65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"08" грудня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2390/22
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Гута С.Ф.
при секретарі судового засідання Борисовій Н.В.
розглядаючи справу № 916/2390/22
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ"
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП"
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство “ІМЕКСБАНК”, в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чужовську Наталію Юріївну
про визнання припиненим права іпотеки,
за участю представників сторін:
від позивача: Кобелєв О.О. довіреність від 12.09.2022 року
від відповідача: Нейрановський А.О.
від третьої особи 1: не з'явився,
від третьої особи 2: не з'явився,
Товариство з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ" звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП", в якій просить:
- визнати припиненим право іпотеки Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" за договором іпотеки від 31.07.2014 р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрованим в реєстрі за № 4058, та за дублікатом договору іпотеки, що має силу оригіналу № 320 від 22.02.2022 р., стосовно іпотеки нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Чорноморська, будинок 1, що складається з будівлі під літ. “А” загальною площею 1164,4 кв.м. та басейну під літ. “Ж”, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 420760351101;
- скасувати державну реєстрацію права іпотеки Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП", згідно з номером запису про іпотеку 6530108 від 31.07.2014 р., за договором іпотеки від договір іпотеки від 31.07.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 4058, та за дублікатом договору іпотеки, що має силу оригіналу № 320 від 22.02.2022 р., стосовно іпотеки нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Чорноморська, будинок 1, що складається з будівлі під літ. “А” загальною площею 1164,4 кв.м. та басейну під літ. “Ж”, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 420760351101;
- скасувати державну реєстрацію обтяження на нерухоме майно, згідно з номером запису про обтяження 6529934 від 31.07.2014 р., за договором іпотеки від договір іпотеки від 31.07.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 4058, та за дублікатом договору іпотеки, що має силу оригіналу № 320 від 22.02.2022 р., стосовно іпотеки нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Чорноморська, будинок 1, що складається з будівлі під літ. “А” загальною площею 1164,4 кв.м. та басейну під літ. “Ж”, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 420760351101.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.09.2021 р. позовній заяві присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/2390/22 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для розгляду справи.
Ухвалою суду від 26.09.2022 року було прийнято позовну заяву до провадження відкрито розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 25.10.2022 року.
25.10.2022 року у судовому засіданні було оголошено протокольну ухвалу про перерву до 08.11.2022 року.
04.11.2022 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" надійшли клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у справі №916/2390/22.
Ухвалою суду від 07.11.2022 року клопотання було задоволено.
08.11.2022 року від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
У позовній заяві Товариства з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ" просить господарський суд Одеської області про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство “ІМЕКСБАНК”, код ЄДРПОУ 20971504 місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17 тел.: (044) 333-36-55, 0-800-308-108 в особі: Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Код ЄДРПОУ 21708016, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17 тел.: (044) 333-36-55, 0-800-308-108 Електрона пошта: fgvfo@fg.gov.ua.
02.11.2022 року від представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" надійшло клопотання про залучення третьої особи. Як зазначає заявник, на теперішній час, ТОВ “Кредіт Інвестмент Груп” набуло всіх прав кредитора за Договором про відкриття кредитної лінії № 15/13 від 27.02.2013 та щодо нерухомого майна, переданого в іпотеку, в якості забезпечення останнього за іпотечним договором, що є предметом наявного судового спору, а правовідносини, які існують в рамках договору іпотеки є самостійною підставою для задоволення вимог Кредитора за рахунок предмета іпотеки.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.11.2022 р. було задоволено клопотання та залучено до участі у справі №916/2390/22 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство “ІМЕКСБАНК”, код ЄДРПОУ 20971504 місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17 тел.: (044) 333-36-55, 0-800-308-108 в особі: Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Код ЄДРПОУ 21708016, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17 тел.: (044) 333-36-55, 0-800-308-108 Електрона пошта: fgvfo@fg.gov.ua. та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чужовську Наталію Юріївну (Свідоцтво №4842, 65045, м. Одеса, вул. Преображенська, буд. 57). Розгляд справи відкладено на 22.11.2022 року.
Судове засідання призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.11.2022р. № 916/2390/22 на "22" листопада 2022 р. о 12:15 не відбулося у зв'язку з відсутністю електропостачання в приміщенні Господарського суду Одеської області.
Ухвалою суду від 22.11.2022 року суд призначив розгляд справи на 08.12.2022 року.
29.11.2022 року Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" надійшли клопотання про залучення третьої особи. Як зазначає заявник, на теперішній час, ТОВ «Кредіт Інвестмент Груп» набуло всіх прав кредитора за Договором про відкриття кредитної лінії № 15/13 від 27.02.2013 та щодо нерухомого майна, переданого в іпотеку, в якості забезпечення останнього за іпотечним договором, що є предметом наявного судового спору, а правовідносини, які існують в рамках договору іпотеки є самостійною підставою для задоволення вимог Кредитора за рахунок предмета іпотеки.
ТОВ «Кредіт Інвестмент Груп» вважає за необхідне залучити в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні Відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Міський андрологічний центр» (ЄДРПОУ 24766178, 65045, м. Одеса, ВУЛИЦЯ ЖУКОВСЬКОГО, будинок 30) з огляду на наступне.
