31 березня 2010 р. № 10/144/09
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Кривди Д.С.,
суддів Доповідач -Жаботина Г.В.Жаботиної Г.В., Уліцького А.М.
у відкритому судовому засіданні за участю представників сторін:
від позивача: Косаєв М.А., Богдан Д.А.
від відповідача: Абрамян А.Л.
розглянувши касаційну скаргу Обслуговуючого гаражного кооперативу “Хортицький-17”
на постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 19.06.2009р.
у справі № 10/144/09 Господарського суду Запорізької області
за позовом Обслуговуючого гаражного кооперативу “Хортицький-17”
до Долинської сільської ради Запорізької області
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації
про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна,
Обслуговуючий гаражний кооператив “Хортицький-17” звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом до Долинської сільської ради Запорізької області про визнання майна об'єктами нерухомості та визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 22.04.2009р. (суддя Т.Г.Алейникова) позов задоволено, визнано об'єктами нерухомості: Склад, літ. В; Гараж № 14, літ. Г; Гараж № 15, літ. Д; Гараж № 16, літ. Е; Гараж № 17, літ. Ж; Гараж № 18, літ. З; Гараж № 19, літ. И; Гараж № 20, літ. К; Гараж № 21, літ. Л; Гараж № 22, літ. М; Гараж № 23, літ. Н; Трансформаторна підстанція літ. О; Гараж № 24, літ. П; Гараж № 25, літ. Р; Гараж № 26, літ. С; Гараж № 27, літ. Т; Гараж № 28, літ. У; Гараж № 29, літ. Ф; Гараж № 30, літ. Х; Гараж № 31, літ. Ц; Гараж № 32, літ. Ш; Гараж № 33, літ. Щ; Гараж № 34, літ. Ч; Гараж № 35, літ. Э; Гараж № 36, літ. Ю; Гараж № 37, літ. Я; Гараж № 38, літ. А1; Гараж № 39, літ. Г1; Гараж № 40, літ. Д1; Гараж № 41, літ. Е1; Гараж № 42, літ. Ж1; Гараж № 43, літ. З1; Гараж № 44, літ. И1; Гараж № 45, літ. К1; Гараж № 46, літ. Л1; Гараж № 47, літ. М1; Гараж № 48, літ. Н1; Гараж № 49, літ. О1; Гараж № 50, літ. П1; Гараж № 51, літ. Р1; Гараж № 52, літ. С1; Гараж № 53, літ. Т1; Гараж № 56, літ. У1; Гараж № 57, літ. Ф1; Гараж № 58, літ. Ф5; Гараж № 60, літ. Х1; Гараж № 61, літ. Ц1; Гараж № 62, літ. Ш1; Гараж № 63, літ. Щ1; Склад літ. В1; Гараж № 64, літ. Ч1; Гараж № 65, літ. Э1; Гараж № 66, літ. Ю1; Гараж № 67, літ. Я1; Гараж № 68, літ. А2; Гараж № 69, літ. Г2; Гараж № 70, літ. Д2; Гараж № 72, літ. Ж2; Гараж № 73, літ. З2; Гараж № 74, літ. И2; Гараж № 75, літ. К2; Гараж № 76, літ. Л2; Склад літ. В3; Гараж № 77, літ. М2; Гараж № 78, літ. Н2; Гараж № 79, літ. О2; Гараж № 80, літ. П2; Гараж № 81, літ. Р2; Гараж № 83, літ. С2; Гараж № 84, літ. Т2; Гараж № 85, літ. У2; Гараж № 86, літ. Ф2; Гараж № 87, літ. Х2; Гараж № 90, літ. Ш2; Гараж № 91, літ. Щ2; Гараж № 92, літ. Ч2; Гараж № 93, літ. Э2; Гараж № 97, літ. Ц2; Гараж № 98, літ. Ю2; Гараж № 99, літ. Я2; Гараж № 100, літ. А3; Гараж № 101, літ. Г3; Гараж № 102, літ. Д3; Гараж № 103, літ. Е3; Гараж № 104, літ. Ж3; Гараж № 105, літ. З5; Гараж № 106, літ. И3; Гараж № 107, літ. К3; Гараж № 109, літ. М3; Гараж № 110, літ. Н3; Гараж № 111, літ. О3; Гараж № 112, літ. Р3; Гараж № 113, літ. С3; Гараж № 114, літ. Т3; Гараж № 116, літ. У3; Гараж № 117, літ. Ф3; Гараж № 118, літ. Х3; Гараж № 119, літ. Ц3; Гараж № 120, літ. Ш3; Гараж № 121, літ. Щ3; Гараж № 122, літ. Ч3; Гараж № 123, літ. Э3; Гараж № 124, літ. Ю3; Гараж № 125, літ. Я3; Гараж № 126, літ. А4; Гараж № 127, літ. Г4; Гараж № 128, літ. Д4; Гараж № 129, літ. Е4; Гараж № 130, літ. Ж4; Гараж № 131, літ. З4; Гараж № 132, літ. И4; Гараж № 133, літ. Л4; Склад літ. К4; Гараж № 134, літ. М4; Гараж № 135, літ. Н4; Гараж № 136, літ. О4; Гараж № 137, літ. П4; Гараж № 138, літ. Р4; Гараж № 139, літ. С4; Гараж № 140, літ. Т4; Гараж № 141, літ. У4; Гараж № 144, літ. Ф4; Гараж № 145, літ. Х4; Гараж № 146, літ. Е2; Гараж № 159, літ. Ц4; Гараж № 162, літ. Ш4; Гараж № 163, літ. Щ4; Гараж № 164, літ. Ч4; Гараж № 165, літ. Э4; Гараж № 166, літ. Ю4; Гараж № 167, літ. Я4; Гараж № 168, літ. А5; Гараж № 169, літ. Г5; Гараж № 170, літ. Д5; Гараж № 171, літ. Е5; Гараж № 173, літ. Ж5; Гараж № 174, літ. З5; Гараж № 176, літ. И5; Гараж № 177, літ. К5; Гараж № 178, літ. Л5; Гараж № 179, літ. М5, що знаходяться уздовж дороги по вулиці Калнишевського м. Запоріжжя на землях Долинської сільської ради, визнати за Обслуговуючим гаражним кооперативом “Хортицький-17” право власності на об'єкти нерухомості уздовж дороги по вулиці Калнишевського м. Запоріжжя, на землях Долинської сільської ради, а саме: Склад, літ. В; Гараж № 14, літ. Г; Гараж № 15, літ. Д; Гараж № 16, літ. Е; Гараж № 17, літ. Ж; Гараж № 18, літ. З; Гараж № 19, літ. И; Гараж № 20, літ. К; Гараж № 21, літ. Л; Гараж № 22, літ. М; Гараж № 23, літ. Н; Трансформаторна підстанція літ. О; Гараж № 24, літ. П; Гараж № 25, літ. Р; Гараж № 26, літ. С; Гараж № 27, літ. Т; Гараж № 28, літ. У; Гараж № 29, літ. Ф; Гараж № 30, літ. Х; Гараж № 31, літ. Ц; Гараж № 32, літ. Ш; Гараж № 33, літ. Щ; Гараж № 34, літ. Ч; Гараж № 35, літ. Э; Гараж № 36, літ. Ю; Гараж № 37, літ. Я; Гараж № 38, літ. А1; Гараж № 39, літ. Г1; Гараж № 40, літ. Д1; Гараж № 41, літ. Е1; Гараж № 42, літ. Ж1; Гараж № 43, літ. З1; Гараж № 44, літ. И1; Гараж № 45, літ. К1; Гараж № 46, літ. Л1; Гараж № 47, літ. М1; Гараж № 48, літ. Н1; Гараж № 49, літ. О1; Гараж № 50, літ. П1; Гараж № 51, літ. Р1; Гараж № 52, літ. С1; Гараж № 53, літ. Т1; Гараж № 56, літ. У1; Гараж № 57, літ. Ф1; Гараж № 58, літ. Ф5; Гараж № 60, літ. Х1; Гараж № 61, літ. Ц1; Гараж № 62, літ. Ш1; Гараж № 63, літ. Щ1; Склад літ. В1; Гараж № 64, літ. Ч1; Гараж № 65, літ. Э1; Гараж № 66, літ. Ю1; Гараж № 67, літ. Я1; Гараж № 68, літ. А2; Гараж № 69, літ. Г2; Гараж № 70, літ. Д2; Гараж № 