Справа № 950/2249/22
Номер провадження 2/950/517/22
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 грудня 2022 року Лебединський районний суд Сумської області
в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,
за участю секретаря - Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.08.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 .
Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 20 000 грн., а остання - зобов'язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.05.2022 року.
Однак відповідачка від свого обов'язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дійсним договір купівлі - продажу вказаної садиби, а також визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.
В судове засідання позивач не з'явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.
Відповідачка в судове засідання також не з'явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспортів, карток (а.с. 4-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
З розписки (а.с. 7), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 12.08.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу садиби, яка складається з житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м., житловою 50,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними площею 0,04 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговуванням жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,13 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 .
З свідоцтва, технічного паспорту, довідки, державних актів (а.с. 8-14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 належить на праві власності розміщена по АДРЕСА_3 садиба, яка складається з: житлового будинку цегляного літ. «А», 1977 року побудови загальною площею 74,8 кв.м, житловою 50,7 кв.м, веранди шлакоблочної обкл. цеглою літ. «а», тамбура дощатого літ. «а1», прибудови шлакоблочної літ. «а2», погреба цегляного літ. «п/г», сараю цегляного літ. «Б», сараю дерев'яного обкл. цеглою літ. «В», гаража дерев'яного літ. «Г», сараю дощатого літ. «Д», убиральні дощатої літ. «Е», огорожі дощатої № 1-2, та земельних ділянок: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею - 0,04 га., кадастровий номер 5922989601010031488 відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія СМ № 005103, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів землі за № 601 від 25 червня 2003 року Штепівською сільською радою, Лебединського району, Сумської області виданого на ім'я ОСОБА_2 , та для ведення особистого селянського господарства площею 0,13 га, кадастровий номер 5922989601010030488 відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія СМ № 005104, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів землі за № 603 від 25 червня 2003 року Штепівською сільською радою, Лебединського району Сумської області, виданого на ім'я ОСОБА_2 .
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 12.08.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу садиби, яка складається з житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м., житловою 50,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними площею 0,04 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговуванням жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,13 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1
Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 20 000 грн., а остання - зобов'язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.05.2022 року.
Однак від свого обов'язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом.
Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.
Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби, яка складається з: житлового будинку цегляного літ. «А», 1977 року побудови загальною площею 74,8 кв.м, житловою 50,7 кв.м, веранди шлакоблочної обкл. цеглою літ. «а», тамбура дощатого літ. «а1», прибудови шлакоблочної літ. «а2», погреба цегляного літ. «п/г», сараю цегляного літ. «Б», сараю дерев'яного обкл. цеглою літ. «В», гаража дерев'яного літ. «Г», сараю дощатого літ. «Д», убиральні дощатої літ. «Е», огорожі дощатої № 1-2, розташованих по АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_2 та земельних ділянок: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею - 0,04 га, кадастровий номер 5922989601010031488 відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія СМ № 005103, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів землі за № 601 від 25 червня 2003 року Штепівською сільською радою, Лебединського району, Сумської області виданого на ім'я ОСОБА_2 , та для ведення особистого селянського господарства площею 0,13 га, кадастровий номер 5922989601010030488 відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія СМ № 005104, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів землі за № 603 від 25 червня 2003 року Штепівською сільською радою, Лебединського району Сумської області, виданого на ім'я ОСОБА_2 , розташованих по АДРЕСА_1 , укладений 12.08.2021 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і/н НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , і/н НОМЕР_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцем АДРЕСА_4 , і/н НОМЕР_1 право власності на садибу, яка складається з: житлового будинку цегляного літ. «А», 1977 року побудови загальною площею 74,8 кв.м, житловою 50,7 кв.м, веранди шлакоблочної обкл. цеглою літ. «а», тамбура дощатого літ. «а1», прибудови шлакоблочної літ. «а2», погреба цегляного літ. «п/г», сараю цегляного літ. «Б», сараю дерев'яного обкл. цеглою літ. «В», гаража дерев'яного літ. «Г», сараю дощатого літ. «Д», убиральні дощатої літ. «Е», огорожі дощатої № 1-2, та земельних ділянок: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею - 0,04 га., кадастровий номер 5922989601010031488 відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія СМ № 005103, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів землі за № 601 від 25 червня 2003 року Штепівською сільською радою, Лебединського району, Сумської області виданого на ім'я ОСОБА_2 , та для ведення особистого селянського господарства площею 0,13 га, кадастровий номер 5922989601010030488 відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія СМ № 005104, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів землі за № 603 від 25 червня 2003 року Штепівською сільською радою, Лебединського району Сумської області, виданого на ім'я ОСОБА_2 , розташованих по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.
Суддя Володимир СТЕЦЕНКО