Провадження № 2/742/941/22
Єдиний унікальний № 742/1910/22
21 листопада 2022 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту», представник позивача - адвокат Мартиненко Володимир Володимирович до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу,-
12.08.2022 до суду надійшла позовна заява ТОВ «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу у розмірі 151557,36 грн та судові витрати по розгяду справи.
Вимоги позову обґрунтовані тим, що 09.04.2021 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 укладено Договір № 1144210409026 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання (акцепту) умов, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 Законом України «Про електронну комерцію». Згідно з умовами якого Позивач зобов'язався передати Відповідачу у строкове платне володіння та користування майно із групи Смартфони, Smart/tel Apple iPhone XR 64GB Black, з наступним переходом права власності на такий об'єкт Відповідачу, а останній у свою чергу зобов'язався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність вказане майно та сплачувати орендну плату. Позивач свої зобов'язання за договором виконав, однак Відповідач, всупереч умовам договору, орендні платежі не сплачує, внаслідок чого утворилася заборгованість станом на 28.01.2022 на загальну суму 151557,36 грн, яку Позивач просить стягнути з Відповідача разом з судовими витратами.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16.08.2022 вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та прийнято рішення про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін на 14.09.2022.
Проте, ухвалами суду від 14.09.2022 та 24.10.2022 у зв'язку з неявкою сторін слухання справи відкладалося.
Сторони у судове засідання не з'явилися, при цьому представник Позивача у надісланій до суду заяві просить розгляд справи провести без його участі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з'явився, проте надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності за наявними у матеріалах справи доказами. А також долучив до матеріалів справи посвідчення учасника бойових дій та витяги із наказів щодо військової служби.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до наступного висновку.
Судом установлено, що 09.04.2021 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 укладено Договір № 1144210409026 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання (акцепту) умов, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 Законом України «Про електронну комерцію» (а.с.10-15, 17-18).
ОСОБА_1 , на веб сайті ТОВ «Будинок Комфорту» https ://domcomfort.ua через особистий кабінет вніс до анкети-заявки (а.с.16) всі необхілні дані для встановлення особи та оформлення договору, зокрема: інформація, щодо свого імені, номеру телефону, адреси доставки Об'єкта оренди, реквізитів документа, що посвідчує особу, фотографії або відскановані копії таких документів, власна фотографія із документом, що посвідчує особу у руках.
Орендар, у електронній формі через сайт Орендодавця (особистий кабінет) шляхом надсилання електронного повідомлення, підписаного за допомогою Електронного підпису одноразовим ідентифікатором, котрий було надіслано Орендарю (через телекомунікаційну систему Log-file) в CMC - повідомлені на номер телефону вказаний під час оформлення замовлення, а саме: НОМЕР_1 , підписав Договір № 1144210409026 оренди майна з правом ВИКУПУ, що відповідно до статті 12 Закону України «Про електронну комерцію» свідчить про укладення договору.
Орендарю, відповідно до п. 11 ст. 13 Закону України «Про електронну комерцію» та п. 3.5. Правил направлено повідомлення/підтвердження про укладення Договору № 1144210409026 оренди майна з правом викупу в електронній формі.
Відповідно до п.3.1, 3.3 Правил Договір оренди майна з правом викупу укладається в письмовому вигляді у магазинах Орендодавця, поза торгівельним або офісним приміщенням, а також на відстані, в тому числі і у електронній формі через особистий кабінет на сайті Орендодавця, що знаходиться за посиланням: domcomfort.ua.
Під час оформлення замовлення для наступного укладення Договору оренди майна з правом викупу та створення особистого кабінету на сайті Орендодавця, Орендарем надається повна та достовірна інформація, щодо свого імені, номеру телефону, адреси доставки Об'єкта оренди, реквізитів документа, що посвідчує особу, фотографії або відскановані копії таких документів, власна фотографія із документом, що посвідчує особу у руках, та інші дані, необхідні для встановлення особи та оформлення договору, після чого ним приймається пропозиція, сформована відповідно до пунктів 4, 5 Закону України «Про електронну комерцію».
Відповідно до умов Договору, Орендодавець зобов'язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене п.2 Договору, а саме: майно із групи Смартфони, Smart/tel Apple iPhone XR 64GB Black, з наступним переходом права власності на такий Об'єкт оренди від Орендодавця до Орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід'ємною частиною цього Договору, а Орендар зобов'язується прийняти Об'єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату.
В п.2 Договору визначено, дані щодо Об'єкту оренди, його вартості, строк оренди, розмір щомісячного платежу погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна за Договором складає 12 місяців; щомісячний платіж за Договором складає 5079,00грн.; вартість Об'єкта оренди при його викупі за 12 місяці складає 60948,00 грн.
Згідно із п.7 Договору цей Договір та Правила разом складають єдиний документ, та підписанням цього договору Орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє умови та зобов'язується виконувати умови цього Договору та Правил, текст яких знаходиться за у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/abort us/pravila/.
Відповідно до п.3 Договору передача Об'єкта оренди Орендодавцем та приймання його Орендарем у користування здійснюється протягом 10 (десяти) робочих днів з дати укладення Договору за Товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою Товарно-транспортною накладною оператора поштового зв'язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі Орендодавцем та отримання Об'єкта оренди Орендарем у користування.
