Справа № 450/3377/20 Провадження № 2/450/958/22
"17" жовтня 2022 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Мельничук І. І
секретаря судового засідання Покидько Л. Р.
представника позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, Головного Управління Держгеокадастру у Львівській області, Реєстраційна служба Пустомитівського районного управління юстиції Львівсьокї області, приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу, Баллод Галина Антонівна, приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Шаравара Оксана Романівна, про визнання недійсним та скасування рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 191 від 14.07.2005 року, визнання недійсними на скасування державних актів, визнання недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування рішень приватного нотаріуса, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
18.11.2020 року в провадження судді Мельничук І. І. Пустомитівського районного суду надійшли матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_6 , Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , Відділу Держземагентства у Пустомитівському районі Львівської області, треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_8 приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу, Шаравара Оксана Романівна приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу про визнання недійсним та скасування рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 191 від 14.07.2005 року, виділені з цивільної справи № 450/2801/15-ц.
01.07.2021 року на адресу суду надійшов відзив відповідача ОСОБА_2 , в якому останній просить відмовити у задоволенні позову ОСОБА_4 до відповідачів про визнання недійсним та скасування рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 191 від 14.07.2005 року.
07.08.2021 року судом вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на належне на праві власності ОСОБА_7 , ОСОБА_2 майно, а саме: земельну ділянку кадастровий номер 4623686400:01:005:0450, яка належить на праві спільної часткової власності по 1/2 ОСОБА_2 , та ОСОБА_7 .
03.12.2021 року прийнято до розгляду заяву позивача ОСОБА_4 про збільшення позовних вимог, в якій просить визнати недійсним та скасувати рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області 21 сесії четвертого демократичного скликання №191 від 14 липня 2005 року, про надання земельної ділянки у приватну власність в с. Сокільники - ОСОБА_5 ; визнати недійсним та скасувати державний акт права власності на земельну ділянку ЯБ№567526 ВІД 13 грудня 2005 року, який виданий Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району ОСОБА_5 , на підставі рішення 21 сесії 4 скликання від 14.07.2005 року №191 Сокільницької сільської ради, на земельну ділянку площею 0,3000 га в с. Сокільники Пустомитівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 4623686400:01:003:0168; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08 лютого 2006 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Шаравар О.Р., та зареєстрований в реєстрі за №70. Предметом договору є земельна ділянка за кадастровим номером: 4623686400:01:003:0168; визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №516594 від 19 червня 2008 року виданий ОСОБА_6 на земельну ділянку в с. Сокільники площею 0,3001 га., яка належить йому на підставі Договору - купівлі - продаж земельної ділянки від 08.02.2006 року, реєстр №70 Цільове призначення, землі для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 4623686400:01:005:0450; скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7350394 від 29.10.2013 року, на земельну ділянку, яка належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності, номер: ЯД №516594 виданого 19.06.2008 року Пустомитівським відділом ЦДЗК; визнати недійсним договір купівлі - продаж земельної ділянки від 29.10.2013 року укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Баллод Г.А., та зареєстрованого за №1478, Предметом договору є земельна ділянка за кадастровим номером: 4623686400:01:005:0450; скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7365170 від 29.10.2013 року на земельну ділянку, 1/2 належить на праві власності ОСОБА_7 на підставі договору купівлі - продаж від 29.10.2013 року, зареєстрована за номером 1478, кадастровий номер: 4623686400:01:005:0450; скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7364534 від 29.10.2013 року на земельну ділянку, яка на 1/2 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продаж від 29.10.2013 року, зареєстрована за номером 1478, кадастровий номер: 4623686400:01:005:0450; усунути ОСОБА_4 перешкоди в користуванні належною їй на праві користування земельної ділянкою виділеної в районні місцевості «Дубівка» (на льонище) площею 0,20 га наданої на підставі рішення Виконавчого комітету Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 03 березня 1998 року «Про надання земельної ділянки для ведення підсобного господарства» шляхом звільнення земельної ділянки, за кадастровим номером: 4623686400:01:005:0450, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 .
