Справа № 630/404/22
Провадження № 2/630/235/22
07 листопада 2022 року м Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді Малихіна О.О.,
за участю секретаря Медведєвої Я.А.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін цивільну справу № 630/404/22 (провадження №2/630/235/22) за позовом ОСОБА_1 до Люботинської міської ради Харківської області про визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , права власності на житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», загальною площею 50,80 кв.м, житловою площею 25,10 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з наступними господарськими будівлями та спорудами: верандою літ «а1», погрібом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», сіньми літ. «в», сараями літ. «Г», «Ж2, «З», свердловиною літ. «К», зливною ямою літ. «Я», огорожею № 1-4, в порядку набувальної давності, який був зареєстрований за ОСОБА_3 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , -
В обґрунтування заявленого позову позивач вказувала, що право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 .. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, а тому відкрилася спадщина, що складається із вказаного житлового будинку. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв її син ОСОБА_4 , оскільки він залишився проживати у вказаному житловому будинку після смерті своєї матері. ОСОБА_4 був самотньою людиною, тому позивач допомагала йому по господарству: купувала продукти, ліки, обробляла город та прилеглу земельну ділянку до належного йому житлового будинку. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, та його поховання здійснила позивач по справі ОСОБА_1 на власний рахунок. В подальшому позивач почала опікуватися житловим будинком, що залишився після смерті ОСОБА_4 .. Спадкоємців у померлого не було, а тому позивач переїхала жити до вказаного житлового будинку. І з 2011 року ОСОБА_1 відкрито володіє житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , здійснює в ньому ремонти та обробляє прилеглу ділянку до нього. А так як відкрите та безперервне володіння вказаним житловим будинок ОСОБА_1 триває вже більше десяти років, то остання була змушена звернутися до суду з вказаним позовом з метою оформлення на житловий будинок майнових прав.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснила, що вона була знайома з 1994 року з сім'єю ОСОБА_5 , та почала допомагати по господарству ОСОБА_4 після смерті його матері ОСОБА_3 .. В подальшому ОСОБА_4 дозволив користуватися його городом та свердловиною. Позивач повідомила, що вона допомагала ОСОБА_4 в побуті, а саме: готувала їжу, купувала ліки, тощо. ОСОБА_4 проживав один без сім'ї, а тому після його смерті позивач продовжила користуватися городом, слідкувала за схоронністю майна, залишалася ночувати в будинку, щоб ніхто нічого не крав. ОСОБА_1 також розповіла, що потім вона розпочала ремонт в будинку для того, щоб залишитися зимувати в ньому. Також позивач відзначила, що за всі ці роки ніхто із родичів ОСОБА_4 не з'являвся та претензій щодо спадщини не заявляв.
Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні обставини, викладені в позові підтримала повністю, та позов просила задовольнити.
Люботинська міська рада Харківської області до суду подала заяву, в якій просила проводити розгляд справи без участі її представника, за наявними у справі документами та відповідно до вимог чинного законодавства.
В судовому засіданні, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи та подані суду докази, суд встановив наступне.
Спірним є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, житловою площею 50,80 кв.м., загальною площею 25,10 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який відповідно до довідки КП «Люботинське АПБ» №47/01-32 від 26 серпня 2022 року зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 11 січня 1994 року. А також відповідно до вказаної довідки нумерація житлового будинку змінилась з АДРЕСА_2 » на АДРЕСА_3 , «75/35».
Як вбачається з копії технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_6 на замовлення ОСОБА_1 станом на 06 вересня 2022 року, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , в 1929 році були побудовані: житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а1», загальною площею 50,80 кв.м., житловою площею 25,10 кв.м., підсобною площею 25,70 кв.м., а також погріб літ. «Б», літня кухня літ. «В» з сіньми літ. «в», сараї літ. «Г», літ. «Ж», літ. «З», свердловина літ. «К», огорожа №1, хвіртка №2, огорожа №3, №4.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №00036659941, сформований 30 серпня 2022 року.
Враховуючи, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто в період дії Цивільного кодексу країни 1963 року, суд вважає за доцільне керуватися нормами ЦК України в редакції 1963 року, так як відповідно до п.4 Перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року, Цивільний кодекс України 2003 року застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Відносно цивільних правовідносин, які виникли до вступу в силу Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, його положення застосовуються до тих прав і обов'язків, які виникли та продовжують існувати після вступу його в силу. В зв'язку з тим, що вказані правовідносини виникли та продовжували існувати до 01 січня 2004 року, тобто до вступу в силу Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, суд вважає за необхідне застосувати до правовідносин між сторонами по справі правові норми, передбачені Цивільним кодексом України в редакції 1963 року.
