22.10.07
Господарський суд Чернігівської області
14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 7-44-62
17 жовтня 2007 р. Справа № 14/238
Позивач: Регіональне відділення ФДМУ по Чернігівській області,
пр. Миру 43, м. Чернігів, 14000
Відповідач: Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації,
вул. Подвойського, 18, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600
Предмет спору: про визнання права власності
Суддя Книш Н.Ю.
Представники сторін
від позивача: 11.10.07р. -Васильченко Н.В., провідний спеціаліст, довіреність №8/6/4423 від 11.10.07р., Скрипка М.Д. нач.відділу, дов.№8/6/4426 від 11.10.07р., Попаденко Н.В., заступник начальника відділу, довіреність №8/6/4424 від 11.10.07р.; 17.10.07р. Скрипка М.Д. нач.відділу дов.№8/6/4426 від 11.10.07р., Теслюченко Т.Л. заст. начальника відділу дов.№8/6/4538 від 17.10.07р.
від відповідача: Хрустовчук П. М. довіреність № б/н від 26.06.2007р., юрист
Ухвала приймається після оголошеної в судовому засіданні 11.10.07р. перерви на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України.
Позивачем подано позов до відповідача про визнання права власності на будинок для приїжджих (інв. №0052) розташований за адресою: вул.30 років Перемоги,7-а, с. Новий Биків, Бобровицького району, Чернігівської області, за державою, в особі Регіонального відділення ФДМУ по Чернігівській області.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що під час приватизації державного майна Новобиківського цукрового заводу до статутного фонду ВАТ «Новобиківський цукровий завод» (смт. Новий Биків, вул.30 років Перемоги, 15) не увійшло, але залишилось на балансі, майно державного житлового фонду вартістю 0,3 млн. крб. (п.13.2. Плану приватизації), що відповідно до Відомості розрахунку вартості будівель, споруд та передавальних пристроїв станом на 01.10.1994р. до вартості майна державного житлового фонду ввійшла вартість будинку для приїжджих (інв. №0052). Позивач посилається на те, що 09.12.05р. Ніжинським МБТІ йому було відмовлено в оформленні правовстановлюючих документів на будинок для приїжджих (лист №850) у зв'язку з тим, що право власності на нього було вже зареєстровано за ВАТ «Новобиківський цукровий завод» на підставі наказу регіонального відділення №344 від 30.06.95р. та виданого регіональним відділенням ФДМУ по Чернігівській області Переліку нерухомого майна, що передане у власність ВАТ. Також в обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що з метою приведення Переліку нерухомого майна, що передане у власність ВАТ «Новобиківський цукровий завод» від 13.02.02р. у відповідність наказу №344 від 30.06.1995р., регіональним відділенням було видано наказ, відповідно до якого було визнано частково недійсним виданий 13.02.02р. Перелік в частині включення до нього об'єктів державної власності.
У відзиві на позов відповідач заперечує проти позову, посилаючись на те, що позивач просить визнати право власності на будинок для приїзджих розташований за адресою смт. Новий Биків, вул.30 років Перемоги,15, але Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації не є власником майна вказаного у позовній заяві, перешкод у здійсненні прав власності не вчиняє.У відповідності з п.10 ст.30 ЗУ «Про місцеве самоврядування у Україні» від 21.05.1997 року № 280/97ВР органами місцевого самоврядування делеговано повноваження з обліку та реєстрації об'єктів нерухомого майна, що за дорученням органів місцевого самоврядування, комунальне підприємство «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації лише готує на розгляд виконкому проекти рішень про оформлення права власності на нерухоме майно за особами. Відповідач повідомляє, що 21.05.2002 року зареєстрував за відкритим акціонерним товариством «Новобиківський цукровий завод» будинок для приїжджих на підставі наказу регіонального відділення № 344 від 30 червня 1995 року та Переліку нерухомого майна від 13.02.2001 року, що передане у власність відкритого акціонерного товариства «Новобиківського цукрового заводу, що відповідальність за достовірність та повноту наданої МБТІ інформації у документах несе власник нерухомого майна, що вимоги позивача суперечать закону, зокрема через обрання неправильного способу захисту порушеного права. У відзиві відповідач, посилаючись на ст.24 ГПК України просить визнати МБТІ неналежним відповідачем та провести заміну на іншого.