03.12.2021 року залучено до участі у справі правонаступника Відділу Держгеокадастру у Пустомитівському районі Львівської області - Головне Управління Держгеокадастру у Львівській області.
03.12.2021 року задоволено клопотання при витребування доказів.
03.05.2022 року задоволено клопотання про витребування доказів.
30.05.2022 року прийнято до розгляду заяву про доповнення підстав позову та зміну позовних вимог від 25.05.2022 року, якій представник позивача просить суд викласти позовні вимоги у такій редакції: визнати недійсним та скасувати рішення Сокільиицької сільської ради Пустомитівського району Львівської області 21 сесії четвертого демократичного скликання №191 від 14 липня 2005 року, про надання земельної ділянки у приватну власність в с. Сокільники - ОСОБА_5 ; визнати недійсним та скасувати державний акт права власності на земельну ділянку ЯБ№567526 ВІД 13 грудня 2005 року, який виданий Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району ОСОБА_5 , на підставі рішення 21 сесії 4 скликання від 14.07.2005 року №191 Сокільиицької сільської ради, на земельну ділянку площею 0,3000 га в с. Сокільники Пустомитівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 4623686400:01:003:0168; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08 лютого 2006 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Шаравар О.Р., та зареєстрований в реєстрі за №70. Предметом договору є земельна ділянка за кадастровим номером: 4623686400:01:003:0168; визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №516594 від 19 червня 2008 року виданий ОСОБА_6 на земельну ділянку в с. Сокільники площею 0,3001 га., яка належить йому на підставі Договору - купівлі - продаж земельної ділянки від 08.02.2006 року, реєстр №70 Цільове призначення, землі для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 4623686400:01:005:0450; скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7350394 від 29.10.2013 року, на земельну ділянку, яка належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності, номер: ЯД №516594 виданого 19.06.2008 року Пустомитівським відділом ЦДЗК; визнати недійсним договір купівлі - продаж земельної ділянки від 29.10.2013 року укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Баллод Г.А., та зареєстрованого за №1478, Предметом договору є земельна ділянка за кадастровим номером: 4623686400:01:005:0450; скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7365170 від 29.10.2013 року на земельну ділянку, 1/2 належить на праві власності ОСОБА_7 на підставі договору купівлі - продаж від 29.10.2013 року, зареєстрована за номером 1478, кадастровий номер: 4623686400:01:005:0450; скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7364534 від 29.10.2013 року на земельку ділянку, яка на 1/2 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продаж від 29.10.2013 року, зареєстрована за номером 1478, кадастровий номер: 4623686400:01:005:0450; усунути ОСОБА_4 перешкоди в користуванні земельною ділянкою, яка надана їй безоплатно у приватну власність на підставі рішення № 46 четвертої сесії п'ятого демократичного скликання Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 11 серпня 2006 року «Про дозвіл на оформлення технічної документації по передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян», загальною площею 0,20 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в селі Сокільники («на льоні») Пустомитівського району Львівської області - шляхом звільнення земельної ділянки, ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_7 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ).
