Провадження № 2/742/442/22
Єдиний унікальний № 742/91/22
05 грудня 2022 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки з будинку в натурі,
установив:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки з будинку в натурі.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.02.2019 року, вона є власником Ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .Власниками іншої Ѕ частини спірного будинку є відповідачі по справі, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 ..
Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об'єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй Ѕ частини будинку з господарськими будівлями, як окремого та цілого об'єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з'явилася, проте згідно її письмової заяви, заявлені позовні вимоги підтримала, просить суд розглянути справу без її участі.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, проте попередньо надали письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають та не заперечують щодо їх задоволення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.02.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області та зареєстрованого в реєстрі за №112, ОСОБА_1 є спадкоємицею зазначеного в заповіті майна ОСОБА_6 і є власником Ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).
Згідно довідки №1944 від 12.08.2019 року, виданої комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради інформації станом на 31.12.2012, право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровано: Ѕ частина за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.08.2009, видане Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-2327. Ѕ частина за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 03.08.2006, посвідчений Сидоренко Л.О. приватним нотарісом При луцького районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №1150(а.с.9).
Відповідно до повідомлення другої Прилуцької державної нотаріальної контори №166/01-16 від 23.05.2022 та інформаційної довідки зі спадкового реєстру №69004835 від 23.05.2022 вбачається, що після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа і спадкоємцями, які подали заяви про прийняття спадщини за законом є: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.30-31).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 29 листопада 2021 року №29/11, ОСОБА_1 належить 1/2 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.02.2019 року зареєстровано в реєстрі за №112. Згідно технічної характеристики Ѕ частини житлового будинку згідно технічної інвентаризації станом на 29.11.2021 року, складається з таких приміщень: по будинку під літ. А1: 1-4 кімната площею 10.2 кв.м.; 1-5 кімната площею 9,4 кв.м.; 1-6 кімната площею 14.4 кв.м; 1-7 кімната площею 10.7кв.м.; по прибудові під літ. а1,а4: 1-1 коридор площею 13.2 кв.м.; 1-2 кухня площею 12.6 кв.м.; 1-3 ванна площею 3.0 кв.м.; по тамбуру під літ. а6: 1-8 тамбур площею 4,5 кв.м.. Загальною площею 78.00 кв.м., житловою площею 44.7 кв.м.. Погріб під літ. Пг-1, сарай під літ. Б-1, вбиральня під літ. У-1, ворота під №4, хвіртка під №3 та огорожа під №5. Розташовано за адресою АДРЕСА_1 . Право власності на земельну ділянку не підтверджується правовим документом. За технічними показниками Ѕ частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.9).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 280-282, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки з будинку в натурі- задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в рахунок належної їй на праві власності Ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по будинку під літ. А1: 1-4 кімната площею 10.2 кв.м.; 1-5 кімната площею 9,4 кв.м.; 1-6 кімната площею 14.4 кв.м; 1-7 кімната площею 10.7кв.м.; по прибудові під літ. а1,а4: 1-1 коридор площею 13.2 кв.м.; 1-2 кухня площею 12.6 кв.м.; 1-3 ванна площею 3.0 кв.м.; по тамбуру під літ. а6: 1-8 тамбур площею 4,5 кв.м.. Загальною площею 78.00 кв.м., житловою площею 44.7 кв.м.. Погріб під літ. Пг-1, сарай під літ. Б-1, вбиральня під літ. У-1, ворота під №4, хвіртка під №3 та огорожа під №5, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належне ОСОБА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Максим ЦИГАНКО