Свої зобов'язання за Договором ТОВ «Будинок Комфорту» виконав у повному обсязі, відповідно до умов договору надав Орендареві у строкове платне володіння та користування майно Об'єкт оренди, шляхом направлення Орендарю Об'єкта оренди оператором поштового зв'язку «Нова пошта», про що свідчить Експрес-накладна (транспортна накладна) № 20450371755976 від 09.04.2021, та документи на підтвердження отримання (а.с.19-20).
Орендар свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, та не вносить Орендні платежі визначені п.3 Договору та розділу 5 Правил, в наслідок чого у Орендаря утворилась заборгованість по сплаті Орендних платежів, що складає: 45711,00 гривень.
Відповідно до п.3 Договору та п.8.4 Правил за прострочення Орендних платежів Орендар має право нараховувати Орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором.
Згідно п. 8.5 Правил у разі не здійснення оплати Орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору, Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши Орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання.
У такому разі Орендар зобов'язується сплатити вже нараховану Орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості Об'єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3. Договору, та викупити Об'єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п.1.3. Договору, або повернути Об'єкт оренди.
Зважаючи на неналежне виконання відповідачем умов Договору, ТОВ «Будинок Комфорту» 17.01.2022 направлено адресату ОСОБА_1 повідомлення-вимогу, щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до котрої ТОВ «Будинок Комфорту» повідомило Орендареві про розірвання Договору та зобов'язання Орендаря здійснити викуп Об'єкта оренди, за ціною визначеною в Договорі (а.с.22-26).
За таких обставин, у зв'язку з тим, що Відповідач належним чином не виконує умови Договір № 1144210409026 оренди майна з правом викупу від 09.04.2021, у Орендаря станом на 28.01.2022 утворилась заборгованість в розмірі 151557,36 грн. та складається з: сума прострочених Орендних платежів - 45711,00 грн; сума пені за прострочені Орендні платежі - 22042,86 грн; суми штрафу за розірвання Договору (50% вартості Об'єкта оренди) - 22855,50грн; суми вартості Об'єкта оренди - 60948,00грн (а.с.7-9).
Відповідно до положень ч.1 та ч.2 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
За змістом статей 626, 628 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Положеннями ч.1 ст.638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Згідно з ч.1, ч.3 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (у тому числі сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Згідно із положеннями ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно зі ст.760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.
Відповідно до положень ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Статею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до Глави 54, розділу 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ст.691 ЦК України вбачається, що Покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до статті 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу.
Якщо договором купівлі-продажу встановлено, що ціна товару підлягає зміні залежно від показників, що зумовлюють ціну товару (собівартість, затрати тощо), але при цьому не визначено способу її перегляду, ціна визначається виходячи із співвідношення цих показників на момент укладення договору і на момент передання товару.
Ч.1 ст. 692 ЦК України визначено, що покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. За таких обставин, відповідно до умов Договору Сторони погодили умови щодо сплати щомісячних орендних платежів, та умови внесення плати за придбання у власність майна.
Також сторонами було визначено в п. 8.5 Правил умови придбання товару у разі розірвання Договору оренди майна з правом викупу.
Судом беззаперечно будо установлено, що Позивач виконав свої зобов'язання за Договором та передав ОСОБА_1 об'єкт оренди. При цьому, останній взяті на себе зобов'язання не виконав, допустив прострочення сплати платежів, що зумовило виникнення заборгованості.
ОСОБА_1 всупереч положенням ст.ст.12,81 ЦПК України не було надано суду жодних доказів на підтвердження належного виконання ним своїх договірних зобов'язань та спростування позовних вимог товариства. При цьому, суд також зважує й на ту обставину, що орендар не був позбавлений можливості звернутися до орендодавця з пропозицією щодо зменшення орендної плати чи реструктуризацію заборгованості, але цим правом не скористався. Тому враховуючи, вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню у повному обсязі.
У зв'язку із задоволенням позову, з Відповідача на користь Позивача у відповідності до положень ст.141 ЦПК України, у рахунок відшкодування судового збору підлягає стягненню 2481,00 грн., надання ОСОБА_1 посвідчення учасника бойових дій для звільнення його від сплати судового збору, суд не бере до уваги, оскільки відповідно до п.13 ч.1 ст.5 ЗУ «Про судовий збір від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються: учасники бойових дій, постраждалі учасники Революції Гідності, Герої України - у справах, пов'язаних з порушенням їхніх прав, а в даній справі порушення прав ОСОБА_1 , як учасника бойових дій - не вбачається.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 274, 279, 280-282, 263-265 ЦПК України, суд,-
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (юридична адреса: вул.Алмазова Генерала, буд. 13-А к.200, м.Київ, 01133, ЄДРПОУ 43170476), представник позивача - адвокат Мартиненко Володимир Володимирович (адреса для листування: пр-т Ю.Гагаріна, 23, а/с 57, м.Київ, 02094) до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (ЄДРПОУ 43170476, рахунок: IBAN № НОМЕР_3 У відділенні ПУМБ «РЦ в м.Києві» Код Банку 334851) суму заборгованості в розмірі 151557,36 грн., за договором № 1144210409026 оренди майна з правом викупу від 09.04.2021 та 2270, 00 грн. у рахунок відшкодування судового збору, а всього - 154038 (сто п'ятдесят чотири тисячі тридцять вісім) грн. 36 к.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Олександр ІЛЬЧЕНКО