В обґрунтування позову останньої редакції позовних вимог позивач як та підстави звернення до суду із ними зазначає, що ОСОБА_4 понад 23 роки на праві користування належить земельна ділянка яка надана згідно рішення Виконавчого комітету Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 03 березня 1998 року «Про надання земельної ділянки для ведення підсобного господарства», площею 0,20 га для ведення підсобного господарства. Земельну ділянку виділено в районі місцевості «Дубівка» (на льонище). 11 серпня 2006 року ОСОБА_4 отримала рішення № 46 четвертої сесії п'ятого демократичного скликання Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області «Про дозвіл на оформлення технічної документації по передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян» передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку ОСОБА_4 площею 0,20 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в селі Сокільники («на льоні»). Згідно з актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_4 від 10 липня 2007 року комісією в складі: голови Сокільницької сільської ради Криси М. І., землевпорядника Сокільницької сільської ради, представника МКНВП «Рейтинг» інженера ОСОБА_9 , в присутності землекористувача ОСОБА_4 та суміжників в межах: від А до Б землі загального користування (вулиця); від Б до В земельна ділянка ОСОБА_10 ; від В до Г землі загального користування (дорога); від Г до А землі Сокільницької сільської ради проведено встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_4 , які проходять по: від А до Б межа проходить по умовній лінії по землі від Мз1 до Мз2; від Б до В межа проходить по умовній лінії по землі від Мз2 до Мз6; від В до Г межа проходить по умовній лінії по землі від Мз6 до Мз7; від Г до А межа проходить по умовній лінії по землі від Мз7 до Мз1. Встановлені в натурі межі відповідають фактичному стану. Вказаний акт підписано інженером-геодезистом НВП «Рейтинг» ОСОБА_11 , землекористувачем ОСОБА_4 та суміжним землекористувачем ОСОБА_12 . Проте, як згодом з'ясувалось, на спірну земельну ділянку 11 серпня 2006 року, на підставі рішення 21 сесії 4 скликання Сокільницької ради від 14 липня 2005 року № 191, ОСОБА_5 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, який виданий 13 грудня 2005 року Сокільницькою сільською радою серії ЯБ № 567526 площею 0,3000 га в селі Сокільники Пустомитівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 4623686400:01:003:0168. Хоча з рішення Сокільницької ради не вбачається що спірна земельна ділянка надавалась ОСОБА_5 08 лютого 2006 року за договором купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_5 продала ОСОБА_13 земельну ділянку площею 0,3000 га, розташовану в селі Сокільники Пустомитівського району Львівської області, яка належала ОСОБА_5 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 567526, виданого 13 грудня 2005 року Сокільницькою сільською радою на підставі рішення 21 сесії 4 скликання від 14 липня 2005 року № 191. Згодом, 29.10.2013 між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , ОСОБА_7 було укладено Договір купівлі - продаж земельної ділянки, зареєстрований за №1478, предметом якого виступала спірна земельна ділянка за кадастровий номер: 4623686400:01:005:0450. Згідно умов якого новим власником спірної земельної ділянки стали ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , по 1/2. ОСОБА_6 не міг змінити кадастровий номер з №4623686400:01:003:0168 на №4623686400:01:005:0450, оскільки кадастровий номер не змінюється при переході права власності. Відповідно до п. п. 1.4, 1.6. Порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель, визначеного Державним комітетом земельних ресурсів 20.03.2002 року (в редакції на час виникнення спірних правовідносин). Кадастровий номер земельної ділянки - це унікальний на території України код, який присвоюється кожній земельній ділянці з метою її ідентифікації і залишається незмінним на протязі всього часу фізичного та юридичного існування земельної ділянки як єдиного цілого. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території У країни. Кадастрові номери присвоюються земельним ділянкам всіх форм власності. При переході прав на земельну ділянку від одного власника до іншого та при зміні самого виду прав кадастровий номер земельної ділянки залишається без змін. Окрім того позивач зазначає, що Сокільництька сільська рада, на підставі Рішення 21 сесії 4 скликання від 14.07.2005 року №191 Сокільницької сільської ради «Про надання земельних ділянок у приватну власність в с. Сокільники», ОСОБА_5 не виділяла земельної ділянки. Окрім цього, з відповіді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області на адвокатський запит від 20.09.2021 року №29-13-0.29-816/113/21 вбачається, що: відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 4623686400:01:003:0168 відсутні в Державному земельному кадастрі. Враховуючи те, що ОСОБА_5 не надавалась земельна ділянка підлягають визнанню недійсним: рішення Сокільницької сільської ради від 14.07.2005 року №191 та Державний акт права власності на земельну ділянку ЯБ №567526, за кадастровим номером №4623686400:01:003:0168. Приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу Львівської області - Шаравара О.