Згідно зі ст. 525 ЦК України (в редакції 1963 року) часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця. Тобто спадщина, яка складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_1 .
За повідомленням Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) №274/01-16/П від 26 жовтня 2022 року після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка мешкала за адресою: АДРЕСА_1 , до нотаріальної контори в шестимісячний строк із заявами про прийняття спадщини або про відмову від спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася, свідоцтва про право на спадщину нікому не видавались.
Згідно з ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року) спадкоємець, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він на протязі шести місяців з дня відкриття спадщини фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав в нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.
Тому суд приходить до висновку про те, що спадщину у виді вказаного житлового будинку прийняв син спадкодавця ОСОБА_4 , як спадкоємець першої черги, оскільки вступив в управління та володіння спадковим майном, так як використовував житловий будинок для проживання. Проте за життя ОСОБА_4 так і не зареєстрував на вказаний житловий будинок право власності на своє ім'я.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №00036937441, який сформований 22 вересня 2022 року.
Також із витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №00036937441 від 22 вересня 2022 року вбачається, що місцем проживання ОСОБА_4 на час його смерті зазначено АДРЕСА_3 .
Відповідно до ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Тому з ІНФОРМАЦІЯ_2 відкрилася спадщина після смерті ОСОБА_4 , яка складається із житлового будинку, загальною площею 50,80 кв.м., житловою площею 25,10 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно із повідомленням Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) №274/01-16/П від 26 жовтня 2022 року, після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 до нотаріальної контори в шестимісячний строк із заявою про прийняття спадщини або про відмову від спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась, свідоцтва про право на спадщину нікому не видавались. А згідно із інформаційної довідки №70439503 від 26 жовтня 2022 року заповітів, посвідчених від імені ОСОБА_4 не виявлено.
Також як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №310579526 від 22 вересня 2022 року інформація про право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня.
Отже, на теперішній час спірне майно ніким не витребувано.
Згідно із актом, що був складений 26 вересня 2022 року депутатом Люботинської міської ради Харківської області Рябоволом О.Б. у присутності двох свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з осені 2011 року і по даний час проживає ОСОБА_1 , речей інших осіб у вказаному житловому будинку немає. У вказаному будинку до літа проживав ОСОБА_4 , та який був сином ОСОБА_3 , яка померла раніше та на ім'я якої було зареєстроване право власності на даний житловий будинок. Так, із акту також вбачається, що ОСОБА_1 , мешкаючи в зазначеному житловому будинку, ремонтувала його, доглядала прибудинкову територію, обробляла огород. Житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в задовільному стані, придатний для проживання та експлуатації, а прибудинкова територія та город доглянуті.
Крім того допитаний в судовому засіданні як свідок ОСОБА_8 пояснив суду, що знайомий із ОСОБА_1 та її чоловіком. Він також пам'ятає ОСОБА_4 , який був людиною похилого віку. ОСОБА_4 хворів, а тому саме ОСОБА_1 допомагала йому по господарству, а саме: доглядала город, готувала йому їжу. Після смерті ОСОБА_4 саме ОСОБА_1 продовжила доглядати за житловим будинком, та за цей час ніхто із родичів ОСОБА_4 не з'являвся.
Також допитана в судовому засіданні як свідок ОСОБА_7 повідомила суд про те, що ОСОБА_4 по господарству і в побуті допомагала ОСОБА_1 , так як після смерті його матері ОСОБА_4 залишився проживати сам і хворів, а позивач допомагала йому обробляти город та готувала для нього дієтичне харчування. Свідок пояснила, що після смерті ОСОБА_4 ніхто із його родичів не з'явився, а за житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , продовжила доглядати ОСОБА_1 , ремонтувала його, та саджала город.
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 постійно з 2011 року проживає в данному житловому будинку. На даний час користується ним в цілому, доглядає за ним та прилеглу до нього земельну ділянку. Тобто позивач відкрито, безперервно володіє нерухомим майном.
Враховуючи те, що ОСОБА_1 за життя ОСОБА_4 отримала право користуватися житловим будинком в цілому та земельною ділянкою, мала вільний доступ до домоволодіння, відкрито та безперервно володіла нерухомим майном протягом останніх десяти років, а також те, що ніхто не заявив про свої права на спірний будинок, суд задовольняє позов в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 524, 525, 529, 549, ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 344, 1220 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77, 263, 265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок літ. «А-1», прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а1», загальною площею 50,80 кв.м., житловою площею 25,10 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.
Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення складений 09 листопада 2022 року.
Суддя О. О. Малихін