36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
14.12.2006р. Справа № 20/241
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Торгпреса"
до 1.Територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради 2. Колективного підприємства Полтавьке бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно
Суддя Киричук О.А.
Секретар судового засідання: Олійник Н.І.
Представники:
від позивача: Мітяєв А.В., посвідч. № 01 від 21.01.99р., Колотій С.М.,дов. б/н від 06.10.06р.
від відповідачів: 1. не з"явився
2. не з"явився
В судовому засіданні 14.12.2006р. за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини постанови.
Розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно позивача -Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Торгпреса» розташованого по вул. Пушкіна, 25-г в м. Полтава та зобов»язання відповідача 2 -колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор» провести реєстрацію права власності на не житлові будівлі по вул. Пушкіна, 25-г в місті Полтава.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить суд задовольнити їх повністю.
Відповідач 1 -Територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради у відзиві на позов від 13.12.2006р. посилається, зокрема, на те, що за змістом ст. 376 ЦК України особа, яка самовільно побудувала об"єкт нерухомості, не набуває права власності на нього, але за певних умов це право за ним може бути визнано у судовому порядку.
Відповідач 2 - Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор» надав лист від 11.12.2006р. в якому просить розглядати справу за відсутності його представника.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради “Про передачу на баланс облспецзв»язку будинку по вул. Пушкіна, 25-г» від 1 серпня 1962 року № 718, будинок № 25-г по вул. Пушкіна в місті Полтава був переданий Полтавському обласному вузлу спеціального зв»язку для розміщення обласного і міського відділів “Союз друк» та їх складів, обласної і міської контор фельд'єгерського і спеціального зв»язку та контори будівельно-монтажного управління зв»язку.
Згідно довідки комунального підприємства “Полтавський міський центр земельного кадастру» від 22.11.2003р. № 711 земельна ділянка площею 911 кв.м. надана у користування Полтавському обласному вузлу спеців»язку.
Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 25.02.1997р. № 105-р товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Торгпреса» зареєстровано за адресою: вул. Пушкіна, 25-г у м. Полтава.
Позивачем для власних виробничих потреб було здійснено добудову нежитлових приміщень по вул. Пушкіна, 25-г в м. Полтава , а саме гараж площею 27,7 кв.м. з двома підсобними приміщеннями площею 4,6 кв.м. та 6,0 кв.м.
Товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Торгпреса» звернулось до колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор» із заявою про виготовлення технічного паспорту на зазначені нежитлові приміщення та реєстрацію права власності на них.
Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор» виготовило технічний паспорт на вказані нежитлові приміщення ( копія інвентаризаційної справи № 17943 в мат. справи).
У проведенні реєстрації права власності позивачу було відмовлено в зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на об»єкти самовільного будівництва на підставі яких здійснюється реєстрація.
Полтавський обласний вузол спеціального зв»язку не заперечує проти самовільно добудованого приміщення гаражу Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Торгпреса» до стіни адмінприміщення вузла спеців»язку ( лист № 02/04-331 від 18.09.2006р.)
Головне управління у справах містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради своїм листом № 01-26-17/2481 від 07.06.2006р. вказало на відсутність заперечень щодо реєстрації цих самовільно збудованих приміщень.
Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Відповідно до п. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 69-71,86,94,161-163 та п.6 р.УІІ “Прикінцевих та перехідних положень» КАС України, суд,-
1.Позов задовольнити повністю.
2.Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Торгпреса» на нежитлові будівлі відповідно до технічного пасорта від 06.03.2006р. (інвентаризаційна справа № 17943) по вулиці Пушкіна, 25-г в м.Полтава, а саме гараж з двома підсобними приміщеннями (А-1).
2.Зобов»язати Колективне підприємство «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Торгпреса» на нежитлові будівлі по вулиці Пушкіна, 25-г в м. Полтава, а саме гараж з двома підсобними приміщеннями (А-1).
3.Постанова набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 254 КАС України. Постанова може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 186 КАС України.
Суддя Киричук О.А.