Справа № 296/4192/22
2/296/2295/22
18 листопада 2022 року м.Житомир
Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Рожкової О.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна,
І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ
1.1. 20.07.2022 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" (далі - позивач, ОСББ, Об'єднання) звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач), в якому просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість зі сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна, за період з 01.01.2019 по 20.07.2022 у розмірі 14 482 грн. 79 коп.
1.2. Позов обґрунтовувався тим, що квартира АДРЕСА_1 , в якій проживає відповідач, забезпечується послугами позивача з утримання житлового будинку та прибудинкової території, однак у період з 01.01.2019 по 20.07.2022 відповідач вказані послуги не сплачує, у зв'язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 14 482 грн. 79 коп.
ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН
2.1. 04.08.2022 ухвалою суду відкрито провадження у справі №296/4192/22, яку призначено до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін.
2.2. Відповідач повідомлялась про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду про відкриття провадження у справі та матеріалів позовної заяви рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу зареєстрованого місця проживання, однак матеріали повернуті до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».
2.3. У постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв'язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.
2.4. Враховуючи, що розгляд справи призначено у спрощеному позовному провадженні без виклику сторін, ненадходження відзиву на позовну заяву, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.
ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ
3.1. Відповідно до Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" вбачається, що Об'єднання здійснює діяльність із забезпечення утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а також прибудинкової території вказаного будинку (а.с.6-11).
3.2. Протоколом №9 загальних зборів співвласників Об'єднанням від 09.10.2020 підвищено розмір внесків на ремонт і утримання спільного майна до 0,12 відсотків від мінімальної заробітної плати за 1 кв.м від загальної площі приміщення без врахування ремонтного та резервного фондів. Загальний розмір внеску - 0,12 відсотків від мінімальної заробітної плати за 1 кв.м., що стверджується витягом із протоколу загальних зборів від 09.10.2020 (а.с.19-20).
3.3. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та відповідно до даних поквартирної картки форми "Б" та карти прописки форми 16 (А) зареєстрована у вказаній квартирі (а.с.14).
3.4. Відповідно до розрахунку заборгованості зі сплати внесків співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 вбачається, що станом на 20.07.2022 за ОСОБА_1 наявна заборгованість за період з 01.01.2019 по 20.07.2022 у розмірі 14 482 грн. 79 коп. (а.с.27-28).
IV. ЦИВІЛЬНЕ ЗАКОНОДАВТВО УКРАЇНИ
4.1. Відповідно до положень статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.
4.2. За змістом частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
4.3. Згідно із частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.
4.4. Відповідно до статті 15 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласник зобов'язаний: виконувати вимоги статуту об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо.
4.5. Статтею 17 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі.
V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ
5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна.
5.2. Зі змісту Статуту ОСББ "Київська,102" слідує, що завданням та предметом його діяльності є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласниками в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
5.3. З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , у зв'язку з чим остання несе обов'язок зі сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна.
5.4. Відповідно наданого позивачем розрахунку щодо заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 вбачається, що ОСББ з 01.01.2019 по 20.07.2022 нараховано заборгованість у розмірі 14 482 грн. 79 коп., яка ОСОБА_1 не сплачена.
5.5. Суд вважає, що ОСББ "Київська,102" в повній мірі доведено обов'язок ОСОБА_1 як співвласника багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також те, що вказаний обов'язок відповідачем не виконується, внаслідок чого за період з 01.01.2019 по 20.07.2022 за відповідачем утворилась заборгованість зі внесків на ремонт і утримання спільного майна у розмірі 14 482 грн. 79 коп., суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.
VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ
6.1. Відповідно до частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв'язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтвердженні витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 481 гривень..
6.2. У позовній заяві позивач також вказував попередній (орієнтовний) розрахунок суми витрат на правову допомогу, які позивач очікує понести в зв'язку з розглядом справи у розмірі 3 000 грн.
6.3. До позовної заяви позивачем додано: 1) копію договору №15/22 про надання професійної правничої допомоги від 19.07.2022, укладений між адвокатом Ярошем В.В. та ОСББ «Київська 102»; 2) копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю від 25.07.2014 на ім'я ОСОБА_2 ; 3) платіжне доручення №453 від 19.07.2022 про прийняття від ОСББ «Київська 102». коштів у сумі 3 000 грн.; 4) копію ордеру від 20.07.2022.
6.4. Суд звертає увагу, що відповідно до закріпленого на законодавчому рівні принципу співмірності, розмір витрат на послуги адвоката при їхньому розподілі визначається з урахуванням складності справи, часу, витраченого адвокатом на надання правничої допомоги, обсягу наданих послуг та виконаних робіт, а також значення справи для сторони.
6.5. Суд враховує, що Верховним Судом у постанові від 09.06.2020 у справі №466/9758/16-ц зазначено, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їх дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.
6.6. Відповідно до платіжного доручення №453 від 19.07.2022 позивач поніс витрати на правничу допомогу у розмірі 3 000 грн., однак суд з урахуванням предмету та незначної складності справи, розгляду її в письмовому провадженні, обґрунтованості та пропорційності розміру витрат на правничу допомогу до предмета спору, принципів дійсності та необхідності, інших обставини, передбачених статтею 137, частиною 4 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, вважає зазначені витрати явно завищеними, у зв'язку з чим слід зменшити такі витрат до 1 000 грн.
Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України,
1. Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102", задовольнити.
2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" заборгованість зі сплати внесків на ремонт і утримання спільного майна за період з 01.01.2019 по 20.07.2022 у розмірі 14 482 (чотирнадцять тисяч чотириста вісімдесят дві) гривні 79 коп., витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривню 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1 000 (одна тисяча) гривень 00 коп.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач:
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"Київська 102"
місцезнаходження за адресою:
АДРЕСА_5
ЄДРПОУ 40698655
Відповідач:
ОСОБА_1 ,
зареєстроване місце проживання за адресою:
АДРЕСА_6
РНОКПП НОМЕР_1
Суддя О. С. Рожкова