79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
04.08.10 Справа№ 5/59
За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів
до відповідача: Приватного підприємства "Медіа Сервіс", м. Львів
про стягнення 20350,64 грн. заборгованості з орендної плати та 370,89 гр. пені
Суддя Петрик І.Й.
При секретарі Кравець В.П.
За участю представників сторін:
від позивача: Жуган І. О. -головний спеціаліст -юрисконсульт юридичного відділу
від відповідача: не з'явився
Суть спору: позов заявлено регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області до приватного підприємства "Медіа Сервіс" про стягнення основного боргу та пені.
Ухвалою суду від 26.04.2010 порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 13.05.2010.
Судовий розгляд відкладався з причин, вказаних в ухвалах суду від 13.05.2010, 03.06.2010, 07.07.2010. За клопотанням сторін строк вирішення спору продовжено відповідно до ст. 69 ГПК України.
В судових засіданнях представник регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач вимог ухвали суду не виконав, відзиву на позовну заяву не представив, явки повноважного представника в судове засідання не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання.
Спір розглядається по суті за наявними у справі матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд встановив:
12.06.2009 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та приватним підприємством «Медіа Сервіс»укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, № 45 -адміністративного корпусу (будівля літера А-2) загальною площею 551,9 кв.м за адресою м. Львів, вул. Княжа, 5, що перебуває на балансі Львівської обласної державної телерадіокомпанії.
Відповідно до п.п. 3.1., 3.2., 3.3. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою КМУ і становить без ПДВ за базовий місяць оренди березень 2009 року -2816,06 грн. Орендна плата за перший місяць оренди -червень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди березень 2007 року на індекси інфляції за квітень, травень, червень 2009 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Відповідно до п. 3.6 Договору, орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним у наступному співвідношенні:
- 50% до державного бюджету;
- 50% на рахунок балансоутримувача.
У п. 3.7 Договору вказано, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, у визначеному п. 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Згідно з п. 5.3 Договору, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Передача Майна в строкове платне користування підтверджується актом приймання-передачі нерухомого державного майна, загальною площею 551,9 кв.м, за адресою: м. Львів, вул. Княжа, 5 від 12.06.2009.
Заборгованість відповідача з орендної плати станом на 26.01.2010 згідно Договору становить 20350,64 грн. Відповідно до п. 3.7. Договору нараховано пеню в сумі 370,89 грн. за період з 01.10.2009 по 31.12.2009.
Орендодавцем на адресу Орендаря було скеровано претензію № 11-11-00661 від 03.02.2010 з проханням сплатити суму заборгованості та пеню згідно з Договором. Відповіді на претензію не надходило.
Приймаючи рішення у даній справі суд виходив з наступного:
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Статтею 526 ЦК України передбачено що, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Аналогічне положення містить ст. 193 Господарського кодексу України де зазначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Згідно із ст. 509 ЦК України зобов'язання -це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з п. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Ст. 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
12.06.2009 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та приватним підприємством «Медіа Сервіс»укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, № 45 -адміністративного корпусу (будівля літера А-2) загальною площею 551,9 кв.м за адресою м. Львів, вул. Княжа, 5, що перебуває на балансі Львівської обласної державної телерадіокомпанії.
Передача майна в строкове платне користування окремого індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, № 45 -адміністративного корпусу (будівля літера А-2) загальною площею 551,9 кв.м за адресою м. Львів, вул. Княжа, 5, що перебуває на балансі Львівської обласної державної телерадіокомпанії, підтверджується актом приймання-передачі нерухомого державного майна, загальною площею 551,9 кв.м, за адресою: м. Львів, вул. Княжа, 5 від 12.06.2009.
03.02.2010 орендодавцем на адресу орендаря було скеровано претензію № 11-11-00661 від з проханням сплатити суму заборгованості та пеню згідно з Договором, яка за станом на 02.04.2010 залишена без відповіді.
Заборгованість відповідача за станом на 26.01.2010 згідно Договору становить 20350,64 грн., яка нарахована за період з жовтня 2009 року по грудень 2009 року.
У п. 3.7 Договору вказано, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, у визначеному п. 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Згідно зазначеного відповідачу нарахована пеня в сумі 370,89 грн. за період з 01.10.2009-31.12.2009 року.
У відповідності до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх своїх вимог та заперечень.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними, обґрунтовані поданими доказами, не спростовані відповідачем та підлягають до задоволення в повному обсязі.
Судові витрати покласти на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 610 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. ст. 33, 43, 49, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд -
1.Позов задоволити повністю.
2. Стягнути з приватного підприємства "Медіа Сервіс" (м. Львів, вул. Князя Романа, 6) на користь регіонального відділення ФДМУ по Львівській області (м. Львів, вул. Січових Стрільців,3, код ЄДРПОУ 20823070) 20350,64 грн. заборгованості з орендної плати та 370,89 грн. пені (р/р 31114092702002, одержувач коштів Держбюджет м. Львова, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області, ЄДРПОУ одержувача: 23949066, МФО банку: 825014).
3.Стягнути з приватного підприємства "Медіа Сервіс" (м. Львів, вул. Князя Романа, 6) в доход державного бюджету 207,21 грн. державного мита та 236,00 грн.. витрат на інформаційне забезпечення судового процесу.
4.Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.
5.Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження визначені ст. ст. 85, 91, 93 ГПК України.
Суддя