Справа № 712/7552/21
Провадження 2/712/304/22
02 грудня 2022 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Марцішевської О.М.
за участю секретаря судового засідання - Шевченко О.П.
позивача ОСОБА_1
представника позивача адвоката Кучер Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності, -
12 липня 2021 року позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернувся з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2 ) про виділ частки з майна, що перебуває у спільній часткові власності.
В обґрунтування позовних вимог вказує на те, що відповідно до договору дарування частки в праві власності на житловий будинок від 05.11.2020, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Степаненко А.М., ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 подарувала, а ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , прийняв у дар 3/10 частки в праві власності на житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 . Таким чином, на підставі вказаного вище договору дарування ОСОБА_1 є власником 3/10 частин житлового будинку будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 . Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №263632114 від 30.06.2021 співвласниками будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_2 є ОСОБА_6 , якій належить 3/5 частини будинку, відповідно до свідоцтва про право на спадщину, 1-1540, від 14.06.1999, виданого Першою черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_5 , якій належить 1/30 частина будинку, відповідно до свідоцтва про право на спадщину 4-322, від 21.10.2005 року, виданого Першою черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_4 , якій належить 1/30 частина будинку, відповідно до свідоцтва про право на спадщину 4-324, від 21.10.2005 року, виданого Першою черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_3 , якій належить 1/30 частина будинку, відповідно до свідоцтва про право на спадщину 4-320, від 21.10.2005 року,виданого Першою черкаською державною нотаріальною конторою. Будинок за адресою АДРЕСА_2 згідно даних технічного паспорту, інвентарний номер 5967, складається з: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 153,9 кв.м., сараї літ. «Б,Ж,И», вбиральні літ. «В,Г, К, Н», погріба літ. «Д,3,М», гаражі літ. «Е,Л», огорожа № 1-3,6 та водоколонка № 4,5. Житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 153,9 кв.м, складається з: 1.1 коридор площею 5,4 кв.м., 1.2. кухня-7,2 кв.м, 1.3. кухня-5,5 кв.м., 1.4. кімната житлова - 9,0 кв.м., 1.5. коридор - 6,9 кв.м, 1.6. кімната житлова 13,5 кв.м., 1.7. кімната житлова 8,5 кв.м., 2.1. коридор - 4,6 кв.м., 2.2. кімната житлова - 11,0 кв.м., 2.3. кімната житлова - 9,7 кв.м, 2.4. кімната житлова - 16,7 кв.м, 2.5. кухня - 3,8 кв.м, 2.6. котельня - 8,7 кв.м., 3.1 коридор - 6,8 кв. м., 3.2. кухня - 4,7 кв.м., 3.3. кімната житлова - 15,8 кв.м., 3.4. кімната житлова - 10,9 кв.м, 3.5. ванна 1,8 кв.м., 3.6. вбиральня - 1,3 кв.м., 3.7. коридор - 2,1 кв.м. Фактично та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння, яка має окремий ізольований вхід. Вказаний житловий будинок з прибудовами, що перебуває у спільній власності, повністю ізольований. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень. Таким чином, позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка, на якій розташована належна йому на праві власності частина житлового будинку. Вказана земельна ділянка та 3/10 частини житлового будинку по АДРЕСА_2 , ізольовані, позивач використовує окремий вхід. Виділ в натурі його частки не перешкоджатиме жодному співвласнику користуватися своєю частиною домоволодіння, земельною ділянкою чи надвірними спорудами. З огляду на вказане вище, наявні обґрунтовані підстави про можливість виділу в натурі 3/10 частини вказано вище житлового будинку, належних позивачу на праві власності.
