ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
12.12.2022Справа № 910/6830/22
Суддя Господарського суду міста Києва Привалов А.І., розглянувши
заяви Товариства з обмеженою відповідальність "Фонд досліджень та розвитку"
про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача
у справі № 910/6830/22
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку "Богдана Хмельницького, 12-14"
до Товариства з обмеженою відповідальність "Фонд досліджень та розвитку"
про стягнення 911 757,00 грн,
Без виклику представників сторін,
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" (надалі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальність "Фонд досліджень та розвитку" (надалі - відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 911757, 00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач є співвласником будинку по вул. Богдана Хмельницького, 12-14 у місті Києві, зокрема, йому належить на праві власності квартира №2. Проте, відповідач безпідставно не виконує обов'язок зі сплати внесків на виконання робіт, що виникли на підставі договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя № 2-0/2015 від 15.07.2015, а також рішень співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" №51 від 12.10.2021 та №52 від 03.12.2021, винесених шляхом письмових опитувань.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.08.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/6830/22 та постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.
05.09.2022 через канцелярію суду від відповідача отримано відзив на позовну заяву, в якому останній проти позову заперечує.
21.09.2022 на електронну пошту суду від позивача надійшли заперечення на відзив.
10.11.2022 через канцелярію суду від відповідача отримано заяву про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ «РЕАЛ ПРОПЕРТІ». Дана заява обґрунтована тим, що 03.10.2022 відповідач здійснив відчуження квартири № 2 у будинку по вул. Богдана Хмельницького, 12 у місті Києві на користь вказаної юридичної особи, а відтак рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ТОВ «РЕАЛ ПРОПЕРТІ», як нового власника нерухомості.
Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальність "Фонд досліджень та розвитку" про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, суд відзначає наступне.
Відповідно до частин 1-3 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Отже, з положень ст.50 Господарського процесуального кодексу України слідує, що підставою для залучення особи до участі у справі у статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, є та обставина, що рішення у справі може вплинути на її права або обов'язки щодо однієї із сторін. Така особа має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.
Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Тобто, норми інституту третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору покликані захистити права та охоронювані законом інтереси осіб, які не є учасниками спірних матеріальних правовідносин, але знаходяться із однією зі сторін процесу у таких відносинах і які можуть змінитись у результаті винесеного рішення.
Проте, у поданій заяві не зазначено яким чином рішення у справі №910/6830/22 може вплинути на права або обов'язки ТОВ «РЕАЛ ПРОПЕРТІ», враховуючи, що підставами заявленого позову є невиконання відповідачем, як власником квартири № 2 у будинку по вул. Богдана Хмельницького, 12 у місті Києві, рішень співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" №51 від 12.10.2021 та №52 від 03.12.2021, тобто рішень, прийнятих до набуття ТОВ «РЕАЛ ПРОПЕРТІ» права власності на квартири № 2 у будинку по вул. Богдана Хмельницького, 12 у місті Києві.
Таким чином, приймаючи до уваги в сукупності наведені вище обставини, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Історичний центр Києва».
Керуючись ст. 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відмовити в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальність "Фонд досліджень та розвитку" б/н від 10.11.2022 про залучення до участі у розгляді справи №910/6830/22 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ «РЕАЛ ПРОПЕРТІ».
2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 12.12.2022 та оскарженню не підлягає.
Суддя А.І. Привалов