Іменем України
Справа № 285/5979/22
провадження у справі № 2/0285/1053/22
05 грудня 2022 року м. Новоград-Волинський
Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області
у складі: головуючого - судді Помогаєва А.В.,
за участю: секретаря судового засідання Ковальчук М.В.
позивача ОСОБА_1
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради про визнання права власності на гараж,-
У листопаді 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначає, що у 1989 році побудував гараж № НОМЕР_1 на земельній ділянці площею 0,0027 за адресою6 АДРЕСА_2 .
Оскільки будівництво гаража було проведено без дозвільної документації на право виконувати будівельні роботи та затвердженого в установленому порядку проекту, гараж має статус самочинно збудованого об'єкту.
Відповідно до рішення Новоград-Волинської міської ради від 27.02.2020 року №869 «Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин» позивачу виділена земельна ділянка для будівництва індивідуальних гаражів № НОМЕР_1 площею 0,0027 та передана у власність.
Посилаючись на ч. 5 ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на вищезазначений гараж.
В судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позову.
Представник відповідача в судове засідання не прибув, подав заяву, у якій просить проводити розгляд справи без його участі.
Судом встановлено, що згідно технічного паспорту в 1989 році збудовно гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до інформаційної довідки №314361988 від 07.11.2022 право власності на зазначений гараж у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстровано.
Згідно витягу з Державного земельного кадастру від 23.12.2019 позивач є власником земельної ділянки № НОМЕР_1 з кадастровим номером: 1811000000:00:039:0870, що розташована по АДРЕСА_2 .
Згідно рішення Новоград-Волинської міської ради №564 від 16.06.2022 року «Про перейменування вулиць, провулків, парків, скверів Новоград-Волинської міської територіальної громади» було вирішено перейменувати вулицю Маршала Рибалко на АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Статтею 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Разом з тим, відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власник земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Отже, законом встановлено право власника земельної ділянки вимагати в судовому порядку визнання за ним права власності на будь-який об'єкт нерухомості, збудований на його земельній ділянці.
Згідно довідки №11/22 від 26.09.2022 року начальника управління - головного архітектора міста управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради, одноповерховий гараж № НОМЕР_1 , площею 0,0027 га, побудований в межах відведеної земельної ділянки у відповідності до містобудівних вимог та може використовуватись за призначенням.
Набуття позивачем права власності на фактично збудований на належній йому земельній ділянці гараж, не порушує права інших осіб.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на гараж підлягають задоволенню.
Керуючись статтями 12, 13, 76-83, 141, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд ,-
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили за наслідками апеляційного розгляду.
Інформація про сторони:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 .
Відповідач: Новоград-Волинська міська рада, вул. Шевченка 16, м. Новоград-Волинський Житомирська область, 11700, код ЄРДПОУ 04053571.
Суддя А.В. Помогаєв