Справа №705/2867/22
2/705/1856/22
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 грудня 2022 року м. Умань
Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Гудзенко В.Л., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вони є власниками 9/25 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та фактичними користувачами приміщення - 2-1 коридор площею 1,5 кв.м., приміщення - 2-2 кухня площею 10,6 кв.м., приміщення - 2-3 кімната площею 19,3 кв.м., приміщення - 2-4 коридор площею 9,2 кв.м., приміщення - 2-5 вбудована шафа площею 0,7 кв.м., приміщення - 2-6 кімната площею 7,6 кв.м., приміщення - 2-7 кімната площею 15,3 кв.м., приміщення - 2-8 коридор площею 4,0 кв.м. приміщення - 2-9 санвузол площею 6,6 кв.м.; в житловому: житлового будинку літ. А-1 з прибудовою літ. «аі» та прибудовою літ. «аЗ», загальною площею 74,8 кв.м. та житловою площею 42,2 кв.м.; з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літ. «Б» - навіс, літ. «В» » - навіс, №1- огорожа, №2 - Ворота, №3 - Хвіртка, №4- Огорожа, №5 - Ганок з козирком, розташовані по АДРЕСА_2 . Співвласником іншої частини є відповідач, якому належить 6/20 частин житлового будинку АДРЕСА_2 . Між ними, як співвласниками вищезазначеного майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна та угоди про спосіб виділення в натурі його частки із часткового спільного володіння не досягнуто, що позбавляє їх права вільно користуватися та розпоряджатися належним їм майном, адже, без виділу часток в натурі даного житлового будинку їм не можуть виготовити правовстановлюючі документи, на належне нерухоме майно, без згоди відповідача, тому з даним позовом вони звернулися до суду.
Ухвалою судді від 19.08.2022 у справі відкрито спрощене позовне провадження, а також роз'яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред'явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями.
Станом на 21.12.2022 відзиву від відповідача не надходило.
У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва на право власності на житло № НОМЕР_1 від 16.09.1997, Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.09.2013 та рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 10.11.2020, Технічного паспорта на будинок садибного типу по АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками 9/25 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та фактичними користувачами приміщення - 2-1 коридор площею 1,5 кв.м., приміщення - 2-2 кухня площею 10,6 кв.м., приміщення - 2-3 кімната площею 19,3 кв.м., приміщення - 2-4 коридор площею 9,2 кв.м., приміщення - 2-5 вбудована шафа площею 0,7 кв.м., приміщення - 2-6 кімната площею 7,6 кв.м., приміщення - 2-7 кімната площею 15,3 кв.м., приміщення - 2-8 коридор площею 4,0 кв.м. приміщення - 2-9 санвузол площею 6,6 кв.м.; в житловому: житлового будинку літ. А-1 з прибудовою літ. «аі» та прибудовою літ. «аЗ», загальною площею 74,8 кв.м. та житловою площею 42,2 кв.м.; з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літ. «Б» - навіс, літ. «В» » - навіс, №1- огорожа, №2 - Ворота, №3 - Хвіртка, №4 - Огорожа, №5 - Ганок з козирком, розташовані по АДРЕСА_2 . Співвласником іншої частини є відповідач, якому належить 6/20 частин житлового будинку АДРЕСА_2 . Вказане підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності
Оскільки, в добровільному порядку згоди щодо розподілу та користування житловим будинком по АДРЕСА_2 сторонами не досягнуто, тому постало питання щодо реального виділу часток для користування ним, у зв'язку з чим, позивачі звернулися до спеціалістів та отримали Висновок № 304 від 07.04.2022 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, з якого вбачається, що в даному випадку за технічними показниками 9/25 частин об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст.355, ч. 1 ст.356 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки в праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.
Статтею 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Враховуючи те, що позивачі є власниками 9/25 частин житлового будинку та фактичними користувачами приміщень, які згідно висновку можливо виділити в натурі, тому, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст.368,370,372 ЦК України, ст.4,13,76,77,81,141,128,258-265, 280, 352-354 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_2 а саме: приміщення 2-1 коридор площею 1,5 кв.м., приміщення 2-2 кухня площею 10,6 кв.м., приміщення 2-3 кімната площею 19,3 кв.м., приміщення 2-4 коридор площею 9,2 кв.м., приміщення 2-5 вбудована шафа площею 0,7 кв.м., приміщення 2-6 кімната площею 7,6 кв.м., приміщення 2-7 кімната площею 15,3 кв.м., приміщення 2-8 коридор площею 4,0 кв.м., приміщення 2-9 санвузол площею 6,6 кв.м.; в житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. «а1» та прибудовою літ. «аЗ», загальною площею 74,8 кв.м. та житловою площею 42,2 кв.м.; з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літ. «Б» - навіс, літ. «В» » - навіс, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Хвіртка, №4 - огорожа, №5 - Ганок з козирком, що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві приватної власності.
Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в натурі у власність частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: приміщення 2-1 коридор площею 1,5 кв.м., приміщення 2-2 кухня площею 10,6 кв.м., приміщення 2-3 кімната площею 19,3 кв.м., приміщення 2-4 коридор площею 9,2 кв.м., приміщення 2-5 вбудована шафа площею 0,5 кв.м., приміщення 2-6 кімната площею 7,6 кв.м., приміщення 2-7 кімната площею 15,3 кв.м., приміщення 2-8 коридор площею 4,0 кв.м, приміщення 2-9 санвузол площею 6,6 кв.м.; в житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. «al» та прибудовою літ. «аЗ», загальною площею 74,8 кв.м. та житловою площею 42,2 кв.м.; з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літ. «Б» - навіс, літ. «В» - навіс, №1- огорожа, №2 - Ворота, №3 - Хвіртка, №4 - Огорожа, №5 - Ганок з козирком в розмірі 1/1 частки.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Валентина Леонідівна Гудзенко