По-перше, в якості забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «Україна» (далі - Боржник за кредитним договором №15/13 від 27.02.2013) між Банком та ТОВ «Міський андрологічний центр» (далі - Первісний Іпотекодавець) був укладений Договір іпотеки від 31.07.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 4058, (далі - Договір іпотеки), відповідно до якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, будинок 1 (літ. «А»), та басейну (літ. Ж) загальною площею 1 168,4 кв. м, яка розташована на земельній ділянці площею 0,2725 га. (далі - Предмет іпотеки).
Згідно ч. 1, 2 ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання, спеціального майнового права) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна навіть у випадку, якщо до відома набувача не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.
Особа, до якої перейшло право власності (право господарського відання, спеціальне майнове право) на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права та несе всі його обов'язки за іпотечним договором в обсязі та на умовах, що існували до набуття такою особою права власності на предмет іпотеки.
Тому, саме ТОВ «Міський андрологічний центр» є Первісним Іпотекодавцем за Договором іпотеки від 31.07.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 4058, а судове рішення по справі №916/2390/22 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал Дірект» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредіт Інвестмент Груп» про визнання припиненим права іпотеки може вплинути на права та обов'язки ТОВ «Міський андрологічний центр», а тому виникає необхідність в залученні до справи в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні Відповідача.
По-друге, рішенням Господарського суду Одеської області від 27.04.2018 року було задоволено позов Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Імексбанк» Матвієнко А.А. до Товариства з обмеженою відповідальністю «Міський андрологічний центр», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Товариство з обмеженою відповідальністю «Україна», застосовано наслідки недійсності Договору про розірвання іпотечного договору, укладеного між АТ «Імексбанк» та ТОВ «Міський андрологічний центр», повернувши сторони у стан, який існував до укладення цього правочину, шляхом скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень про припинення іпотеки та обтяжень щодо майна ТОВ «Міський андрологічний центр», а саме: нежилої будівлі, що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, будинок 1 (один), яка складається з нежилої будівлі під літ. «А», загальною площею 1168,4 кв. м. та басейну під літ. «Ж», які були зареєстровані згідно іпотечного договору, посвідченого 31.07.2014 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстровим № 4058.
17 вересня 2018 року Постановою Одеського апеляційного господарського суду по справі № 916/3272/17, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» залишено без задоволення, а рішення Господарського суду Одеської області від 27.04.2018 року без змін.
Однак, при наявності судового спору щодо майна та розгляду вищевказаної справи в суді апеляційної інстанції, 25.07.2018р. було укладено договір купівлі-продажу між ТОВ «Міський андрологічний центр» та ТОВ «Універсал Дірект» (ЄДРПОУ 42265996), та відповідно зареєстровано право власності на Предмет іпотеки за останнім.
По-третє, договір купівлі-продажу, який укладений 25.07.2018 р. між ТОВ «Міський андрологічний центр» та ТОВ «Універсал Дірект» нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, будинок 1 (літ. «А»), та басейну (літ. Ж) загальною площею 1 168,4 кв, м, яка розташована на земельній ділянці площею 0,2725 га. фраудаторного правочину, оскільки укладення цього договору дозволяє Відповідачу кваліфікувати його як такий, що вчинений на шкоду кредитору, оскільки використовується Позивачем в якості підстави для позовних вимог по цій справі про визнання припиненим права іпотеки.
Відтак, заявник просить залучити до участі по справі №916/2390/22 у якості третьої особи на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Міський андрологічний центр» (ЄДРПОУ 24766178, 65045, м. Одеса, ВУЛИЦЯ ЖУКОВСЬКОГО, будинок 30).
Частинами 1, 3, 4, 5 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановленні статтею 42 цього Кодексу.
Таким чином, з метою повного та об'єктивного розгляду справи по суті, з урахуванням можливого впливу судового рішення на права та обов'язки - Товариства з обмеженою відповідальністю «Міський андрологічний центр» (ЄДРПОУ 24766178, 65045, м. Одеса, ВУЛИЦЯ ЖУКОВСЬКОГО, будинок 30) до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
У зв'язку з неявкою представників третіх осіб та неможливістю вирішення питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, та залученням до участі третьої особи, підготовче засідання відкладено господарським судом.
Керуючись ч.4 ст.50, ч.2 ст.183, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Залучити до участі у справі №916/2390/22 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Міський андрологічний центр» (ЄДРПОУ 24766178, 65045, м. Одеса, ВУЛИЦЯ ЖУКОВСЬКОГО, будинок 30).
2.Суд відкладає розгляд справи у підготовчому засіданні на "20" грудня 2022 р. о 11:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.
3.Запропонувати позивачу надіслати третій особі копію позовної заяви з додатками, та докази відправки надати до суду.
4.Запропонувати третій особі подати пояснення із врахуванням вимог ст.168 ГПК України.
5.Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
6.Запропонувати сторонам забезпечити явку представників в судове засідання.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала чинності 08.12.2022 та оскарженню не підлягає.
Суддя С.Ф. Гут