Р. мала відмовити в посвідченні нотаріального договору купівлі - продаж земельної ділянки від 08 лютого 2006 року, оскільки продавець земельної ділянки не була її власником. ОСОБА_5 , не маючи права власності на земельну ділянку, продала її ОСОБА_6 на підставі Договору купівлі - продаж земельної ділянки від 08 лютого 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області - Шаравара О.Р. та зареєстрованого в реєстрі за номером №70. ОСОБА_6 зрозумівши, що потрібна йому земельна ділянка знаходиться в іншому кадастровому кварталі «005» замість «003»., «виготовляє» Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №516594 від 19 червня 2008 року. В акті вказано, що ОСОБА_6 земельну ділянку набув на підставі Договору купівлі - продаж земельної ділянки від 08.02.2006 року, зареєстровано за №70, ВСО №43615. Площа земельної ділянки 0,3001 га, що знаходиться в селі Сокільники, Пустомитівського району Львівської області. Однак земельній ділянці присвоєно інший кадастровий номер: 4623686400:01:005:0450., ніж той який зазначений у Договорі купівлі - продаж земельної ділянки від 08.02.2006 року. ОСОБА_13 за Договором купівлі - продаж від 08.02.2006 року укладеному з ОСОБА_5 не може належати на праві власності земельна ділянка за кадастровим номером 4623686400:01:005:0450, оскільки ОСОБА_6 у ОСОБА_5 була придбана земельна ділянка за кадастровим номером 4623686400:01:003:0168. Це різні, відмінні земельні ділянки, що встановлено рішенням суду. Як зазначалось ОСОБА_5 взагалі не виділялась земельна ділянка. Окрім цього, вказаний Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯД №516594 від 19 червня 2008 року, не є належним чином оформлений, у ньому відсутній підпис Голови Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області., а також печатка. ОСОБА_6 не мав права укладати з ОСОБА_2 , ОСОБА_7 Договір - продаж земельної ділянки від 29 жовтня 2013 року, оскільки не був та не міг бути власником спірної земельної ділянки, якою користується ОСОБА_4 ОСОБА_6 придбав у ОСОБА_5 земельну ділянку відмінну, що встановлено рішенням суду, ніж ту, що згодом продав ОСОБА_2 та ОСОБА_7 . Таким чином Договір купівлі - продаж земельної укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , ОСОБА_7 від 29 жовтня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Баллод Г.А. та зареєстрованому в реєстрі №1478, предметом якого є земельна ділянка за кадастровим номером № 4623686400:01:005:0450 є недійсним, оскільки порушує законні права ОСОБА_4 , як користувача спірної земельної ділянки, а також як особи якій спірна земельна ділянка була передана у власність.
15.07.2022 року справу призначено до судового розгляду.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав наведених в уточненій позовній заяві, просить позов задоволити у повному.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов заперечив з підстав наведених у відзиві на позов, просить в задоволенні такого відмовити. В обґрунтування зазначає, що позивач вводить суд воману, ініціюючи неодноразові звернення до суду з тим самим предметом та з підставами, що були предметом розгляду низки судових справ. Вважає, що у передбаченому законом порядку відповідачі набули у власність спірну земельну ділянку, а право власності чи користування нею позивачем ніякими доказами не доведено.
Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Мацієвська А. І. позов заперечила. Вказала що жодних належних на допустимих доказів перебування у власності позивача спірної земельної ділянки ОСОБА_4 суду не представила. Разом з тим спірна земельна ділянка їй ніколи не належала, документи на право власності на таку у позивача відсутні. Враховуючи неодноразові звернення до суду та ініціювання позовів щодо спірної земельної ділянки очевидним є бажання ОСОБА_4 заволодіти земельною ділянкою, яка ніколи позивачу не належала. Просить в задоволенні позову відмовити.
Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилася, подала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутності, просить у задоволенні позову відмовити.
Інші учасники справи та їхні представники в судове засідання не з'явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоч були належним чином повідомлені про час та місце розгляд справи.
Заслухавши пояснення учасників справи та їхніх представників, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.
Відповідно до ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Право на справедливий суд та доступ до правосуддя визначено також у статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (РИМ, 04.XI.50).
Відповідно до ст. ст. 124, 129 Конституції України і ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспрюваних прав, свобод чи інтересів.
Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Положеннями статті 41 Конституції України гарантовано кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Встановлено судами, що рішенням Виконавчого комітету Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 03 березня 1998 року «Про надання земельної ділянки для ведення підсобного господарства» надано земельну ділянку площею 0,20 га для ведення підсобного господарства ОСОБА_4 . Земельну ділянку виділено в районі місцевості «Дубівка» (на льонище).
