ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Набережна, 26-А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі
19 грудня 2022 р. м. Рівне Справа № 918/1072/22
Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом Об"єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Дім-Богоявленська №14" (33022, м. Рівне, вул. Богоявленська, 14, код ЄДРПОУ 44327755)
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Чистота та порядок" (33005, м. Рівне, вул. Боярка, 40А, код ЄДРПОУ 40427376)
про зобов"язання вчинити дії
ВСТАНОВИВ:
Об"єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Дім-Богоявленська №14" звернулось в Господарський суд Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ""Управляюча компанія "Чистота та порядок" в якому просить зобов'язати ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» (Код ЄДРПОУ: 40427376) передати ОСББ «Дім-Богоявленська №14» (Код ЄДРПОУ: 44327755) наступні документи:
- щодо технічного стану об'єкта, у тому числі: план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 N 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за N 393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову; технічні паспорти на житловий будинок та паспорт земельної ділянки; проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта' щодо підключення об'єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо та електропостачання, централізованого опалення тощо; акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі; схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту: акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об'єкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції;
-щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом: правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово- комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта; передати всі наявні копії ключів від усіх службових, допоміжних, технічних і т.д. приміщень будинку.
Даний позов обгрунтовує наступним. 01 квітня 2020 року між співвласниками будинку, який знаходиться за адресою: Богоявленська, буд.14, м. Рівне та ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» було укладено Типовий договір №144 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. 20 травня 2021 року відбулися установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Рівне, вул. Богоявленська, 14, на яких було прийнято рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім- Богоявленська №14» (далі - ОСББ «Дім-Богоявленська №14») та реєстрацію його Статуту, що було висвітлено в Протоколі №1 від 20 травня 2021 року, відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
14 червня 2021 року ОСББ «Дім-Богоявленська №14» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та присвоєно код ЄДРПОУ - 44327755, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №217493790438 від 15 червня 2021 року, керівник ОСББ «Дім- Богоявленська №14» - Оліфер Сергій Анатолійович.
17 червня 2021 року відбулися загальні збори ОСББ «Дім-Богоявленська №14», на яких було прийнято рішення про розірвання Типового договору №144 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01 квітня 2020 року, що було висвітлено в Протоколі №2 від 17 червня 2021 року.
30 червня 2021 року було повідомлено ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» про те, що співвласниками багатоквартирного будинку №14 по вул. Богоявленська в м. Рівне було прийнято рішення про зміну форми управління будинком та створено ОСББ «Дім-Богоявленська №14», що підтверджується повідомлення вх.№209 від 30 червня 2021 року.
Також, було зазначено, що з 01 вересня 2021 року ОСББ «Дім-Богоявленська №14» буде самостійно обслуговувати даний будинок, тому необхідно передати усю технічну документацію щодо будинку.
Згодом, на дане повідомлення було надано відповідь №544 від 06 серпня 2021 року, де було зазначено, що нібито 02 серпня 2021 року до Відповідача звернулися мешканці будинку №14 по вул. Богоявленська в м. Рівне, із заявою з проханням не розривати Типовий договір №144 та не передавати будинок в управління ОСББ. Проте, до відповіді не було долучено жодної заяви мешканців, яка б підтверджувала дані твердження.
03 листопада 2021 року ОСББ «Дім-Богоявленська №14» було підготовлено лист- претензію до ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» з аналогічною вимогою.
На даний лист-претензію Відповідачем було надано відповідь №731/2 від 07 листопада 2021 року.
19 жовтня 2022 року засобами поштового зв'язку на адресу Відповідача було надіслано претензію, де зазначено усі обставини та норми права згадані вище, крім того наявна вимога передати технічну документацію на будинок №14.
Як вбачається з трекінгу поштових відправлень, 20 жовтня 2022 року ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» було отримано даний лист. Однак, вказаний лист ОСББ «Дім-Богоявленська №14» був залишений ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» без відповіді та без задоволення.
ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» так і не було розірвано Типовий договір №144 та не передано технічну документацію на будинок №14 по вул. Богоявленська в м, Рівне.
Позивач вважає, що утримання будинку та відмова у передачі Відповідачем технічної та іншої передбаченої законодавством документації на спірні будинки Позивачу є порушенням чинного законодавства.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
З огляду на зазначене, суд, на підставі ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про відкриття провадження у справі.
Враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін у справі тощо, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на "17" січня 2023 р. на 10:00 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А, в залі судових засідань №13.
4. Товариству з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Чистота та порядок" (33005, м. Рівне, вул. Боярка, 40А, код ЄДРПОУ 40427376) надати суду, відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п'ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали, відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
5. Об"єднанню співвласників Багатоквартирного будинку "Дім-Богоявленська №14" (33022, м. Рівне, вул. Богоявленська, 14, код ЄДРПОУ 44327755) надати суду, відповідно до ст. 166 ГПК України, відповідь на відзив протягом п'яти днів з дня його отримання.
6. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.
7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
8. Суд звертає увагу учасників справи на наступне: Рада суддів України рекомендувала сторонам та учасникам судового процесу подавати позовні заяви, заяви, клопотання тощо, через електронний суд або на електронну пошту суду за допомогою ЕЦП, у тому числі клопотання стосовно розгляду справи без участі представників сторін.
9. Суд звертає увагу учасників справи на можливість надсилати всі процесуальні документи на електронну адресу суду: inbox@rv.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.
Суддя Марач В.В.