Справа № 2-784
2010 р.
03 серпня 2010 року Токмацький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого - судді Юрлагіній Т.В.
при секретарі - Панченко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Токмак цивільну справу за позовом ПАТ „Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 61,6 кв.м., що розташований за адресою: Запорізька область м. Токмак, вул. Кошевого, 22, вказавши, що 29 траня 2008 року між ПАТ „Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_2, укладено кредитний договір № 014/17-07/3075-40, на підставі якого відповідачу було надано кредит у сумі 25346,00 дол. США зі сплатою 13% річних, строком на 120 місяців, тобто до 29.05.2018 року. В забезпечення повернення кредитних коштів 30.05.2008 року між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки, предметом іпотеки є житловий будинок, загальною площею 61.6 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами в сумі 160000,00 грн.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, при цьому пояснила, що немає можливості сплачувати кредит відповідно до графіку погашення кредиту у зв'язку з відсутністю коштів.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
30 травня 2008 року між ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/17-07/3075-40, згідно з яким відповідач одержав кредит на суму 25346,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13 % на 120 місяців на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29 травня 2018 року, що підтверджується копією договору.
В забезпечення виконання зобов'язань за вищезазначеним договором з ОСОБА_2 30 травня 2008 року був укладений договір іпотеки б/н.
Згідно з договором іпотеки відповідачка ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1
Майно належить ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується: договором купівлі-продажу від 30 травня 2008 року.
17 лютого 2009 року між Банком та ОСОБА_2 було укладено Додаткову угоду до вищезазначеного Кредитного договору, згідно умов якої, тимчасово на період з 18.02.2009 до 18 лютого 2010 року сторони домовились встановити процентну ставку за користування кредитом у розмірі 10 % річних. Однак, в порушення умов кредитного договору та Додаткової угоди відповідачка не належним чином виконувала взяті на себе зобов'язання по своєчасному погашенню основної суми заборгованості за кредитом та процентів за користування кредитом, у зв'язку з чим, кредитна заборгованість станом на 8 червня 2010 року становить 30126,33 доларів США що у еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу валют, встановленого НБУ на 08.06.2010 року становить 238630,65 грн., у тому числі: 184046,41 грн. - заборгованість по кредиту, 18229,38 грн. - нараховані відсотки за користування кредитом, 36354,85 грн. - пеня за кредитом та відсотками.
У порушення вимог ст.ст.526, 527, 530 ЦК України та умов кредитного договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
Згідно ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 належним чином не виконує обов'язки по поверненню кредиту, виплати повадить не регулярно та з порушенням встановленого графіку платежів, а саме 11.01.2010 року сплатила - 100 долларів США, 12.03.2010 року сплатила 75 долларів США, 11.05.2010 року сплатила 50 долларів США, т.б. порушує умови договору.
Згідно п. 6.3 Договору іпотеки обумовлено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, а у разі його не виконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
29 січня 2010 року Банком на адресу відповідачки було направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобов'язань та вимога про виконання порушеного зобов'язання у 30-ти денний строк з моменту отримання вимоги. Але зазначена вимога Банку відповідачкою не виконана та в добровільному порядку відповідачами не погашена кредитна заборгованість перед Банком. У зв'язку з чим, позивач, обґрунтовано, посилаючись на умови договору та на вимоги законодавства звернувся до суду з вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно п.6.4 договору іпотеки - звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.
Відповідно до витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек, договір іпотеки житлового будиноку, загальною площею 61.6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, від 30.05.2008 року, укладений між позивачем та відповідачем зареєстровано 30.05.2010 року.
У порушення вимог ст.ст.526, 527, 530 ЦК України та умов кредитного договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.
Згідно вимог ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки.
Таким чином, суд вважає за необхідне, в рахунок задоволення вимог ПАТ „Райффайзен Банк Аваль” за кредитним договором № № 014/17-07/3075-40 від 29 травня 2008 року в розмірі 238630,65 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, житловий будинок № 22, по вул. Кошевого у м. Токмак Запорізької області, що знаходиться на земельній ділянці, площею 590 кв. м, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 30 травня 2008 року приватним нотаріусом Токмацького міського нотаріального округу Запорізької області Чернявським В.В., за реєстровим № 1274.
Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача судові витрати зі сплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн., та судового збору в розмірі 1 700 грн. 00 коп.
У зв'язку з тяжким матеріальним становищем відповідачки суд вважає можливим відстрочити виконання судового рішення в частині стягнення судових витрат на чотири місяці.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 527, 530 ЦК України, 30, 38-40 ЗУ "Про іпотеку", суд
Позов ПАТ „Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту - задовольнити повністю.
Звернути стягнення на житловий будинок житловий будинок АДРЕСА_1, що знаходиться на земельній ділянці, площею 590 кв. м, та належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ін. № НОМЕР_1, Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2) на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 травня 2008 року , в рахунок задоволення вимог ПАТ „Райффайзен Банк Аваль” (р № 2909334 в Запорізькій обласній дирекції «Райффайзен Банк Аваль» МФО 313827, код ЕДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014\17-07\3075-40 від 29 травня 2008 року в розмірі 238630,65 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н. НОМЕР_1, Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2) на користь вимог ПАТ „Райффайзен Банк Аваль” (р № 2909334 в Запорізькій обласній дирекції «Райффайзен Банк Аваль» МФО 313827, код ЕДРПОУ 23794014) витрати на оплату судового збору в розмірі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.
Відстрочити виконання судового рішення в частині стягнення судових витрат на чотири місяці.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення в Токмацький районний суд.
Суддя: (підпис)
Згідно з оригіналом:
Суддя: