Справа № 567/1046/22
про витребування доказів
10 листопада 2022 року м. Острог
Острозький районний суд Рівненської області у складі :
головуючий суддя Василевич О.В.
секретар Клімович О.О.
розглянувши клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Нікітюка П.М. про витребування доказів та клопотання представника відповідача ТОВ "Західна агровиробнича компанія" - адвоката Андросюка І.С. про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Захід Агро", про скасування рішень державного реєстратора та повернення земельної ділянки, -
встановив:
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ТОВ "Західна агровиробнича компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "Захід Агро", про розірвання договору оренди землі. В подальшому, з урахуванням поданої до початку розгляду справи по суті уточненої позовної заяви та заяви про збільшення розміру позовних вимог, позивачка просила повернути належну їй на праві власності земельну ділянку та скасувати рішення державних реєстраторів на підставі яких за відповідачем ТОВ «Західна агровиробнича компанія» було зареєстровано право оренди належної їй на праві власності земельної ділянки кадастровий номер 5624287100:07:002:0250 площею 3,3132 га.
Просить повернути їй вищевказану земельну ділянку та скасувати рішення державного реєстратора КП «Центр реєстрації прав» Корецької районної ради Рівненської області Семенюк І.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 36948864 від 07.09.2017 року, номер запису про інше речове право 22205992, та рішення державного реєстратора виконавчого комітету Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Опанасюка С.М., індексний номер рішення 43592891 від 20 жовтня 2018 року, номер запису про інше речове право 22205992 від 05.09.2017 року, щодо державної реєстрації права оренди ТОВ «Західна агровиробнича компанія», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Західна агровиробнича компанія» щодо належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 3,3132 га, кадастровий номер 5624287100:07:002:0250.
Після надання відповідачем відзиву на позовну заяву представник позивачки - адвокат Нікітюк П.М. до початку розгляду справи по суті звернувся до суду з клопотанням про витребування у відповідача доказів, а саме оригіналів договору оренди землі №б/н від 10.10.2016 року та додаткової угоди № б/н (про заміну сторонита внесенні змін до договору оренди) від 03.09.2018 року щодо належної позивачці земельної ділянки площею 3,3132 га, кадастровий номер 5624287100:07:002:0250, на підставі яких було зареєстровано право оренди вищевказаної земельної ділянки спочатку за ТОВ «Захід Агро» та в подальшому було зареєстровано перехід права оренди земельної ділянки від ТОВ «Захід Агро» до ТОВ «Західна агровиробнича компанія». Клопотання про витребування вищевказаних правочинів обгрунтовує тим, що позивачка вищевказаний договір оренди землі та додаткову угоду до нього не отримувала, особисто не підписувала та не уповноважувала інших осіб на їх підписання, в тому числі шляхом видачі довіреностей, з позивачкою не узгоджувалися умови вищевказаних правочинів, а відтак вважає їх неукладеними.
Посилаючись на те, що у позивачки відсутні оригінали вищевказаного договору оренди землі та додаткової угоди до нього, а вжиті заходи щодо отримання оригіналу договору та додаткової угоди не дали результатів, просить суд витребувати у ТОВ «Західна агровиробнича компанія" оригінали договору оренди землі № б/н від 10 жовтня 2016 року та додаткової угоди №б/н (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) від 03 вересня 2018 року, укладених між ОСОБА_1 , як орендодавцем, та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», а до заміни сторони в договорі оренди землі №б/н від 10 жовтня 2016 року з ТОВ «Захід Агро», як орендарем, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5624287100:07:002:0250, площею 3,3132 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області (до ліквідації Острозького району знаходилася на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області).
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що в задоволенні клопотання представника позивачки - адвоката Нікітюка П.М. про витребування доказів слід відмовити, виходячи з наступних підстав.
З відзиву відповідача на позовну заяву судом встановлено, що у відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» відсутні оригінали вищевказаного договору оренди землі та додаткової угоди до нього, та відповідач не має можливості надати їх у зв'язку з втратою.