Просив суд виділити належні позивачу - ОСОБА_1 , 3/10 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння розташованого за адресою, АДРЕСА_2 , в натурі, право спільної часткової власності позивачів та відповідачів припинити.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 26 липня 2021 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
04 жовтня 2022 року представник позивача скерувала до суду заяву про уточнення позовних вимог в якій просила суд виділити позивачу ОСОБА_1 , 3/10 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_2 , яка складається з житлового будинку літ. «А-1», з житловими прибудовами «А2-1,» прибудовами «а», «а3», сараїв літ. «Б, Ж, И», вбиралень літ. «В, Г, К, Н», погрібів літ. «Д, З, М», гаражів літ. «Е, Л», огорожі № 1-3,6 та водо колонок № 4,5, в натурі, а саме: приміщення в житловому будинку літ. «А-1» з житловими прибудовами «А2-1», прибудовами «а», «а3», - 2.1. коридор 4,6 кв.м., 2.2 кімната житлова - 11,0 кв.м., 2.3. кімната житлова - 9,7 кв.м., 2.4. кімната житлова - 16, 7 кв.м., 2.5. кухня - 3,8 кв.м., 2.6. котельня - 8,7 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «В», погріб літ. «З», гараж літ. «Е» та огорожа № 1, 2, 6. Припинити право спільної частково власності.
Представник позивача адвокат Кучер Ю.В. та позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити у повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, скерували до суду заяви про визнання позовних вимог.
Відповідно до п.3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.
Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Частиною 1 ст. 15 Цивільного кодексу України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Цивільне судочинство відповідно до статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що позивач є власником 3/10 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 05.11.2020 р., посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Степаненко А.М. та зареєстрований в реєстрі № 11288, яке складається: житловий будинок з прибудовами житлового будинку літ. А-1, А1-1, а1, а2, а4 загальною площею 127,3 кв.м., житлова площа 86,6 кв.м, сараї літ. «Ж,И», вбиральні літ. В,Г,К,Н, погріба літ. Д,3,М, гараж Е, огорожа № 1-3,6,9 та водоколонка № 4,5, вигрібні ями № 7,8.
Право власності зареєстроване 05.11.2020р. відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 231173570 від 05.11.2020 р.
Також позивач є власником земельної ділянки площею 0,0424 га, кадастровий номер 7110136700:03:013:0055 за адресою АДРЕСА_2 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі договору дарування від 05.11.2020 р., посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Степаненко А.М. та зареєстрований в реєстрі № 11289.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухоме майна право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано за: ОСОБА_1 (частка 3/10), ОСОБА_6 (частка 3/5 або 6/10) на підставі свідоцтво про право на спадщину від 14.06.1999 р. посвідченого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_4 (частка 1/30) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.10.2005 р. посвідченого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_5 (частка 1/30) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.10.2005 р. посвідченого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_3 (частка 1/30) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.10.2005 р. посвідченого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою. Згідно інформації опис об'єкта загальна площа 127.3, житлова площа 86,6. Опис житловий будинок з прибудовами - А-І, А1-І, а1, а2, а4, сараї - Ж, И, вбиральні - В, Г, К, Н, погріба - Д, З, М, гараж - Е, огорожа № 1-3, 6, 9, водо колонки - № 4,5, вигрібні ями - № 7,8.
Згідно із технічним паспортом, виданим КП «ЧООБТІ» 01.12.2020 р. будинок за адресою АДРЕСА_2 згідно даних технічного паспорту, інвентарний номер 5967, складається з: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 153,9 кв.м., житлова 95,1 кв.м., сараї літ. «Б,Ж,И», вбиральні літ. «В,Г, К, Н», погріба літ. «Д,3,М», гаражі літ. «Е,Л», огорожа № 1-3,6 та водоколонка № 4,5.
Житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 153,9 кв.м, складається з: 1.1 коридор площею 5,4 кв.м., 1.2. кухня-7,2 кв.м, 1.3. кухня-5,5 кв.м., 1.4. кімната житлова - 9,0 кв.м., 1.5. коридор - 6,9 кв.м, 1.6. кімната житлова 13,5 кв.м., 1.7. кімната житлова 8,5 кв.м., 2.1. коридор - 4,6 кв.м., 2.2. кімната житлова - 11,0 кв.м., 2.3. кімната житлова - 9,7 кв.м, 2.4. кімната житлова - 16,7 кв.м, 2.5. кухня - 3,8 кв.м, 2.6. котельня - 8,7 кв.м., 3.1 коридор - 6,8 кв. м., 3.2. кухня - 4,7 кв.м., 3.3. кімната житлова - 15,8 кв.м., 3.4. кімната житлова - 10,9 кв.м, 3.5. ванна 1,8 кв.м., 3.6. вбиральня - 1,3 кв.м., 3.7. коридор - 2,1 кв.м.
