична адреса: вул. Оленівська, 25, м. Київ, 04080, код ЄДРПОУ 25958804) на користь Державного бюджету України заборгованість по сплаті неустойки - 817231 (вісімсот сімнадцять тисяч двісті тридцять одну) грн. 81 коп., які перерахувати відповідно до Державного бюджету України: одержувач ГУК у Шевченківському районі м. Києва, код одержувача 37993783, банк одержувача Казначейство України (ЕАП), UA718999980313050093000026011, КЕКД 22080200, призначення платежу - плата за користування майном бюджетних установ.
4. Стягнути з Інспекції з питань підготовки та дипломування моряків (вул. Фрунзе, 104, м. Київ, 04080, фактична адреса: вул. Оленівська, 25, м. Київ, 04080, код ЄДРПОУ 25958804) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києва (01032, м. Київ, бул. Т. Шевченка, 50-Г, ідентифікаційний код 19030825) чудовий збір у розмірі 14 528 (чотирнадцять тисяч п'ятсот двадцять вісім) грн. 47 коп.
5. Видати накази.
Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення складено 16.12.2022.
Суддя Мельник В.І.