Таким чином, з урахуванням повідомлених представником відповідача відомостей, судом встановлено, що правочини, які представник позивачки просить витребувати у відповідача, в останнього відсутні, а відтак суд не вбачає підстав для задоволення клопотання про витребування у відповідача вищевказаних доказів.
Водночас, представник відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» в поданому до суду відзиві на позовну заяву заперечує проти позову та просить у його задоволенні відмовити, мотивуючи тим, що право оренди на належну позивачці земельну ділянку кадастровий номер 5624287100:07:002:0250 площею 3,3132 га, зареєстровано за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» на підставі договору оренди землі від 10.10.2016 року, із змінами внесеними до вказаного договору згідно додаткової угоди від 03.09.2018 року, та факт реєстрації такого права підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наданою позивачем разом з позовом. Вказуючи на те, що оригінали вищевказаних правочинів відповідач не має можливості надати суду у зв'язку з їх втратою, а згідно вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення реєстрації права оренди земельної ділянки за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» державному реєстратору подавались оригінали вищевказаних правочинів просить витребувати у державного реєстратора Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Опанасюка С.М. реєстраційну справу на об'єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером 5624287100:07:002:0250 площею 3,3132 га, яка містить договір оренди землі від 10.10.2016 року та додаткову угоди від 03.09.2018 року до вказаного договору оренди землі.
Суд вважає, що клопотання представника відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» про витребування доказів підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
З наданої представником відповідача разом з відзивом на позовну заяву копії договору оренди землі від 10.10.2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Захід Агро» вбачається, що такий договір укладався у 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію (п.43 договору оренди землі), та з копії додаткової угоди від 03.09.2018 року до даного договору вбачається, що дана угода складена у чотирьох примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін та один примірник для органу реєстрації (п.7 додаткової угоди).
Сторони стверджують, що оригінальні примірники вищевказаних правочинів у них відсутні.
Відтак, враховуючи вищевикладене, суд з приходить до висновку про наявність підстав для витребування у державного реєстратора Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Опанасюка С.М. реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером 5624287100:07:002:0250, площею 3,3132 га, та оригінали договору оренди землі від 10.10.2016 року та додаткової угоди від 03.09.2018 року до вищевказаного договору.
Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи, та відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 84 ЦПК України визначено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій ст.83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Згідно з вимогами п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Кодексом.
Згідно ч.6 ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Оскільки встановлення обставин, на які посилається представник відповідача мають істотне значення для вирішення справи, та відповідач, як сторона у справі, особисто не має можливості отримати зазначені докази, суд вважає, що клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.76, 84 ЦПК України, -
постановив:
В задоволенні клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Нікітюка П.М. про витребування доказів відмовити.
Клопотання представника відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» - адвоката Андросюка І.С. про витребування доказів задовольнити.
Витребувати у державного реєстратора Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Опанасюка С.М. (місцезнаходження : с.Бабин, вул.Незалежності, буд.1 Рівненського району Рівненської області):
- належним чином завірену копію реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером 5624287100:07:002:0250, площею 3,3132 га, належну ОСОБА_1 , яка розташована на території Острозької міської територіальної громади Рівненської області, в тому числі відомості, які містяться в електронному вигляді в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- оригінал договору оренди землі № б/н від 10.10.2016р. та оригіналдодаткової угоди № б/н (про заміну сторони та внесення змін до договору оренди) від 03.09.2018 року, укладених між ОСОБА_1 , як орендодавцем та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», а до заміни сторони в договорі оренди землі №б/н від 10 жовтня 2016 року з ТОВ «Захід Агро», як орендарем, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5624287100:07:002:0250, площею 3,3132 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області (до ліквідації Острозького району знаходилася на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області).
Витребувані докази надати суду у строк до 30 листопада 2022 р.
Роз'яснити, що відповідно до ч.7, 8 ст.84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.
Ухвала є обов'язковою для виконання.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Суддя Острозького районного судуВасилевич О.В.