31 березня 2010 р. № 29/131-09-2877
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючогоКравчука Г.А.,
суддів:Мачульського Г.М., Шаргала В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуфізичної особи -підприємця
ОСОБА_4
на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 08.12.2009 р.
у справі№ 29/131-09-2877
господарського судуОдеської області
за позовомфізичної особи -підприємця
ОСОБА_4
доЗатоківської селищної ради,
третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача:Приватне підприємство "Корал",
провизнання права користування земельною ділянкою
в судовому засіданні взяли участь представники:
позивача:- не з'явились;
відповідача:- не з'явились;
третьої особи:- не з'явились;
У липні 2009 р. фізична особа -підприємець ОСОБА_4 (далі -Підприємець) звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою, у якій просив визнати за ним право користування земельною ділянкою загальною площею 0,5435 га для обслуговування будівель і споруд бази відпочинку "Корал", яка знаходиться за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський р-н, смт. Затока, вул. Лазурна, 46. У якості відповідача Підприємець зазначив Затоківську селищну раду (далі -Рада).
Позовні вимоги Підприємець, посилаючись на норми Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та Земельного кодексу України, обґрунтовував тим, що він на підставі ухвали Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29.08.2007 р. набув право власності на майновий комплекс бази відпочинку "Корал", що розташований на земельній ділянці у смт. Затока Білгород-Дністровського р-ну Одеської області, у зв'язку з чим він у відповідності до ст. 377 Цивільного кодексу України має право отримати в оренду або у власність земельну ділянку, на якій розташований вказаний комплекс, проте відповідна земельна ділянка знаходиться в оренді у Приватного підприємства "Корал" (далі -Підприємство) на підставі укладеного з Радою договору оренди землі від 16.07.2004 р.
Рішенням господарського суду Одеської області від 01.10.2009 р. (суддя Аленін О.Ю.) у задоволенні позовних вимог Підприємця відмовлено.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 08.12.2009 р. (колегія суддів: Лавренюк О.Т., Савицький Я.Ф., Гладишева Т.Я.) рішення господарського суду Одеської області від 01.10.2009 р. залишено без змін.
Вказані рішення та постанова мотивовані тим, що Підприємець не є власником майнового комплексу бази відпочинку "Корал", який розташований на земельній ділянці у смт. Затока Білгород-Дністровського р-ну Одеської області, а відтак, виходячи з норм законодавства України, він не має права на одержання у власність або користування земельної ділянки, на якій розташовано зазначений майновий комплекс.
Підприємець звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, у якій просить постанову Одеського апеляційного господарського суду від 08.12.2009 р. і рішення господарського суду Одеської області від 01.10.2009 р. скасувати та передати справу на новий розгляд до господарського суду Одеської області. Викладені у касаційній скарзі вимоги Підприємець обґрунтовує посиланням на обставини справи та на ст. ст. 331, 377 Цивільного кодексу України.
Інші особи, які беруть участь у справі, не скористались правом, наданим ст. 1112 Господарського процесуального кодексу України, та відзивів на касаційну скаргу Підприємця до Вищого господарського суду України не надіслали, що не перешкоджає касаційному перегляду судових актів, які оскаржуються.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставини справи, застосування господарськими судами першої та другої інстанцій норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення та постанови, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга Підприємця не підлягає задоволенню, враховуючи наступне.
Звертаючись з позовною заявою, Підприємець зазначав, що він на підставі ухвали Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29.08.2007 р. набув право власності на майновий комплекс бази відпочинку "Корал", що розташований на земельній ділянці у смт. Затока Білгород-Дністровського р-ну Одеської області, у зв'язку з чим він у відповідності до ст. 377 Цивільного кодексу України має право отримати в оренду або у власність земельну ділянку, на якій розташований вказаний комплекс, проте відповідна земельна ділянка знаходиться в оренді у Підприємства на підставі укладеного з Радою договору оренди землі від 16.07.2004 р.
Згідно з абзацом першим частини першої та частиною другою ст. 377 Цивільного кодексу України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Між тим, господарськими судами попередніх інстанцій встановлено та матеріалами справи підтверджується, що:
- ухвалою апеляційного суду Одеської області від 16.07.2008 р. було скасовано ухвалу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29.08.2007 р., а справу передано на новий розгляд до вказаного суду, під час якого було прийнято рішення від 16.03.2009 р., яким Підприємцю відмовлено у задоволенні позовних вимог;
- постановою Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 13.05.2009 р. зобов'язано Комунальне підприємство "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" скасувати державну реєстрацію права власності Підприємця на майновий комплекс бази відпочинку "Корал", здійснену на підставі ухвали Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29.08.2007 р.
За таких обставин колегія суддів Вищого господарського суду України погоджується з висновками місцевого та апеляційного господарських судів про те, що Підприємець не є власником будівель і споруд бази відпочинку "Корал", яка знаходиться за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський р-н, смт. Затока, вул. Лазурна, 46, а відтак підстави для переходу до нього у відповідності до ст. 377 Цивільного кодексу України у власність або користування земельної ділянки, на якій розташовані вказані будівлі, відсутні.
Відповідно до частини першої ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, господарські суди першої та другої інстанції обґрунтовано відмовили у задоволенні позовних вимог Підприємця.
На підставі викладеного колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що відповідно до вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України постанова Одеського апеляційного господарського суду від 08.12.2009 р. ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді всіх обставин справи, які мають значення для вирішення спору, відповідає нормам матеріального та процесуального права, доводи касаційної скарги Підприємця не спростовують висновків господарського суду другої інстанції, у зв'язку з чим підстав для її скасування не вбачається.
Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11110 та 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України
Касаційну скаргу фізичної особи -підприємця ОСОБА_4 залишити без задоволення, а постанову Одеського апеляційного господарського суду від 08.12.2009 р. у справі № 29/131-09-2877 господарського суду Одеської області -без змін.
Головуючий суддя Г.А. Кравчук
Суддя Г.М. Мачульський
Суддя В.І. Шаргало