Справа № 569/4506/21
1-кс/569/5041/22
про огляд території
26 жовтня 2022 року м. Рівне
Слідча суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання дізнавача СД Рівненського районного управління поліції ГУ НП в Рівненській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 в рамках кримінального провадження №12021186010000312 від 12.02.2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України (далі - це ж кримінальне провадження) про проведення огляду,-
В клопотанні дізнавач зазначає, що до Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області надійшов рапорт інспектора СПП Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області - Крука про те, що в ході моніторингу інтернет-видань на сайті «Рівне вечірнє», було виявлено публікацію, у якій депутат Рівненської обласної Ради, директор обласного музичного-драматичного театру - ОСОБА_4 звернув увагу депутатів на хаотичну забудову у м. Рівне, зокрема за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . Також ОСОБА_5 додав, що земельні ділянки по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 були однією суцільною земельною ділянкою, яка виділялась для будівництва індивідуального житлового будинку та даний район є районом малоповерхової забудови.
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру, земельна ділянка з кадастровим номером 5610100000:01:020:0732, площею 0.0561 га., належить на праві приватної власності ОСОБА_6 , земельна ділянка 5610100000:01:020:0733 площею 0.0639 га., належать на праві приватної власності ОСОБА_7 .
Згідно відповіді Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради 18.12.2020 року громадянину ОСОБА_8 було видано будівельний паспорт на об'єкт «Будівництво житлового будинку» в АДРЕСА_2 , а також 18.12.2020 року йому було видано будівельний паспорт на об'єкт «Будівництво житлового будинку» в АДРЕСА_3 .
В подальшому гр. ОСОБА_8 подає до Управління державного архітектурно-будівельного контролю повідомлення про початок будівельних робіт (від 18.01.2021 №РВ051210112817) на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:020:0732, що за адресою: АДРЕСА_2 , а саме про початок будівництва житлового будинку.
Цього ж дня, гр. ОСОБА_8 подає до Управління державного архітектурно-будівельного контролю повідомлення про початок будівельних робіт (від 18.01.2021 №РВ051210112342) на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:020:0733, що за адресою: АДРЕСА_3 , а саме про початок будівництва житлового будинку.
В подальшому замовником згідно поданих повідомлень про зміну даних, яки подавались 27.01.2021 року до Управління ДАБК замовником будівництва житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:020:0732, що за адресою: АДРЕСА_2 стає ОСОБА_6 , замовником будівництва житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:020:0733, що за адресою: АДРЕСА_3 стає ОСОБА_7 .
Згідно повідомлення Управління ДАБК земельна ділянка площею 0,0561 га з кадастровим номером 5610100000:01:020:0732 розміщена в територіально-планувальній зоні "Ж-1" та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради 18.12.2020 року за №01-П/174 виданий будівельний паспорт на об'єкт "Будівництво житлового будинку на АДРЕСА_2 ".
Управлінням ДАБК 18.01.2021 року за №РВ051210112817 зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт на вказаному об'єкті. В зв'язку з передачею права на виконання будівельних робіт іншому замовнику, Управлінням ДАБК 27.01.2021 року за №051210112817-1 зареєстроване повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до інформації, зазначеної в повідомленні, замовником будівництва є ОСОБА_6 .
Відповідно до схеми забудови земельної ділянки житловий будинок розмірами в плані 18,32x12,00м, розміщений по межі із земельною ділянкою на АДРЕСА_3 . Орієнтовний відсоток забудови - 39,2%.
Земельна ділянка площею 0,0639 га з кадастровим номером 5610100000:01:020:0733 розміщена в територіально-планувальній зоні "Ж-1" та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради 18.12.2020 року за №01-П/175 виданий будівельний паспорт на об'єкт "Будівництво житлового будинку на АДРЕСА_3 ".
Управлінням ДАБК 18.01.2021 року за №РВ051210112342 зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт на вказаному об'єкті. В зв'язку з передачею права на виконання будівельних робіт іншому замовнику, Управлінням ДАБК 27.01.2021 року за №051210112342-1 зареєстроване повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до інформації, зазначеної в повідомленні, замовником будівництва є ОСОБА_7 .
Відповідно до схеми забудови земельної ділянки житловий будинок, розмірами в плані 22,23x12,40м, розміщений по межі із земельною ділянкою на АДРЕСА_2 . Орієнтовний відсоток забудови - 43,1 %.
Відповідно до плану зонування території міста Рівного, затвердженого рішенням Рівненської міської ради від 22.12.2011 № 1421, в зоні садибних та блокованих житлових будинків (Ж-1) мінімальна відстань від межі земельної ділянки до будівель, а також між будівлями повинна становити: від межі сусідньої ділянки до основної будівлі - 3 м. Проте, як зазначалося вище житлові будинки за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 розміщені по межі земельних ділянок.
Дізнавач вказав, що ідповідно до плану зонування території міста Рівного в зоні Ж-1 граничний показник площі забудови становить 30%. Відсоток забудови земельних ділянок за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 орієнтовно становить 39,2 % та 43,1% відповідно.
Також дізнавач зазначив, що при будівництві житлових будинків за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 не дотримано протипожежні розриви між будинками, передбачені ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Враховуючи вищезазначене дізнавач в клопотанні вказав, що будівництво за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 здійснюється з грубим порушенням державних будівельних норм та плану зонування території міста Рівного.
22.11.2021 року було призначено будівельно-технічну експертизу до Рівненського НДЕКЦ з метою встановлення відповідності будівництва параметрам будівельних паспортів та генеральному плану міста Рівне.
Ознайомившись з матеріалами клопотання, приходжу до наступного висновку.
Згідно ч. ч.1, 2 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.
За положенням ч. 3 ст. 233 КПК України, слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов'язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину.
Оцінюючи клопотання, яке відповідає вимогам встановленим ч. 3 ст. 234 КПК України, так само доведені слідчим підстави передбачені ч. 5 ст. 234 КПК України та надані до клопотання матеріали, слідчий суддя вважає їх достатніми для проведення за вищевказаних обставин огляду квартири відповідно до ч. 3 ст. 233 КПК України, який був пов'язаний з невідкладним випадком, з метою фіксації слідів вчинення кримінального правопорушення, вилучення вказаних у клопотанні об'єктів, та встановлення особи, причетної до вчинення кримінального правопорушення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 237, 309 КПК України, слідча суддя, -
Надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок із кадастровими номерами 5610100000:01:020:0732, 5610100000:01:020:0733, власниками яких є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 та об'єктів незавершеного будівництва, інших споруд та будівель, які знаходяться на них за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 за участі судових експертів та інших спеціалістів.
Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.
Слідча суддя Рівненського міського суду Оксана КРИЖОВА