Справа № 587/1605/22
01 грудня 2022 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Гончаренко Л.М., за участю секретаря судового засідання Овчаренко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивований тим, що він є власником житлового будинку з надвірними побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . У житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 . Більше десяти років ОСОБА_2 в житловому будинку не проживає, оскільки добровільно виїхала з будинку в 2012 році, забравши свої речі, добровільно змінила своє місце мешкання та виїхала до іншого місця на постійне проживання, яке йому не відоме. Після зміни місця мешкання ОСОБА_2 будинком не цікавиться, незважаючи на те, що ОСОБА_1 не чинить їй перешкод в користуванні житловим будинком. Особисті речі в будинку відсутні, спільного господарства з ОСОБА_2 не ведуть, позивач самостійно утримує будинок в належному стані, за власні кошти проводить проточні ремонти будівлі. Домовленість щодо спільного користування будинком відсутня. ОСОБА_2 не приймає участі в утриманні житла та не сплачує комунальні платежі. Наявна реєстрація місця проживання в будинку змушує його витрачати додаткові кошти на оплату комунальних послуг, які він не споживає, і які розраховуються в залежності від кількості зареєстрованих осіб у житловому будинку. Також, позбавлений можливості оформити субсидію на оплату комунальних послуг, що є порушенням його прав на достойний життєвий рівень.ОСОБА_2 не виявляє бажання добровільно знятися з реєстрації місця проживання, що є наслідком порушення прав, як власника житлового будинку. А тому просить суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з'явився, надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на сайті «Судова влада України».
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивач є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування житлового будинку, посвідченого нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Т.С., 17.06.2005, зареєстрованого в реєстрі №2577, (а.с.9), договором дарування земельної ділянки, посвідченого нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Т.С., 17.06.2005, зареєстрованого в реєстрі №2579 (а.с.10), витягом з Державного реєстру правочинів, номер правочину №663055 (а.с.10,12), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер запису 967 в книзі 7 (а.с.13).
Згідно технічного паспорта на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , реєстровий номер 967 власником є ОСОБА_1 (а.с.14-18).
Відповідно до Довідки №1048-11-11 від 05.10.2022, виданої відділом «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - мати, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 -сестра , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 - інший родич. (а.с.22).
Як вбачається з акту встановлення факту від 01.12.2022 р., підписаного комісією в складі депутата Степанівської селищної ради виборчий округ № 1 - Мальцевої, начальника відділу соціального захисту - Босенко Т.О., спеціаліста селищної ради - ОСОБА_5 було встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_2 на час обстеження з вище вказаною адресою не проживає. Зі слів сусідів ОСОБА_6 , ОСОБА_7 з 2000 ОСОБА_8 не проживає за даною адресою (а.с.37-39).
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.ст. 317, 321 ЦК України).
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, відповідач ОСОБА_2 без поважних причин не мешкає в будинку з 2000 року, позивач ніяких перешкод в користуванні будинком їй не чинив, вона добровільно покинула його і з зазначеного часу в ньому не проживає і не цікавиться ним, а її реєстрація перешкоджає позивачу належним чином користуватись будинком.
Враховую викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 12, 13, 81, 142, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ( зареєстровану в АДРЕСА_1 ) такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Л.М. Гончаренко