Справа № 306/1989/22
Провадження 2/306/678/22
07 грудня 2022 року м. Свалява
Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :
головуючого - судді : Вінер Е.А.
з секретарем : Петрус А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), який діє в інтересах ОСОБА_2 ( адреса: АДРЕСА_2 ) до Свалявської державної нотаріальної контори ( адреса: 89300, м.Свалява, вулиця Духновича, 2 Закарпатської області) про скасування запису про заборону на нерухоме майно
Представник позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Свалявської державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно посилаючись на те, що позивач звернулася до нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 . Проте при перенесенні даних до нового реєстру речових прав було отримано витяг з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень, згідно якого встановлено, що 07 лютого 2007 року Свалявською держнотконторою було зареєстровано обтяження (заборону) за №4463857 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 на підставі повідомлення Свалявського ЛХК б/н від 06.12.1988 року та №4464551 на підставі повідомлення Свалявського лісокомбінату від 11.11.1968 року. На даний час Свалявського лісокомбінату та Свалявського ЛХК як юридичної особи не існує, припинено діяльність. Позивач не має можливості оформити спадкові права на нерухоме майно, оскільки наявна заборона, а тому просить скасувати запис про заборону, який зареєстрований в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень : №4463857 на нерухоме мацйно за адресою: АДРЕСА_3 на підставі повідомлення Свалявського ЛХК б/н від 06.12.1988 року та №4464551 на підставі повідомлення Свалявського лісокомбінату від 11.11.1968 року.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.10.2022 року справу № 306/1989/22 (провадження № 2/306/678/22) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 13).
28 жовтня 2022 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу про відкриття провадження у справі (а.с.14).
В судове засідання представник позивача не з"явився, до канцелярії суду подав заяву про рохзгляд справи без їхньої участі. Позовні вимоги підтримують (а.с.17).
Представник Свалявської державної нотаріальної контори в судове засідання не з”явилася, 10 листопада 2022 року до канцелярії суду державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори О.Дядюша подано заяву про розгляд справи у відсутності. Задоволення позовних вимог залишає на розсуд суду (а.с.15).
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Встановлено, що ОСОБА_4 є власником1/2 частини житлового будинку в АДРЕСА_4 , що підтверджується свідоуцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 14 травня 1989 року виданого виконавчим комітетом Свалявської міської ради народних депутатів та занесено в реєстрову книгу за №1873 від 15.05.1989 року ( а.с. 8).
25 липня 2017 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на випадок своєї смерті 1/2 частину житлового будинку з належними до неї надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_3 та належить на праві особистої власності заповідала дочці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зігдно заповіту посвідченого державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори Гуледза С.М. та зареєстровано в реєстрі за № 891 (а.с.7).
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 12 лютого 2022 року виданого Свалявським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Мукачівському районі Закарпатської області Південно-Західного міжрегіонального управління юстиції (м.Івано-Франківськ) ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.18).
Після смерті матері ОСОБА_4 позивач звернулася до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом та було виявлено наявність заборони на нерухоме майно.
Так, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкту нерухомого майна за №312954446 від 21 жовтня 2022 року наявна заборона (архівний запис ) зареєстрована 07 лютого 2007 року Свалявською держнотконторою за №4463857 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 на підставі повідомлення Свалявського ЛХК б/н від 06.12.1988 року та №4464551 на підставі повідомлення Свалявського лісокомбінату від 11.11.1968 року. Власник майна ОСОБА_4 (а.с. 9,10).
Наявність вищевказаного обтяження нерухомого майна позбавляє можливості позивача реалізувати свої права, встановлені законодавством.
Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.
Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до статті 2 Закону України “ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” (далі Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.
Пунктом 1 ч.1 ст.2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Статтею 26 цього Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 “ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Враховуючи те, що позивач через наявне обтяження на нерухоме майно немає можливості оформити спадщину після смерті матері, позбавлена можливості реалізувати свої права в інший спосіб, крім судового захисту, а тому суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 13, 81, 95, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 352, 354,355 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319, 391 ЦК України, Законом України “ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, суд
Позов представника позивача ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), який діє в інтересах ОСОБА_2 ( адреса: АДРЕСА_2 ) до Свалявської державної нотаріальної контори ( адреса: 89300, м.Свалява, вулиця Духновича, 2 Закарпатської області) про скасування запису про заборону на нерухоме майно задовольнити.
Скасувати запис про заборону, який зареєстрований в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень : №4463857 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 на підставі повідомлення Свалявського ЛХК б/н від 06.12.1988 року та №4464551 на підставі повідомлення Свалявського лісокомбінату від 11.11.1968 року.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення до Закарпатського апеляційного суду.
Повний текст судового рішення виготовлено 07 грудня 2022 року.
Суддя Свалявського районного суду
Закарпатської області Е.А.Вінер