Представник позивача в судовому засіданні 11.10.07р. надав пояснення по справі, в якому зазначив, що Ніжинське МБТІ порушило охоронювані інтереси і права позивача, а саме: відмовило власнику-позивачу в оформленні правовстановлюючих документів, не виготовило та не надало технічну документацію на об'єкт, що реєстрація прав власності на об'єкти нерухомості, придбані шляхом приватизації, має здійснюватися лише на підставі документів виданих відповідно до вимог Положення про впорядкування передачі об'єктів нерухомого майна, приватизованих у складі цілісного майнового комплексу або переданих до статутного фонду господарського товариства, затвердженого наказом ФДМУ від 25.11.03р. №2097 та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що доказом повідомлення відповідача про видачу наказу РВ ФДМУ по Чернігівській області №211 від 16.08.07р. є докази відправлення позовної заяви, крім того, 10.10.07р. копію наказу було направлено відповідачу з супровідним листом, що Перелік нерухомого майна, яке передається у власність ВАТ «Новобиківський цукровий завод» складено згідно з наказом ФДМУ №1450 від 22.07.98р. Також позивач вважає, що направлення позовної заяви є повідомленням відповідача про уточнення поштової адреси об'єкту та про прийняте сільською радою рішення №41 від 20.06.07р. Також позивач повідомляє про відсутність відомостей щодо приватизації громадянами спірного об'єкту -будинку для приїжджих, що будинку для приїжджих розташований за адресою Бобровицький район, с.Новий Биків, вул. 30 років Перемоги, 7а, є одноповерховою будівлею 1958р. введення в експлуатацію, залишкова вартість на момент приватизації станом на 01.11.95р. -7336крб.
Представник відповідача в судовому засіданні 11.10.07р. надав довідку №2/891 від 08.10.07р., в якій зазначив, що 21.05.02р. МБТІ зареєстровано право власності на будинок для приїжджих загальною площею 124,5кв.м, який розташований за адресою смт.Новий Биків, вул. 30 років Перемоги,15 за ВАТ «Новобиківський цукровий завод» на підставі Наказу регіонального відділення №344 від 30.06.95р. та переліку нерухомого майна від 13.02.01р. в реєстраційній книзі №1 за реєстраційним номером №6, стор.8, про що свідчить запис в реєстровій книзі МБТІ, що з часу реєстрації, відносно спірного об'єкту переходу права власності не здійснювалося.
В судовому засіданні представником позивача було надано для огляду архівна справа по приватизації ВАТ «Новобиківський цукровий завод», в якій знаходиться оригінал Переліку нерухомого майна, що передається у власність відкритому акціонерному товариству «Новобиківський цукровий завод» датований «13 лютого», та в якому остання цифра року має виправлення з «1» на «2» без посилання на вчинення виправлення.
В судовому засіданні 11.10.07р. представником відповідача було надано для огляду інвентаризаційну справу на об'єкти нерухомості зареєстровані за ВАТ «Новобиківський цукровий завод», в якій знаходиться копія Переліку нерухомого майна, що передається у власність відкритому акціонерному товариству «Новобиківський цукровий завод», яка засвідчена приватним нотаріусом Ярчук В.О. Вказаний Перелік є ідентичним Переліку, який міститься в архівній справі по приватизації ВАТ «Новобиківський цукровий завод», однак датований «13 лютого 2001 року» і не має будь-яких виправлень у році видачі Переліку.
Представник позивача в судовому засіданні 17.10.07р. надав пояснення по справі, в якому зазначив, що Ніжинським МБТІ за відсутності пред'явленого регіональним відділенням оригіналу наказу №344 від 30.06.95р. та оригіналів інших документів, які підтверджують включення майна зазначеного в Переліку від 13.02.02р. до статутного фонду ВАТ «Новобиківський цукровий завод», всупереч п.3.1. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, роботи по інвентаризації будинку для приїжджих було проведено без участі його власника -регіонального відділення, що виданий регіональним відділенням Перелік нерухомого майна, яке передається у власність ВАТ «Новобиківський цукровий завод» від 13.02.02р. видавався товариству у відповідності до порядку підтвердження права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом ФДМУ від 22.07.98р. №1450, що Ніжинське МБТІ, відмовляючи 09.12.05р. регіональному відділенню в оформленні правовстановлюючих документів на будинок для приїжджих порушило його право власника, що є неприпустимим, виходячи із положення ст.321 ЦК України.
