Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.
Іменем України
09.08.2010Справа №2-4/3565-2010
За позовом Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою» (98600, м. Ялта, пров. Дарсанівський, 5)
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобуттехніка-південь» (98612, м. Ялта, вул. Орехова, 32)
про стягнення 3 334,22 грн.
Суддя І.К. Бєлоглазова
представники:
Від позивача - представник Кісельова О.О., дов. від 25.12.2009 р.
Від відповідача - представник не з'явився.
Суть спору:
Комунальне підприємство Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою», м. Ялта, звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобуттехніка-південь», м. Ялта, про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 2 252,04 грн. та плати за користування земельною ділянкою у розмірі 82,18 грн., всього 3 334,22 грн. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 17.04.1998 р. між представництвом фонду майна АРК в м. Ялта та ТОВ «Ремпобуттехніка-південь» був укладений договір оренди №526. На підставі рішення 10 сесії 05-ого скликання Ялтинської міської ради від 23.05.2007 р. №48 орендодавцем та балансоутримувачем спірних приміщень, є КП Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою». На виконання Наказу №11-П від 30.01.2010 р. Фонду комунального майна Ялтинської міської ради договірні відносини припинено з 21.01.2010 р., однак у відповідача до цього часу залишилась заборгованість, що і стало підставою для звернення до господарського суду із позовною заявою.
Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи був сповіщений належним чином - рекомендованою кореспонденцією (реєстр згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів від 16.07.09 р. та від 04.08.2010 р.)
Позивач у судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити у повному обсязі.
Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення позивача, суд -
17.04.1998 р. між Представництвом Фонду майна АР Крим в м. Ялті та ТОВ «Ремпобуттехніка-південь» був укладений договір оренди комунального майна.
14.08.1998 р., 18.10.2000 р., 04.05.2001 р.. 01.03.2002 р., 08.05.2003 р., 05.05.2004 р., 20.03.2006 р., 04.04.2007 р., 18.04.2008 р., 20.02.2009 р., 02.04.2009 р., 01.05.2009 р., 16.06.2007 р., 21.08.2009 р., 27.08.2009 р. між сторонами підписані додаткові угоди до договору оренди
Згідно з п. 1 Договору (в редакції додаткової угоди від 27.08.2009 р.) орендареві було передано в оренду нежилі приміщення (літ. А, пом. 2-1,2-2) площею 32,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Ялта, вул.. Чехова/Морська, 1/10. Передача об'єкту оренди відбулася за актом прийому - передачі орендованого приміщення.
Балансоутримувачем орендного майна було КП «Ялтажитлоексплуатація».
На підставі рішення Ялтинської міської ради від 23.5.2007 р. №38 та на виконання рішення виконкому Ялтинської міської ради від 14.06.2007 р. №1029 КП «Ялтажитлоексплуатація» передало на баланс КП «Комбінат благоустрою» на праві повного господарського відання у поповнення статутного капіталу окреме індивідуально визначене майно первісною вартістю 16 595 189,90 грн., зносом 6 003 948,28 грн., балансовою (остаточною) вартістю 10 591 241,62 грн. з чинними договорами оренди згідно додатку станом на 01.07.2007 р. За №63 у додатку (акті приймання-передачі) вказано про передачу приміщення площею 33,4 кв.м. у м. Ялті по вул.. Чехова, 1, первісною вартістю 48 160,43 грн., знос 23 972,54 грн., балансовою вартістю 24 187,89 грн. Отже, позивач є правонаступником КП «Ялтажитлоексплуатація» та балансоутримувачем спірного приміщення, про що між сторонами укладено додаткову угоду від 16.06.2007 р.
Дія договору неодноразово продовжувалася за згодою сторін. Так, п. 5.1.2 договору (в редакції додаткової угоди від 21.08.2009 р.) термін оренди встановлений до 15 серпня 2010 року.
03.12.2009 р. між Фондом комунального майна та ТОВ «Ремпобуттехніка-південь» було укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих ТОВ «Ремпобуттехніка-південь», розташованих за адресою: м. Ялта, вул.. Чехова/Морська, 1/10.
Відповідно до п. 8.1.2. договору оренди (в редакції додаткової угоди від 04.04.2007 р.) у випадку приватизації майна орендарем, строк дії договору припиняється з моменту оплати повної вартості об'єкта приватизації.
Згідно довідки Фонду комунального майна від 03.08.2010 р. №02-11/707 повну оплату за об'єкт приватизації - нежитлові приміщення за адресою: м. Ялта, вул.. Чехова/Морська, 1/10, ТОВ «Ремпобуттехніка-південь» внесено 26.01.2010 р. В той же день було підписано акт приймання-передачі майна за договором купівлі-продажу від 03.12.2009 р.
Наказом Фонду комунального майна Ялтинської міської ради №11-П від 30.01.2010 р. визначено вважати припиненим договір оренди з 26.01.2010 р.
У відповідності з п. 3.4.3 договору оренди відповідач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, а також самостійно проводити її розрахунок у встановлених договором випадках.
Згідно з п.п. «а» п. 5.3.1. договору (в редакції додаткової угоди від 16.06.2007 р.) орендна плата та плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем щомісячно не пізніше 25-ого числа кожного місяця, наступного за розрахунковим.
Відповідач у порушення вимог договору оренди не перерахував своєчасно і у повному розмірі плату за користування орендованим майном за період з листопада 2009 р. по 26.01.2010 р. Внаслідок цього станом на 21.07.2010 р. за відповідачем виникла заборгованість з орендної плати за договором оренди від 17.04.1998 року у сумі 3252,04 грн. Наявність боргу підтверджується також випискою особового рахунку відповідача (а.с. 52-5у). Що стосується плати за користування земельною ділянкою в сумі 82,18 грн., то згідно з випискою банку (а.с. 55) борг погашено 12.02.2010 р.
Ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідні до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України.)
Згідно з ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Таким чином, вимоги про стягнення 3 252,04 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 17.04.1998 р. є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. В частині стягнення боргу, в сумі 82,18 грн. позовні вимоги не знайшли підтвердження в матеріалах справи.
Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.
Судові витрати суд відносить на сторони за правилами ст. 49 ГПК України.
У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення відповідно до ст.. 85 Господарського процесуального кодексу України. Повний текст рішення підписаний та оформлений 11.08.2010 р.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовні вимоги Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою», м. Ялта, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобуттехніка-південь», м. Ялта, про стягнення заборгованості задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобуттехніка-південь», (98612, м. Ялта, вул.. Орехова, 32, р/р 2600931742001 в УСБ, МФО 324270, ОКПО 24040234) на користь Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою», (98600, м. Ялта, пров. Дарсанівський, 5, р/р 2600100237464 в ЯВ Укрексімбанк АР Крим м. Сімферополь, МФО 324786, ОКПО 24406586) 3 252,04 грн. заборгованості з орендної плати.
3. В частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобуттехніка-південь», м. Ялта, 82,18 грн. плати за користування земельною ділянкою відмовити.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобуттехніка-південь», (98612, м. Ялта, вул.. Орехова, 32, р/р 2600931742001 в УСБ, МФО 324270, ОКПО 24040234) на користь Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою», (98600, м. Ялта, пров. Дарсанівський, 5, р/р 2600100237464 в ЯВ Укрексімбанк АР Крим м. Сімферополь, МФО 324786, ОКПО 24406586) 99,45 грн. витрат по сплаті державного мита та 229,48 грн. витрат на оплату інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Білоглазова І.К.