Справа № 486/1507/21
Провадження № 2/486/140/2022
18 листопада 2022 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
у складі: головуючого - судді Савіна О. І.
при секретарі - Салагорі С.О.,
з участю: представників позивача - Тарасова О.М., Рибакової Л.А.,
відповідача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружби народів 40» до ОСОБА_1 про демонтаж радіаторів опалення, які встановлено самовільно, приведення системи теплопостачання приміщення № 3 до теплової потужності однотипних квартир,
В провадженні Южноукраїнського міського суду Миколаївської області знаходиться цивільна справа за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружби народів 40» до ОСОБА_1 про демонтаж радіаторів опалення, які встановлено самовільно, приведення системи теплопостачання приміщення № 3 до теплової потужності однотипних квартир.
04.10.2022 року відповідач надала на адресу суду клопотання, у якому просить закрити провадження у справі. Відповідач мотивує це тим, що при поданні позову позивач був обізнаний з тим, що вона є суб'єктом господарювання (ФОП), а нежитлове приміщення АДРЕСА_1 використовується нею у господарській діяльності, зокрема разом з первісним позовом до суду було надано копію договору між нею як фізичною особою-підприємцем та комунальним підприємством "ТВКГ" від 13.11.2017 року №050-07/1991 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення до вказаного Приміщення; у відзиві на позовну заяву по справі № 916/600/22 позивач зазначає, що копію протоколу зборів правління від 12.11.2021 року, яким правління надало доручення голові правління звернутися до суду з позовом до ОСОБА_1 13.11.2021 року було відправлено поштою за адресою реєстрації фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , крім того у відзиві позивач зазначає, що нежитлове приміщення № 3 вона здає в оренду різним підприємцям.
В судовому засідання відповідач просила закрити провадження у справі, оскільки дана справа має розглядатися у порядку господарського судочинства.
Представники позивача в судовому засіданні заперечували проти закриття провадження у справі, наполягали на тому, що справа повинна розглядатися в порядку цивільного судочинства.
Суд, вислухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення, загальною площею 77,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 6 том 1).
Відповідно до пункту 1 Статуту ОСББ «Дружби Народів 40», затвердженого установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 від 09.05.2016 року, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружби Народів 40» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за вказаною адресою відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (а.с. 67-79 том 1).
Також, відповідач ОСОБА_1 є фізичною особою-підприємцем згідно з виписки ААВ № 040510 з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, місце проживання фізичної особи-підприємця: АДРЕСА_4 , дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: 14.03.2012 року №2 525 000 0000 005742 (а.с. 64 том 2).
Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 15.03.2018 року Южноукраїнська міська рада Миколаївської області надала фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку площею 0,0073 га (кадастровий номер 4810800000:08:005:0012) розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , для іншої комерційної діяльності строком на 10 років (а.с. 65 том 2).
Відповідно до вимог статті 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.
Відповідно до частини другої статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
За приписами п. 3 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов'язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.
Згідно зі ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон) визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Відповідно до ст. 4 Закону об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Отже, вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Як убачається з матеріалів справи та позовних вимог, ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщенняАДРЕСА_1 , тобто є співвласником багатоквартирного будинку «Дружби Народів 40», при цьому, ОСОБА_1 є фізичною особою-підприємцем.
Отже, спірні правовідносини виникли між ОСББ «Дружби Народів 40» та ОСОБА_1 - співвласником багатоквартирного будинку «Дружби Народів 40» та, окрім цього, фізичною особою-підприємцем.
Враховуючи те, що спір стосується належного утримання й використання спільного майна (про демонтаж радіаторів опалення, які встановлено самовільно, приведення системи теплопостачання приміщення № 3 до теплової потужності однотипних квартир), тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов'язаних з діяльністю та управлінням юридичної особи (пункт 3 частини першої статті 20 ГПК України), відтак повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.
Аналогічна правова позиція щодо застосування матеріальних норм права викладена в постановах Великої Палати Верховного Суду від 06.02.2019 року у справі № 462/2646/17 (провадження № 11-1272апп18), від 02.10.2019 року у справі № 501/1571/16-ц (провадження № 14-472цс19) та постанові Верховного Суду від 13.03.2019 року у справі № 127/14625/16-ц (провадження № 61-17817св18).
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає в порядку цивільного судочинства.
Згідно з ч. 1 ст. 256 ЦПК України якщо провадження у справі закривається з підстави, визначеної п. 1 ч. 1 ст. 255 цього Кодексу, суд повинен роз'яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 255 ЦПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з державного бюджету.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі: закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом).
Як вбачається з квитанції № 6 від 23.11.2021 року ОСББ «Дружби Народів 40» сплачено судовий збір у розмірі 2270,00 гривень.
Так як провадження у справі підлягає закриттю з підстав, передбачених п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, то з урахуванням вищезазначеного, підлягає поверненню позивачу судовий збір у сумі 2270,00 грн.
Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», повернення сплаченої суми судового збору здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики.
У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 1 ст. 256 ЦПК України).
Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 255, ст. 256 ЦПК України, ст. 20 ГПК України, суд -
Провадження у справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружби народів 40» до ОСОБА_1 про демонтаж радіаторів опалення, які встановлено самовільно, приведення системи теплопостачання приміщення № 3 до теплової потужності однотипних квартир,закрити на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.
Повернути з державного бюджету України Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Дружби народів 40», код ЄДРПОУ 40476123, сплачений судовий збір в сумі 2270,00 грн. (дві тисячі двісті сімдесят) гривень за квитанцією № 6 від 23.11.2021 року.
Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду, протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Южноукраїнського
міського суду О. І. Савін