72, літ. Ж2; Гараж № 73, літ. З2; Гараж № 74, літ. И2; Гараж № 75, літ. К2; Гараж № 76, літ. Л2; Склад літ. В3; Гараж № 77, літ. М2; Гараж № 78, літ. Н2; Гараж № 79, літ. О2; Гараж № 80, літ. П2; Гараж № 81, літ. Р2; Гараж № 83, літ. С2; Гараж № 84, літ. Т2; Гараж № 85, літ. У2; Гараж № 86, літ. Ф2; Гараж № 87, літ. Х2; Гараж № 90, літ. Ш2; Гараж № 91, літ. Щ2; Гараж № 92, літ. Ч2; Гараж № 93, літ. Э2; Гараж № 97, літ. Ц2; Гараж № 98, літ. Ю2; Гараж № 99, літ. Я2; Гараж № 100, літ. А3; Гараж № 101, літ. Г3; Гараж № 102, літ. Д3; Гараж № 103, літ. Е3; Гараж № 104, літ. Ж3; Гараж № 105, літ. З5; Гараж № 106, літ. И3; Гараж № 107, літ. К3; Гараж № 109, літ. М3; Гараж № 110, літ. Н3; Гараж № 111, літ. О3; Гараж № 112, літ. Р3; Гараж № 113, літ. С3; Гараж № 114, літ. Т3; Гараж № 116, літ. У3; Гараж № 117, літ. Ф3; Гараж № 118, літ. Х3; Гараж № 119, літ. Ц3; Гараж № 120, літ. Ш3; Гараж № 121, літ. Щ3; Гараж № 122, літ. Ч3; Гараж № 123, літ. Э3; Гараж № 124, літ. Ю3; Гараж № 125, літ. Я3; Гараж № 126, літ. А4; Гараж № 127, літ. Г4; Гараж № 128, літ. Д4; Гараж № 129, літ. Е4; Гараж № 130, літ. Ж4; Гараж № 131, літ. З4; Гараж № 132, літ. И4; Гараж № 133, літ. Л4; Склад літ. К4; Гараж № 134, літ. М4; Гараж № 135, літ. Н4; Гараж № 136, літ. О4; Гараж № 137, літ. П4; Гараж № 138, літ. Р4; Гараж № 139, літ. С4; Гараж № 140, літ. Т4; Гараж № 141, літ. У4; Гараж № 144, літ. Ф4; Гараж № 145, літ. Х4; Гараж № 146, літ. Е2; Гараж № 159, літ. Ц4; Гараж № 162, літ. Ш4; Гараж № 163, літ. Щ4; Гараж № 164, літ. Ч4; Гараж № 165, літ. Э4; Гараж № 166, літ. Ю4; Гараж № 167, літ. Я4; Гараж № 168, літ. А5; Гараж № 169, літ. Г5; Гараж № 170, літ. Д5; Гараж № 171, літ. Е5; Гараж № 173, літ. Ж5; Гараж № 174, літ. З5; Гараж № 176, літ. И5; Гараж № 177, літ. К5; Гараж № 178, літ. Л5; Гараж № 179, літ. М5.
Не погодившись з рішенням Господарського суду Запорізької області від 22.04.2009р., Долинська сільська рада Запорізької області подала апеляційну скаргу.
Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 19.06.2009р. (судді: В.А.Кричмаржевський, Н.Д.Коробка, Т.В.Мойсеєнко) апеляційну скаргу Долинської сільської ради Запорізької області задоволено, рішення Господарського суду Запорізької області від 22.04.2009р. скасовано, в позові відмовлено.
Не погодившись з постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 19.06.2009р., Обслуговуючий гаражний кооператив “Хортицький-17” подав касаційну скаргу, в якій просить скасувати постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 19.06.2009р. та залишити в силі рішення Господарського суду Запорізької області від 22.04.2009р. Свою вимогу Обслуговуючий гаражний кооператив “Хортицький-17” мотивує тим, що господарським судом апеляційної інстанції неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права.
