ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
УХВАЛА
"13" грудня 2022 р. м. Житомир Справа № 906/911/22
Господарський суд Житомирської області у складі: судді Машевської О.П.
за участю секретаря судового засідання: Риданової Є.С.
розглядаючи справу за позовом:
Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд"
до Територіальної громади в особі Оліївської сільської ради
про визнання протиправними і скасування рішень, та визнання договору оренди землі поновленим
за участю представників сторін:
від позивача: Ткачук А.О., адвокат, ордер серії АМ №1034325 від 17.10.22р.
від відповідача: не прибув
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" у позові до Територіальної громади в особі Оліївської сільської ради (надалі - Товариство та Сільська рада) просить:
- визнати протиправним та скасувати рішення 27 сесії VIII скликання Сільської ради "Про врегулювання правовідносин" від 09.09.2022 № 653;
- визнати протиправним та скасувати рішення 18 сесії VII скликання Сільської ради "Про звернення до ТОВ "Олвіта-Буд" щодо розірвання договору оренди землі від 12.04.2022 № 561;
- визнати поновленим на 4(чотири) роки, а саме до 01 лютого 2026 року, договір оренди землі від 01.02.2018, з врахуванням змін, внесених додатковою угодою від 2022 року, зареєстрований Житомирською філією державного підприємства "СЕТАМ", про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис від 12 березня 2018 за № 25274870, укладений між Сільською радою та Товариством, щодо земельної ділянки, межі якої визначено в натурі ( на місцевості) та без зміни її цільового призначення, площею 2,4350 га ( кадастровий номер 1822085600:08: 001:0097), розташованої за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Оліївська сільська рада, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 01.02.2018 з врахування змін, внесених додатковою угодою від 2022 у запропонованій редакції.
Господарським судом Житомирської області ухвалою суду від 28.10.22р. провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження, перше підготовче засідання призначено на 24.11.22р. о 11:00год., постановлено Сільській раді подати відзив на позов з дотриманням вимог ст. 165 ГПК України.
Про відкриття провадження у справі Товариство отримало ухвалу суду від 28.10.22р. - 03.11.22р., Сільська рада -05.11.22р.
До дати проведення підготовчого засідання Сільська рада правом подати відзив на позов не скористалась.
У день його проведення 24.11.22р. на електронну пошту суду за вх. № г/с 17439/22 отримано клопотання представника Сільської ради адвоката Олександра Черниша про продовження строку для подання відзиву на позов з тих підстав, що Сільська рада не має штатного юриста, а в умовах воєнного стану можливість фінансування видатків на надання юридичних послуг суттєво обмежена, що вплинуло на пошук правника, а через відсутність електроенергії в період з 23.11.22р. до 10:00 год. 24.11.22р. через ракетні обстріли території України не було можливості підготувати відповідну процесуальну заяву.
В підготовчому засіданні представник Товариства позов підтримав, стисло навівши підстави звернення позивача до суду. Представник Сільської ради в усній формі підтвердив, що оскільки договір про надання правової допомоги укладено лише 23.11.22р., сторона скористається правом подати відзив на позов та підготувати необхідні докази.
На підставі ч. 5 ст. 13, ч. 2 ст. 119 та ч. 8 ст. 165 ГПК України ухвалою суду від 24.11.22р. продовжено Сільській раді процесуальний строк на подання відзиву на позов до 09.12.22р.
Окрім того, у підготовчому засіданні доведено до відома представників сторін справи, що 24.11.22р. судом отримано заяву Товариства про забезпечення позову від 24.11.22р. (вх. г/с №01-44/1365/22 від 24.11.22р.), подану його представником адвокатом Анатолієм Ткачуком ( надалі - Заява про забезпечення позову від 24.11.22р.).
У Заяві про забезпечення позову від 24.11.22р. Товариство просить суд до набрання рішенням суду законної сили рішення заборонити Сільській раді вчиняти будь-які дії по розпорядженню Земельною ділянкою 0097 (поділ, виділ, відчуження, передача в оренду третім особам).
Правило ч.4 ст. 140 ГПК України допускає можливість розглянути Заяву про забезпечення позову від 24.11.22р. у судовому засіданні, а принцип рівності сторін передбачає право Сільської ради письмово заперечити проти застосування зазначеного процесуального механізму.
Оскільки послідовність і порядок вчинення процесуальних дій забезпечує головуючий, ухвалою суду від 24.11.22р. встановлено Сільській раді строк для вчинення процесуальних дій з подання відзиву на позов та заперечення на Заяву про забезпечення позову від 24.11.22р. (ч.1 ст. 2, ч. 2 ст. 2, п. 19 ч. 2 ст. 182, ч. 3 ст. 198 ГПК України).
Станом на 13.12.22р. Сільська рада не скористалась як правом подати відзив на позов, так і подати заперечення на Заяву про забезпечення позову від 24.11.22р.
У день проведення підготовчого засідання представник Сільської ради адвокат Олександр Черниш заявив клопотання ( вх. № г/с 18669/22 від 13.12.22р.) відкласти розгляд справи з підстав зайнятості в іншому процесі в смт. Ружин та через складні погодні умови об'єктивно не може прийняти участь у цій справі. Клопотання не містить причин невиконання вимог ухвали суду від 24.11.22р.
У підготовчому засіданні 13.12.22р. розпочато розгляд по суті Заяви про забезпечення позову від 24.11.22р.
За змістом ч.4 ст. 140 ГПК України при розгляді заяви про забезпечення позову суд може витребувати в заявника додаткові пояснення та додаткові докази , яких недостатньо для вирішення зазначеного процесуального питання.
Керуючись ст.ст. 13, ч. 4 ст. 140, 177, 182, 183, ч. 3 ст. 198, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд
УХВАЛИВ:
1. Відкласти підготовче засідання на "16" січня 2023 р. о 14:30 год. в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108
2. Відкласти розгляд по суті заяви ТОВ "Олвіта-Буд" від 24.11.22р. (вх. г/с №01-44/1365/22 від 24.11.22р.) за підписом адвоката Анатолія Ткачука про забезпечення позову шляхом заборони Оліївській сільській раді вчиняти будь-які дії з розпорядження земельною ділянкою 1822085600:08:001:0097(поділ, виділ, відчуження, передача в оренду третім особам) до набрання рішенням суду законної сили.
3. Позивачу ТОВ "Олвіта-Буд" подати докази на підтвердження тим обставинам, що для будівництва комплексу багатоквартирних будинків необхідною є земельна ділянка площею 2,4350га.
4. Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набрала законної сили 13.12.22р. та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Повний текст ухвали складено 20.12.22р.
Суддя Машевська О.П.
Друк. :
1- у справу
2- позивачу (рек. з пов.) + на ел. пошти: ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНФОРМАЦІЯ_3
3- відповідачу (рек. з пов.) + на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНФОРМАЦІЯ_4