08 листопада 2022 року
м. Київ
справа № 200/11789/19
провадження № 61-2859св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петров Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , правонаступником якої є ОСОБА_2 ,
відповідачі: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кохан Ганна Леонідівна, товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВЕСТА» (яке змінило назву на товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА»),
розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» на постанову Дніпровського апеляційного суду від 19 січня 2022 року у складі колегії суддів: Пищиди М. М., Ткаченко І. Ю., Куценко Т. Р.,
у справі за позовом ОСОБА_1 , правонаступником якої є ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кохан Ганни Леонідівни, товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВЕСТА» про визнання рішення незаконним та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно,
Короткий зміст позовних вимог і рішень судів
У серпні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кохан Г. Л., товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВЕСТА» (далі - ТОВ «ФК «ВЕСТА») про визнання рішення незаконним та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Позов обґрунтований тим, що позивачу на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 05 січня 2012 року належить нерухоме майно: частина будівлі дитячого комбінату АДРЕСА_1 та складається з літ. А-2, А1-1, А2-1, А3-2 - будівля літ. А3-2, частина літ. А1-1: у підвалі нежитлове приміщення № ІІ поз. 1-9, загальною площею 258,9 кв. м, вхід у підвал літ. а24; на першому та другому поверхах нежитлове приміщення № 3 поз. 1-40, І-1, І-2, загальною площею 515,8 кв. м та ганки літ. а8, а9, а26, а27, сходи літ. а18, а19, навіс літ. а28.
23 липня 2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47902634, про державну реєстрацію права власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер об'єкта 210794512101, номер запису про право власності 32507349, за ТОВ «ФК «ВЕСТА» на підставі іпотечного договору від 13 листопада 2013 року № 3-0399/13/14-ІР, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Черниш Є. В. за реєстровим № 1621 та договору про відступлення прав за договорами іпотеки (іпотечними договорами), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Розсохою С. С. за реєстровим № 2916.
Позивач вважає, що вищезазначене рішення приватного нотаріуса Кохан Г. Л. прийнято з грубими порушеннями та всупереч приписам Закону України «Про нотаріат» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Враховуючи вищевикладене, позивач просив суд:
- визнати незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47902634 від 23 липня 2019 року, яке прийняте приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л., щодо реєстрації права власності, номер запису про право власності 32507349, на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер: 210794512101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ «ФК «ВЕСТА» (код ЄДРПОУ 41264766), яка здійснена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л. і внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі її рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47902634 від 23 липня 2019 року, номер запису про право власності: 32507349, реєстраційний номер об'єкта 210794512101.
Заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 09 грудня 2019 року позов задоволено.
Визнано незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47902634 від 23 липня 2019 року, яке прийняте приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л., щодо реєстрації права власності, номер запису про право власності 32507349, на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 210794512101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
Скасовано державну реєстрацію права власності за ТОВ «ФК «ВЕСТА» (код ЄДРПОУ 41264766), яка здійснена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л. і внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі її рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47902634 від 23 липня 2019 року, номер запису про право власності 32507349, реєстраційний номер об'єкта 210794512101.
Вирішено питання щодо судового збору.
Ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 05 листопада 2020 року поновлено ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» строк на подання заяви про перегляд заочного рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 09 грудня 2019 року.
Заяву ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» про перегляд заочного рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 09 грудня 2019 року залишено без задоволення.
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 19 січня 2022 року апеляційну скаргу ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» задоволено частково.
Заочне рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 09 грудня 2019 року скасовано. Позовні вимоги задоволено частково.
Визнано незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47902634 від 23 липня 2019 року, яке прийняте приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л., щодо реєстрації права власності, номер запису про право власності 32507349, на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер: 210794512101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
Скасовано державну реєстрацію права власності за ТОВ «ФК «ВЕСТА» (код ЄДРПОУ 41264766), яка здійснена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л. і внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі її рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47902634 від 23 липня 2019 року, номер запису про право власності: 32507349, реєстраційний номер об'єкта 210794512101.
Стягнуто з ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» на користь ОСОБА_2 , яка є правонаступником ОСОБА_1 , судовий збір у розмірі 960,50 грн.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги
У касаційній скарзі, поданій у лютому 2022 року до Верховного Суду, ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить постанову суду апеляційної інстанції в частині задоволення позовних вимог скасувати та ухвалити у вказаній частині нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, постанову суду апеляційної інстанції в частині скасування заочного рішення суду першої інстанції залишити без змін.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 12 квітня 2022 року відкрито касаційне провадження у цивільній справі та витребувано її з Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська.
19 травня 2022 року справу розподілено колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі суддів: Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.
Позиція та висновки Верховного Суду
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до частини п'ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.
Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
Справу за позовом ОСОБА_1 , правонаступником якої є ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кохан Ганни Леонідівни, товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВЕСТА» про визнання рішення незаконним та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно призначити до судового розгляду.
Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п'яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:А. І. Грушицький І. В. Литвиненко Є. В. Петров