Між співвласниками фактично склався порядок користування домоволодіння, згідно з яким у користуванні позивача перебувають приміщення житлового будинку з прибудовами А-І, А1-І, а1, а2, а4: коридор літ.2-1 площею 4,6 кв.м, житлова кімната літ.2-2 площею 11,0 кв.м, житлова кімната літ.2-3 площею 9,7 кв.м, житлова кімната літ.2-4 площею 16,7 кв.м, кухня літ. 2-5 площею 3,8 кв.м, котельня літ.2-6 площею 8,7 кв.м, загальною площею 54,5 кв.м, в тому числі житлова 37,4 кв.м, сарай літ.Ж, вбиральня літ.В, льох літ.З, гараж літ.Е, огорожа 1,2,6 за адресою, АДРЕСА_2 .
Постановою 01.09.2008 р. державним виконавцем відділу ДВС Черкаського міського УЮ накладено арешт на все майно, що належить ОСОБА_6 , а саме 3/5 частини, в зв'язку з чим сторони не мають змоги укласти цивільно-правову угоду щодо виділу позивачу частки у праві спільної часткової власності.
Статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Як випливає з положення ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.
Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.
Такі висновки позивача ґрунтуються на положенні ст. ст. 19_Цивільний кодекс України; нормативно-правовий акт № 435-IV від 16.01.2003, 16 ЦК України, відповідно до яких кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Норми ст. ст. 316 Цивільний кодекс України; нормативно-правовий акт № 435-IV від 16.01.2003, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ч.1 та ч.2 від 16.01.2003 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Оцінивши зібрані у справі докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про виділ належної позивачу частки в натурі підлягають до задоволення, оскільки обґрунтовані на законі, кожен з співвласників вправі виділити в натурі належну йому частину нерухомого майна.
Виділу в натурі позивачу в рахунок належної йому частки підлягають фактично займані ним приміщення житлового будинку
Суд також враховує, що як вбачається з технічного паспорту на домоволодіння, між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком та надвірними спорудами, приміщення житлового будинку у користуванні позивача відповідають ідеальній частці позивача у праві власності та мають ізольований окремий вхід.
В зв'язку з виділом належної позивачу частки як окремого об'єкта нерухомості право спільної часткової власності позивача на вказане домоволодіння припиняється, що є підставою для присвоєння даному окремому об'єкту нерухомості окремого номеру у встановленому порядку.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує, що позивачем не заявлено вимоги про відшкодування відповідачем судових витрат.
За таких обставин, на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд доходить висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені засобами доказування передбачені ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.
Керуючись п.3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-УІІІ «Про судоустрій та статус суддів», ст.ст. 4,7,10,81,141, 256, 263-266 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити в повному обсязі.
Виділити ОСОБА_1 в натурі 3/10 частку домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення житлового будинку з прибудовами А-І, А1-І, а1, а2, а4: коридор літ.2-1 площею 4,6 кв.м, житлова кімната літ.2-2 площею 11,0 кв.м, житлова кімната літ.2-3 площею 9,7 кв.м, житлова кімната літ.2-4 площею 16,7 кв.м, кухня літ. 2-5 площею 3,8 кв.м, котельня літ.2-6 площею 8,7 кв.м, загальною площею 54,5 кв.м, в тому числі житлова 37,4 кв.м, сарай літ.Ж, вбиральня літ.В, льох літ.З, гараж літ.Е, огорожа 1,2,6 за адресою, АДРЕСА_2 .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_8 на 3/10 частку домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено 09 грудня 2022 року.
Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.
Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
Відповідач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 )
Відповідач: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 )
Відповідач: ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 )
Відповідач: ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2