Позивачем до матеріалів справи подано копія листа Бобровицької районної державної адміністрації від 19.01.06р. №1-07/93, в якому повідомляється, що 31.12.2004р. районною державною адміністрацією зареєстровано припинення юридичної особи ВАТ «Новобиківський цукровий завод» 00372606, с.Новий Биків, вул. 30 років Перемоги, 15 за судовим рішенням господарського суду Чернігівської області від 21.12.2004р. номер справи 5/106Б/40Б/33Б щодо визнання юридичної особи банкрутом, номер запису при проведенні реєстрації припинення юридичної особи на підставі рішення суду про ліквідацію юридичної особи-банкрута -041 128 0000 000078.
Згідно ухвали господарського суду Чернігівської області від 21.12.2004р. у справі 5/106Б/40Б/33Б затверджено звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс, а також суд ухвалив, вимоги кредиторів вважати такими, що погашені, та ліквідувати юридичну особу Відкрите акціонерне товариство «Новобиківський цукровий завод».
В судовому засіданні суд оглянув документи додані до звіту ліквідатора, до якого був доданий договір купівлі-продажу майнового комплексу відкритого акціонерного товариства «Новобиківський цукровий завод» від 09.11.04р., який підписаний між ВАТ «Новобиківський цукровий завод», в особі арбітражного керуючого , ліквідатора Куровського В.В. та товариством з обмеженою відповідальністю «Агроцентр» (с.Новий Биків, Бобровицького району, вул. З0 років Перемоги,15). Згідно додатку №1 до договору купівлі-продажу від 09.11.04р. до об'єктів майнового комплексу ВАТ «Новобиківський цукровий завод» включено будинок для приїжджих.
Враховуючи вище викладене та відповідно до статті 24 Господарського процесуального кодексу України, суд за власною ініціативою вважає за необхідне залучити до участі у справі іншого відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроцентр", вул. 30років Перемоги, 15, с.Новий Биків, Бобровицький район.
Позивачем до матеріалів справи подано копію рішення виконавчого комітету Новобиківської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області від 20.06.07р. №41, відповідно до якого присвоєно поштову адресу на будинок для приїжджих у с.Новий Биків по вулиці 30 років Перемоги 7а
Також суд вважає за необхідне, на підставі ст.38 Господарського процесуального кодексу України, витребувати у Новобиківської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області відомості та документи необхідні для вирішення спору по суті.
Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача та враховуючи залучення до участі у справі другого відповідача, необхідність витребування у Новобиківської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області відомостей та документів необхідних для вирішення спору по суті, з метою дотримання засад змагальності, рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, суд доходить висновку, розгляд справи має бути відкладений. За таких обставин розгляд справи підлягає відкладенню.
Керуючись ст. 24, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України суд,
1. Залучити до участі у справі другого відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроцентр", вул. 30років Перемоги, 15, с. Новий Биків, Бобровицький район.
2. Розгляд справи відкласти на 01.11.2007р. о 11 год. 00 хв.
3. Зобов'язати позивача: направити відповідачу-2 копію позовної заяви, додані до неї документи і докази направлення надати суду; витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців стосовно Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроцентр", його державну реєстрацію, ідентифікаційний код, місце знаходження;
4. Зобов'язати відповідача 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроцентр": надати відзив на позов, всі документи на підтвердження фактів (обставин), що будуть викладені у відзиві, відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців стосовно державної реєстрації, ідентифікаційного коду, місце знаходження відповідача; документи, щодо придбання, відчуження та реєстрації права власності на будинок для приїжджих розташованого за адресою вул. 30 років Перемоги, 15, с.Новий Биків, Бобровицький район (за адресою згідно рішення виконкому сільської ради - с.Новий Биків, вул. 30 років Перемоги 7а).
5. Зобов'язати Новобиківську сільську раду Бобровицького району Чернігівської області (с.Новий Биків, Бобровицький район) надати у строк до 31 жовтня 2007 року відомості та документи господарському суду Чернігівської області стосовно реєстрації та проживання фізичних осіб у будинку для приїжджих розташованого за адресою вул. 30 років Перемоги, 15, с.Новий Биків, Бобровицький район (за адресою згідно рішення виконкому сільської ради - с.Новий Биків, вул. 30 років Перемоги 7а), стосовно можливих процедур приватизації та приватизації вказаного об'єкту мешканцями.
6. Явку представників сторін визнати обов'язковою. Представникам сторін в судовому засіданні мати документи, що підтверджують повноваження та посвідчують особу.
7. Попередити сторони, що відповідно до п.5 ст.83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право стягнути до Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до 1700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.
Суддя Книш Н.Ю.