Розглянувши касаційну скаргу, перевіривши правильність застосування господарським судом першої та апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга Обслуговуючого гаражного кооперативу “Хортицький-17” підлягає задоволенню частково.
Як вже було зазначено, позивачем заявлено вимогу щодо визнання відповідного майна об'єктами нерухомості.
Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Проте, вирішуючи спір в частині вимог щодо визнання спірного майна об'єктами нерухомості, господарський суд попередніх інстанцій уваги на приписи вищенаведеної правової норми уваги не звернув, що призвело до її порушення.
Господарським судом встановлено:
05.03.1999р. між позивачем та відповідачем укладений договір, за яким відповідач передав в оренду земельну ділянку площею 0,4га. строком на 10 років для будівництва та обслуговування капітальних та металевих гаражів.
Протягом 1999-2008 років на території, переданої у користування земельної ділянки, позивачем були збудовані наступні об'єкти: склад, літ. В; Гараж № 14, літ. Г; Гараж № 15, літ. Д; Гараж № 16, літ. Е; Гараж № 17, літ. Ж; Гараж № 18, літ. З; Гараж № 19, літ. И; Гараж № 20, літ. К; Гараж № 21, літ. Л; Гараж № 22, літ. М; Гараж № 23, літ. Н; Трансформаторна підстанція літ. О; Гараж № 24, літ. П; Гараж № 25, літ. Р; Гараж № 26, літ. С; Гараж № 27, літ. Т; Гараж № 28, літ. У; Гараж № 29, літ. Ф; Гараж № 30, літ. Х; Гараж № 31, літ. Ц; Гараж № 32, літ. Ш; Гараж № 33, літ. Щ; Гараж № 34, літ. Ч; Гараж № 35, літ. Э; Гараж № 36, літ. Ю; Гараж № 37, літ. Я; Гараж № 38, літ. А1; Гараж № 39, літ. Г1; Гараж № 40, літ. Д1; Гараж № 41, літ. Е1; Гараж № 42, літ. Ж1; Гараж № 43, літ. З1; Гараж № 44, літ. И1; Гараж № 45, літ. К1; Гараж № 46, літ. Л1; Гараж № 47, літ. М1; Гараж № 48, літ. Н1; Гараж № 49, літ. О1; Гараж № 50, літ. П1; Гараж № 51, літ. Р1; Гараж № 52, літ. С1; Гараж № 53, літ. Т1; Гараж № 56, літ. У1; Гараж № 57, літ. Ф1; Гараж № 58, літ. Ф5; Гараж № 60, літ. Х1; Гараж № 61, літ. Ц1; Гараж № 62, літ. Ш1; Гараж № 63, літ. Щ1; Склад літ. В1; Гараж № 64, літ. Ч1; Гараж № 65, літ. Э1; Гараж № 66, літ. Ю1; Гараж № 67, літ. Я1; Гараж № 68, літ. А2; Гараж № 69, літ. Г2; Гараж № 70, літ. Д2; Гараж № 72, літ. Ж2; Гараж № 73, літ. З2; Гараж № 74, літ. И2; Гараж № 75, літ. К2; Гараж № 76, літ. Л2; Склад літ. В3; Гараж № 77, літ. М2; Гараж № 78, літ. Н2; Гараж № 79, літ. О2; Гараж № 80, літ. П2; Гараж № 81, літ. Р2; Гараж № 83, літ. С2; Гараж № 84, літ. Т2; Гараж № 85, літ. У2; Гараж № 86, літ. Ф2; Гараж № 87, літ. Х2; Гараж № 90, літ. Ш2; Гараж № 91, літ. Щ2; Гараж № 92, літ. Ч2; Гараж № 93, літ. Э2; Гараж № 97, літ. Ц2; Гараж № 98, літ. Ю2; Гараж № 99, літ. Я2; Гараж № 100, літ. А3; Гараж № 101, літ. Г3; Гараж № 102, літ. Д3; Гараж № 103, літ. Е3; Гараж № 104, літ. Ж3; Гараж № 105, літ. З5; Гараж № 106, літ. И3; Гараж № 107, літ. К3; Гараж № 109, літ. М3; Гараж № 110, літ. Н3; Гараж № 111, літ. О3; Гараж № 112, літ. Р3; Гараж № 113, літ. С3; Гараж № 114, літ. Т3; Гараж № 116, літ. У3; Гараж № 117, літ. Ф3; Гараж № 118, літ. Х3; Гараж № 119, літ. Ц3; Гараж № 120, літ. Ш3; Гараж № 121, літ. Щ3; Гараж № 122, літ. Ч3; Гараж № 123, літ. Э3; Гараж № 124, літ. Ю3; Гараж № 125, літ. Я3; Гараж № 126, літ. А4; Гараж № 127, літ. Г4; Гараж № 128, літ. Д4; Гараж № 129, літ. Е4; Гараж № 130, літ. Ж4; Гараж № 131, літ. З4; Гараж № 132, літ. И4; Гараж № 133, літ. Л4; Склад літ. К4; Гараж № 134, літ. М4; Гараж № 135, літ. Н4; Гараж № 136, літ. О4; Гараж № 