Справа ‡‚ 2-36/2010р.
29 липня 2010 року Токмацький районний суд Запорізької області
в складі
судді: Апанаскович Н.М.
при секретарі: Костенко В.А.
розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Токмак справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільної земельної ділянки,
Рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 01.07.2008р. шлюб між сторонами було розірвано, шлюбні відносини та ведення спільного господарства між сторонами припинені
Під час шлюбу сторонами був придбаний житловий будинок‡АДРЕСА_1 який розташований на земельній ділянці загальною площею 841 кв.м., зареєстрований на підставі рішення міськвиконкому від 30.07.1970 р. за ‡‚264.
Згода про добровільний поділ майна між сторонами була досягнута в частині поділу житлового будинку, та добровільно розділено по ? часткі кожному, про що укладено Договір від 22.07.2009р., зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.08.2009р.
В частині поділу земельної ділянки згоди між сторонами не досягнуто.
В зв'язку з цим позивачка просила поділити земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 841 кв.м. у рівних долях між сторонами.
Згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи від 12.01.2010р. є можливим запропонувати один варіант порядку користування земельною ділянкою.
Площа земельної ділянки зазначена в технічному паспорті (892,4 кв.м) на домоволодіння ‡‚АДРЕСА_1 не відповідає площі зазначеної в плані-схемі зовнішніх меж землекористування (841 кв.м.) за підписом начальника відділу Деркомзему у м.Токмак Запорізької області Лук'яненко Ю.С. та директора Токмацької філії ПП “Навігатор” Марич І.І. План-схема зовнішніх меж землекористування виконана на підставі проведеної геодезичної зйомки Токмацькою філією ПП “Навігатор”. Різниця в площі складає 51.4 кв.м.
Частина земельної ділянки площею 53 кв.м. (48+5) залишається в загальному користуванні співвласників для проходу до будівель та споруд, що знаходяться на вище вказаній земельній ділянці.
ОСОБА_2 на ? частину виділяється земельна ділянка площею 394 кв.м. (841-48-5)/2, вказана зеленим кольором на схемі.
ОСОБА_1 на ? частину виділяється земельна ділянка площею 394 кв.м. (841-48-5)/2, вказана помаранчевим кольором на схемі.
В судовому засіданні позивач свій позов підтримала, просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи від 12.01.2010р., так як іншого варіанту поділу земельної ділянки не має, враховуючи розташування на ній будівель, інакше в неї не буде доступу до належного їй на праві власності підвалу, який розташований під гаражем відповідача. Від вимог в частині стягнення судових витрат з відповідача позивачка відмовилася.
Відповідач позов не визнав, суду пояснив, що він не згодний з таким варіантом поділу земельної ділянки, просив суд справу розглядати в відсутність його представника. Іншого варіанту поділу земельної ділянки суду не надав.
Представник відповідача в судове засідання не з'явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 01.07.2008р. шлюб між сторонами було розірвано, шлюбні відносини та ведення спільного господарства припинено
Під час шлюбу сторонами був придбаний житловий будинок‡АДРЕСА_1 який розташований на земельній ділянці загальною площею 841 кв.м., зареєстрований на підставі рішення міськвиконкому від 30.07.1970 р. за ‡‚264.
Згоди про добровільний поділ між сторонами було досягнутов частині поділу житлового будинку, розділено по ? часткі кожному, про що укладено Договір від 22.07.2009р., зареєстрований в електронному Реєстрі право власності на нерухоме майно 03.08.2009р.
В частині поділу земельної ділянки згоди між сторонами не досягнуто.
В зв'язку з цим позивачка просила поділити земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 841 кв.м. у рівних долях між сторонами.
Згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи від 12.01.2010р. є можливим запропонувати один варіант порядку користування земельною ділянкою.
Площа земельної ділянки зазначена в технічному паспорті (892,4 кв.м) на домоволодіння ‡‚АДРЕСА_1 не відповідає площі зазначеної в плані-схемі зовнішніх меж землекористування (841 кв.м.) за підписом начальника відділу Деркомзему у м.Токмак Запорізької області Лук'яненко Ю.С. та директора Токмацької філії ПП “Навігатор” Марич І.І. План-схема зовнішніх меж землекористування виконана на підставі проведеної геодезичної зйомки Токмацькою філією ПП “Навігатор”. Різниця в площі складає 51.4 кв.м.
Частина земельної ділянки площею 53 кв.м. (48+5) на схемі вказана фіолетовим кольором, залишається в загальному користуванні співвласників для проходу до будівель та споруд, що знаходяться на вище вказаній земельній ділянці.
ОСОБА_2 на ? частину виділяється земельна ділянка площею 394 кв.м. (841-48-5)/2, вказана зеленим кольором на схемі.
ОСОБА_1 на ? частину виділяється земельна ділянка площею 394 кв.м. (841-48-5)/2, вказана помаранчевим кольором на схемі.
У суду нема підстав ставити під сумнів висновки судовоїбудівельно-технічної експертизи від 12.01.2010р. і таких сторонами суду не надано.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судово будівельно-технічна експертиза проведена відповідно до вимог цивільно процесуального законодавства. Доводи відповідача що він не згоден з тим що біля будівлі гаражу йому залишили лише по метру з боку земельної ділянки яка виділена позивачці не основані на законі.
В ході зіставлення виділених приміщень, будівель та споруд згідно договору про поділ майна від 22.07.2009р. Р‡‚2591 експертом встановлено наступне:
1. Виділені приміщення в житловому будинку з верандами літ.”А, а, а1” мають окремі виходи;
2. Виділений підвал для ОСОБА_1 знаходиться на земельній ділянці під будівлею гараж літ.”Б”, який виділений ОСОБА_2;
3. В будівлі гараж існує перегородка довжиною 2.00 м., яка знаходиться біля люка для спуску в підвал.
Так як згідно ДБН 360-92 “Планування і забудови міських і сільських поселень” п.3.25 - для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до сусідньої межі ділянки від найбільш виступаючою конструкції стіни слід приймати не менше 1.0м. При цьому повинне бути забезпечений пристрій для необхідних інженерно-техніних заходів, які перешкоджають стоку атмосферних опадів з дахів і карнизів будівель на територію сусіжних ділянок.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” від 16 квітня 2004 року N 7:
п.18 п.п.е - у випадках, передбачених статтями 86 - 89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Керуючись ст.ст.60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.89, 158 Земельного кодексу України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільної земельної ділянки задовольнити повністю.
Поділити земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 841 кв.м.
Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 площею 394 кв.м. (841-48-5)/2 на схемі плані пофарбовану помаранчевим кольором.
Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 площею 394 кв.м. (841-48-5)/2 на схемі плані пофарбовану зеленим кольором.
Земельну ділянку площею 53 кв.м. на схемі плані пофарбовану фіолетовим кольором залишити в загальному користуванні.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: __________________