ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
0,2
про повернення позовної заяви
12.12.2022 м. КиївСправа № 910/13502/22
Суддя Балац С.В., розглянувши
позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю "ІМЕКА-КОНСАЛТИНГ";
до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ АПАРТМЕНТС";
до відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "СМАРТ ДЕЛІВЕРІ";
про: скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним акту про передачу об'єкта нерухомого майна, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору іпотеки та витребування майна з чужого незаконного володіння.
Товариство з обмеженою відповідальністю "ІМЕКА-КОНСАЛТИНГ" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ АПАРТМЕНТС" та товариства з обмеженою відповідальністю "СМАРТ ДЕЛІВЕРІ" про скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним акту про передачу об'єкта нерухомого майна, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору іпотеки та витребування майна з чужого незаконного володіння.
Позивачем заявлені наступні позовні вимоги:
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310 від 23.02.2021 13:56:34, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським Валентином Сергійовичем;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39020150 від 28.12.2017 10:48:19, прийняте державним реєстратором КП "Центр державної реєстрації" м. Києва Демченко Мариною Олександрівною;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57466742 від 05.04.2021 16:34:37, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Ольгою Леонідівною;
- визнати недійсним акт 63818418 про передачу об'єкта нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8 (чотири цілих вісім десятих), Загальна площа (кв.м): 2675.4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою м. Київ, вулиця Єфремова Академіка (вулиця Уборевича Командарма), будинок 5 стягувачу в рахунок погашення боргу (ВП №63818039) та передачу стягувачу ТОВ "КИЇВ АПАРТМЕНТС" майна в рахунок погашення боргу, які складені приватним виконавцем виконавчого округу міста Києва Лисенком С.О. 23.12.2020;
- визнати недійсним свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8 (чотири цілих вісім десятих), Загальна площа (кв.м): 2675.4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою м.Київ, вулиця Єфремова Академіка (вулиця Уборевича Командарма), будинок 5 за ТОВ "КИЇВ АПАРТМЕНТС" серія та номер: 512, видане 23.02.2021, видавник: приватний нотаріус Войтовський В.С., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310 від 23.02.2021 13:54:42, приватний нотаріус Войтовський Валентин Сергійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;
- визнати недійсним договір іпотеки від 05.04.2021, що був укладений між ТОВ "КИЇВ АПАРТМЕНТС" з ТОВ "СМАРТ ДЕЛІВЕРІ" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ, Зубковою Ольгою Леонідівною, який став підставою для іпотечного обтяження об'єкту нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8 (чотири цілих вісім десятих), загальна площа (кв.м): 2675.4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою м.Київ, вулиця Єфремова Академіка (вулиця Уборевича Командарма), будинок 5;
- витребувати з незаконного володіння ТОВ "КИЇВ АПАРТМЕНТС" на користь ТОВ "ІМЕКА-КОНСАЛТИНГ" об'єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8 (чотири цілих вісім десятих), загальна площа (кв.м): 2675.4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою м. Київ, вулиця Єфремова Академіка (вулиця Уборевича Командарма), будинок 5.
Приписами п. 2. ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об'єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).
У даному випадку, як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивачем заявлено сім позовних вимог, шість з яких (про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39020150, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57466742, визнання недійсним Акта 63818418 про передачу об'єкта нерухомого майна, визнання недійсним Свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна, витребування з незаконного володіння об'єкт нерухомого майна) пов'язані з порушенням права власності позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна, а також одна вимога (про визнання недійсним договору іпотеки від 05.04.2021р., що був укладений між ТОВ "Київ Апартментс" з ТОВ "Смарт Делівері"), яка стосується оспорювання правочину, на підставі якого було здійснено обтяження нерухомого майна.
Хоча сторонами правовідносин є одні й ті ж особи, проте підстави та предмет даного позову за вищевказаними вимогами є різними, як і окреме коло доказів, і судом має бути надана правова оцінка правовідносинам сторін як по вимогам пов'язаним з можливим порушенням права власності позивача, так і по вимозі, яка стосується оспорювання правочину, на підставі якого було здійснено обтяження нерухомого майна, тому суд дійшов висновку, що сумісний розгляд об'єднаних позивачем вимог перешкоджатиме з'ясуванню прав і взаємовідносин сторін та суттєво утруднить й затягне вирішення спору.
Враховуючи викладене вище в сукупності, суд дійшов висновку, що позивачем порушено правила об'єднання позовних вимог, що суперечить вимогам 173 Господарського процесуального кодексу України, внаслідок чого дана позовна заява підлягає поверненню.
Суд відзначає, що ухвалами господарського суду міста Києва від 08.11.2022 № 910/11827/22 та від 28.11.2022 № 910/12543/22, які набрали законної сили, дану позовну заяву вже було повернуто позивачу для роз'єднання позовних вимог.
Керуючись п. 2 ч. 5 ст. 174, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України,
Повернути позовну заяву і додані до неї документи заявнику.
Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки встановлені ст.ст. 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя С.В. Балац