137, літ. П4; Гараж № 138, літ. Р4; Гараж № 139, літ. С4; Гараж № 140, літ. Т4; Гараж № 141, літ. У4; Гараж № 144, літ. Ф4; Гараж № 145, літ. Х4; Гараж № 146, літ. Е2; Гараж № 159, літ. Ц4; Гараж № 162, літ. Ш4; Гараж № 163, літ. Щ4; Гараж № 164, літ. Ч4; Гараж № 165, літ. Э4; Гараж № 166, літ. Ю4; Гараж № 167, літ. Я4; Гараж № 168, літ. А5; Гараж № 169, літ. Г5; Гараж № 170, літ. Д5; Гараж № 171, літ. Е5; Гараж № 173, літ. Ж5; Гараж № 174, літ. З5; Гараж № 176, літ. И5; Гараж № 177, літ. К5; Гараж № 178, літ. Л5; Гараж № 179, літ. М5 (далі - об'єкти).
Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Таким чином, приписами даної правової норми встановлено, що господарський суд на підставі відповідних доказів встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги сторін.
Проте, вирішуючи спір в частині визнання права власності на спірні об'єкти, господарський суд на підставі доказів щодо будівництва саме позивачем даних об'єктів не досліджував даних обставин справи, що призвело до порушення ст. 32 та ст. 38 ГПК України, оскільки в матеріалах справи відсутні докази щодо будівництва позивачем спірних об'єктів.
Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Як вже було зазначено, господарським судом встановлено, що позивачу надавалася в користування земельна ділянка площею 0,4кв.м для будівництва гаражів.
Порядок набуття права власності на самочинне будівництво, передбачений статтею 376 ЦК України, встановлює, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй виділена для цієї мети, лише за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Проте, як вже було зазначено, господарським судом на підставі відповідних доказів у встановленому законом порядку не було досліджено обставин щодо будівництва саме позивачем даних об'єктів.
Наведене свідчить про неповне з'ясування судами першої та апеляційної інстанцій фактичних обставин справи, що мають значення для правильного вирішення спору, а, отже, і порушення вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України щодо всебічного, повного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 111-5 Господарського процесуального кодексу України касаційна інстанція перевіряє юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення у рішенні або постанові господарського суду.
Оскільки відповідно до ч. 2 ст. 111-7 Господарського процесуального кодексу України касаційна інстанція не наділена повноваженнями щодо встановлення обставин справи, а останні встановлені неповно, справа підлягає передачі на новий розгляд до господарського суду першої інстанції.
Під час нового розгляду справи господарському суду першої інстанції слід взяти до уваги викладене, вжити всі передбачені законом заходи для всебічного, повного та об'єктивного встановлення обставин справи, прав та обов'язків сторін і, в залежності від встановленого та відповідно до вимог чинного законодавства, вирішити спір.
Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, п. 3 ст. 111-9, 111-10, 111-11, 111-12 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України
Касаційну скаргу Обслуговуючого гаражного кооперативу “Хортицький-17” задовольнити частково.
Рішення Господарського суду Запорізької області від 22.04.2009р. та постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 19.06.2009р. у справі № 10/144/09 скасувати, а справу передати на новий розгляд до Господарського суду Запорізької області.
Головуючий - суддя Кривда Д.С.
судді Жаботина Г.В.
Уліцький А.М.