02.11.2022 Справа № 756/13044/20
Унікальний №756/13044/20
Провадження №2/756/440/22
2 листопада 2022 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:
головуючого судді Жука М.В.,
за участю секретаря Колядінцевої П.В.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» до ОСОБА_1 про примусове виселення з жилого приміщення, -
ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про примусове виселення з жилого приміщення.
В обґрунтування позовних вимог ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» зазначає, що є одноосібним власником квартири АДРЕСА_1 , проте товариство не може реалізувати своє право власності, оскільки у квартирі проживає та зареєстрований відповідачка, а тому просить суд виселити ОСОБА_1 з цієї квартири без надання іншого постійного жилого приміщення.
Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 28.10.2020 у справі відкрито загальне позовне провадження, у справі призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 04.03.2021 провадження у справі зупинено до набрання законної сили судового рішення у справі ун. № 756/10180/20 за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Черленюх Л.В., ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» про визнання правочину недійсним та скасування реєстраційних дій.
Наступною ухвалою суду від 20.07.2022 провадження у справі поновлено у зв'язку з набранням вказаним рішенням законної сили.
В судове засідання представник позивача не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не надав.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відмову в позові, виходячи з наступного.
25.07.2007 між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №2608/0707/71-006, за яким банк надав відповідачу грошові кошти у вигляді кредиту у розмірі 82000 доларів США зі сплатою 12,5% річних на строк до 24.07.2032 включно для здійснення розрахунків за договором купівлі-продажу укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з метою придбання однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , а позичальник зобов'язався повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі у терміни, передбачені цим договором.
Того ж дня у забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, відповідно до якого відповідач передала в іпотеку позивачу однокімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_2 .
В подальшому між ПАТ «Сведбанк», яке є правонаступником ВАТ «Сведбанк», яке в свою чергу є правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк», та ОСОБА_1 укладалися договори про внесення змін і доповнень №1 від 08.09.2010, №2 від 08.09.2010 та №3 від 16.09.2011 до кредитного договору №2608/0707/71-006 від 25.07.2007.
25.05.2012 між ПАТ «Сведбанк», яке є правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк», та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, у тому числі і щодо відступлення прав вимоги за кредитним договором №2608/0707/71-006 від 25.07.2007 та іпотечним договором відповідно.
05.02.2020 між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» укладено договір про відступлення прав вимоги №2151/К, у тому числі і щодо відступлення прав вимоги за кредитним договором №2608/0707/71-006 від 25.07.2007 та іпотечним договором відповідно.
Як вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №209086106 від 15.05.2020 право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Черленюх Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52244545 від 15.05.2020, номер запису про право власності 36503107 від 12.05.2020 (а.с.40).
Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 09.11.2021, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 01.06.2022, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково, визнано неправомірним та скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Черленюх Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52244545 від 15.05.2020, номер запису про право власності 36503107 від 12.05.2020 щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ «ФК «Приватні інвестиції», у задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено (110-126).
Частиною 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За змістом ст. 51 ЦПК України належними сторонами є суб'єктами спірних правовідносин.
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Враховуючи, право власності ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» на спірну квартиру скасовано рішенням суду, яке набрало законної сили, суд дійшов висновку про втрату позивачем права на порушення вимоги про усунення йому перешкод у користуванні цією квартирою шляхом виселення відповідачки.
За таких обставин позов ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст. 2-13, 76-83, 133, 141, 209, 258, 259-265, 268, 273 ЦПК України, суд-
У позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» до ОСОБА_1 про примусове виселення з жилого приміщення - відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції в тридцятиденний строк з дня його складення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя