09.12.2022
Справа № 497/1437/22
Провадження № 2/497/483/22
09.12.2022 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Ільєва Д.Д., розглянувши за відсутністю сторін у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області та ОСОБА_2 про визнання права власності,
03.08.2022р. позивач звернулася до суду вищевказаним позовом, яким просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані на АДРЕСА_1 . В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані на АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 10.04.1992р., однак зареєструвати своє право власності вона не може, оскільки від державного реєстратора отримала відмову в цьому через те, що разом з заявою не надано документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на вказаний житловий будинок. Тому вона, позивач, змушена звернутися до суду за захистом свого права власності, що підтверджується відповідними доказами.
Сторони у судове засідання не прибули: позивач надала суду заяву про розгляд позову за її відсутністю, а представник Болградської міської ради Одеської області та ОСОБА_2 - надіслали суду заяви про те, що копію позовної заяви отримали, вимоги позивача визнають, просять розглянути справу за їхньою відсутністю.
Вивчивши доводи позову, дослідивши додані до нього докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд з'ясував наступне.
Відповідно до ст.ст.4,16 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. А, відповідно до ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати надання оригіналу; сторони зобов'язані надати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті. Ст.328 ЦК України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.
Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:
- з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, від 15.06.2022р., - вбачається, що спірна нерухомість - домоворлодіння - дійсно розташована на АДРЕСА_1 (а.с.5-7);
- згідно договору дарування від 10.04.1992р., укладеного відповідно до чинного на момент його укладення законодавства України, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - дарителем - який був зареєстрований відповідно до ст.227 ЦК України 19961р. у ВК Табаківської сільської ради Болградського району в цей же день (за р.№77), - позивач є власницею спірного житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому (а.с.8);
- з цього договору вбачається, що дарителю - ОСОБА_4 - цей об'єкт нерухомого майна належить на підставі погосподарської книги №3 села Залізничне-1, особовий рахунок № НОМЕР_1 ;
- згідно свідоцтва про укладення шлюбу (серії НОМЕР_2 , вид. Залізничненською сільською радою Болградського району 12.06.2000р.), позивач змінила своє прізвище з " ОСОБА_5 " на " ОСОБА_6 " після реєстрації шлюбу (а.с.9);
- з довідки старости с.Залізничне Болградської міської ради від 12.09.2022р., погосподарські книги Залізничненьскої сільської ради за період 1991-1995р.р. містять відомості про те, що власником будинку значиться ОСОБА_7 , у додаткових відомостях вказано, що 10.04.1992р. складено договір дарування цього житлового будинку за цією адресою, та станом на теперішній час, власником будинку значиться ОСОБА_3 (а.с.24);
- згідно звіту про незалежну оцінку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що ринкова вартість об'єкту станом на 11.07.2022р. - складає 96942грн. (а.с.10-15);
- рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №64003930 від 28.06.2022р. позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на її домоволодіння у зв'язку з відсутністю документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на нього (а.с.16);
- відповідно до заяви представника Болградської міської ради, - він просить позов розглянути за його відсутністю, заперечень проти вимог позову не надав;
- відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2 , - вона просить позов розглянути за її відсутністю, заперечень проти вимог позову не надала.
Ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. А, згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Ст.318 ЦК України визначено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Ч.ч.1 і 2 ст.319 ЦК України регламентовано, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України - одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Ст.392 ЦК України регламентовано, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки це є ефективним захистом прав позивачки на володіння, користування та розпорядження її приватною власністю, що є окремим об'єктом нерухомого майна, якому просвоєно окрему власну поштову адресу, та, враховуючи порядок користування цим об'єктом нерухомості, що склався між сторонами, і який ніким і нічим не спростовано, а також враховуючи, що не вбачається обставин, які задоволенням позову будуть суперечити закону чи порушувати права, свободи, інтереси третіх осіб.
Тому, керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ), право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані на АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, після чого рішення набирає законної сили. Строк для апеляційного оскарження рішення суду може бути поновлений в разі його пропуску з поважних. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.
Повний текст рішення складено 09.12.2022 року.
Суддя А.В. Кравцова