печерський районний суд міста києва
Справа № 757/495/22-ц
Категорія 17
06 грудня 2022 року Печерський районний суд м. Києва в складі:
Головуючого судді: Соколова О.М.
секретар судового засідання: Матвійчук В.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
У січні 2022 року представник позивача ТОВ "Будинок Комфорту" звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в якому просив стягнути із відповідача на користь позивача заборгованість за договором № 1144200621002 оренди майна із правом викупу від 21.06.2020 року в розмірі 73 404,00 грн., яка складається із: суми прострочених орендних платежів - 24 468,00 грн., суми штрафів та пені за прострочені орендні платежі - 12 234,00 грн. та суми штрафу за розірвання договору - 12 234,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 21.06.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» (далі-позивач, орендодавець) та ОСОБА_1 (далі - відповідач,орендар) був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144200621002, за умовами якого позивач зобов'язався передати у строкове платне володіння та користування майно із групи Смартфони, Smart/tel Samsung Galaxy А51 6/128GB Blue (SM-A515FZBWSEK), з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов'язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. Позивач свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі. Однак, відповідач всупереч умовам договору орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 24 468,00 грн. крім того, просив стягнути з відповідача суму штрафів та пені за прострочені орендні платежі та суму штрафу за розірвання договору. Посилаючись на викладене, а також з огляду на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором, позивач вимушений звернутись до суду із даним позовом та просить стягнути із відповідача на користь позивача зазначену суму боргу.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 28.01.2022 року, в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін відкрито провадження та призначено судове засідання та роз'яснено відповідачу право не пізніше п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали надати відзив на позовну заяву.
Представник ТОВ «Будинок Комфорту» в судове засідання не з'явився, про місце день і час розгляду справи повідомлений належним чином, проте до суду надіслав клопотання про розгляд справи без участі представника, позов підтримав, просив задовольнити, у тексті позовної заяви зазначив, що проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про місце день і час розгляду справи повідомлялась належним чином, в порядку встановленому ст.128 ЦПК України, про причини неявки суду не повідомила.
Відзив на позовну заяву, заяви з процесуальних питань від сторони відповідача до суду не надходили.
За таких обставин, суд розглянув справу у відсутність учасників справи в порядку заочного провадження відповідно до ст. 280 ЦПК України, оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з'явився в судове засідання без повідомлення причин, відзив не подав. При цьому, позивач не заперечує щодо такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Судом встановлено, що 21.06.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений договір № 1144200621002 оренди майна з правом викупу, за умовами якого позивач зобов'язався передати у строкове платне володіння та користування майно із групи Смартфони, Smart/tel Samsung Galaxy А51 6/128GB Blue (SM-A515FZBWSEK), вартістю включно із ПДВ 24 468,00 грн., з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов'язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату.
Згідно умов даного договору, а саме пункту 1, в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов'язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі, з наступним переходом права власності на такий об'єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а орендар зобов'язується прийняти об'єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.
Згідно із п. 3.1 договору, орендодавець зобов'язується передати орендарю об'єкт оренди протягом 5-ти робочих днів з дати підписання договору.
Згідно із п. 3.2 договору, передача об'єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем здійснюється за актом приймання-передачі, за товарно-транспортною накладною або іншим документом, що підтверджує факт передачі об'єкта оренди у користування.
Згідно із п. 4.1 договору, строк оренди погоджується сторонами у додатках до цього договору, що є невід'ємною частиною і обчислюється з дати укладання цього договору.
Згідно із п. 4.1 договору, сторони погодили, що сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у додатку до цього Договору.
21.06.2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений додаток до договору, відповідно до якого сторони погодили графік здійснення щомісячних орендних платежів, мінімальний строк оренди, що складає 12 місяців, строк оренди майна з правом викупу - 12 місяців.
ТОВ «Будинок Комфорту» виконало умови договору у повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об'єкт оренди, про що складено між сторонами відповідний акт № 1144200621002 приймання-передачі товару від 21.06.2020 року, відповідно до п. 1 якого орендар об'єкт оренди прийняв.
Відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі, визначені п. 5.1 договору та графіку здійснення щомісячних платежів, внаслідок чого у орендаря утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає суму в розмірі 24 468,00 грн.
Відповідно до п. 8.4 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов'язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми оренди за цим договором.
Згідно із п. 8.5 договору у разі нездійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладання договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання.
У такому разі орендар зобов'язується сплатити вже нараховану орендну плату та додатково сплатити штраф у розмірі 50 % від вартості об'єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3 договору та викупити об'єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п. 1.3 договору, або повернути об'єкт оренди.
Так, відповідно до матеріалів справи, 13.12.2021 року ТОВ «Будинок Комфорту» направило на адресу відповідача Повідомлення-Вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому поряду, відповідно до котрої ТОВ «Будинок Комфорту» повідомило Орендареві про розірвання Договору та зобов'язання Орендаря здійснити викуп об'єкта, за ціною визначеною в Договорі.
Звертаючись у суд з даним позовом, ТОВ "Будинок Комфорту" зазначив, що відповідач не сплатив своєчасно ТОВ «Будинок Комфорту» грошові кошти для погашення заборгованості за договором, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 73 404,00 грн., яка складається із: 24 468,00 грн. - сума прострочених орендних платежів, 12 234,00 грн. - сума штрафів та пені, 12234,00 грн. - сума інфляційних втрат.
Зазначений розрахунок стороною відповідача належними доказами спростовано не було, як і не було надано доказів належного виконання зобов'язань за договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до п. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч. 1 ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.
Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплатити проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України, виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
Варто вказати на те, що при вирішення даного спору суд не приймає до уваги подані відповідачем відзив на позов та заяву про застосування строків позовної давності, оскільки, зазначені документи були не підписані особисто відповідачем, а відтак наявні підстави для залишення їх без розгляду.
Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що відповідач не виконує свої зобов'язання за договором належним чином, не здійснює платежів у рахунок погашення суми оренди, чим порушує прийняті на себе договірні зобов'язання, та належних доказів на спростування обґрунтувань позовних вимог стороною відповідача суду надано не було, а відтак із відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором, в зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.
В зв'язку з задоволенням позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2270,00 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 141, 280-289 263-265, 352, 354-355 ЦПК України, суд,-
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Будинок Комфорту" заборгованість за договором № 1144200621002 оренди майна з правом викупу від 21.06.2020 року в розмірі 73 404 (сімдесят три тисячі чотириста чотири) грн. 00 коп.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Будинок Комфорту" судовий збір в розмірі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. В такому випадку рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду або через Печерський районний суд м. Києва, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ»: код ЄДРПОУ 43170476, адреса: 01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13-А, кімната 20, рахунок: IBAN № НОМЕР_1 у відділенні ПУМБ «РЦ в м.Києві», код Банку 334851.
Відповідач: ОСОБА_1 : ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення складено 06.12.2022 року.
Суддя О.М. Соколов