Згідно з витягом з рішення № 46 четвертої сесії п'ятого демократичного скликання Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 11 серпня 2006 року «Про дозвіл на оформлення технічної документації по передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян» передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку 1,24 ОСОБА_4 площею 0,20 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в селі Сокільники («на льоні»).
Згідно з актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_4 від 10 липня 2007 року комісією в складі: голови Сокільницької сільської ради Криси М. І., землевпорядника Сокільницької сільської ради, представника МКНВП «Рейтинг» інженера ОСОБА_9 , в присутності землекористувача ОСОБА_4 та суміжників в межах: від А до Б землі загального користування (вулиця); від Б до В земельна ділянка ОСОБА_10 ; від В до Г землі загального користування (дорога); від Г до А землі Сокільницької сільської ради проведено встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_4 , які проходять по: від А до Б межа проходить по умовній лінії по землі від Мз1 до Мз2; від Б до В межа проходить по умовній лінії по землі від Мз2 до Мз6; від В до Г межа проходить по умовній лінії по землі від Мз6 до Мз7; від Г до А межа проходить по умовній лінії по землі від Мз7 до Мз1. Встановлені в натурі межі відповідають фактичному стану. Вказаний акт підписано інженером-геодезистом НВП «Рейтинг» ОСОБА_11 , землекористувачем ОСОБА_4 та суміжним землекористувачем ОСОБА_12 .
Судами також встановлено, що до 11 серпня 2006 року на підставі рішення 21 сесії 4 скликання Сокільницької ради від 14 липня 2005 року № 191 ОСОБА_5 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 13 грудня 2005 року Сокільницькою сільською радою серії ЯБ № 567526 площею 0,3000 га в селі Сокільники Пустомитівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 4623686400:01:003:0168.
Таким чином, право власності відповідача ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номер 4623686400:01:003:0168 виникло та було визнане державою, внаслідок видачі ОСОБА_5 державного акта на право власності на земельну ділянку, до встановлення та узгодження меж земельної ділянки, якою користується ОСОБА_4 .
Окрім того, рішеннями судів встановлено, що 08 лютого 2006 року за договором купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_5 продала ОСОБА_13 земельну ділянку площею 0,3000 га, розташовану в селі Сокільники Пустомитівського району Львівської області, яка належала ОСОБА_5 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 567526, виданого 13 грудня 2005 року Сокільницькою сільською радою на підставі рішення 21 сесії 4 скликання від 14 липня 2005 року № 191.
Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 27 грудня 2007 року у справі № 450/151/06 визнано за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,30 га, яка розташована в селі Сокільники Пустомитівського району (кадастровий номер 4623686400:01:003:0168). Зобов'язано Сокільницьку сільську раду Пустомитівського району видати ОСОБА_13 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,30 га, яка розташована у селі Сокільники Пустомитівського району (кадастровий номер 4623686400:01:003:0168).
19 червня 2008 року Управлінням земельних ресурсів у Пустомитівському районі на підставі вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 лютого 2006 року та рішення суду ОСОБА_13 видано державний акт на право власності фактично на цю ж земельну ділянку серії ЯД № 516594, однак із частково зміненими розмірами, конфігурацією та площею (0,3001 га).
Також судами встановлено, що земельна ділянка площею 0,301 га перебуває у власності ОСОБА_2 та ОСОБА_7 і за кадастровим номером 4623686400:01:005:0450 дійсно фактично знаходиться в АДРЕСА_1 , межує із земельною ділянкою ОСОБА_10 в районі місцевості Дубівка на «льонищі». Площа 0,20 га даної земельної ділянки за кадастровим номером 4623686400:01:005:0450 по межі помічена межовими знаками в кількості сім забетонованих стовпів, межує із земельною ділянкою ОСОБА_10 і перебуває в користуванні ОСОБА_4 , яка використовує її в сільськогосподарських цілях без державного акта на землю. Зазначене підтверджується відповіддю Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 28 квітня 2016 року № 450/151/06/13381/2016.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
Положеннями статті 9 ЗК України 1990 року в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, передбачено, що до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить: 1) передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, в тому числі на умовах оренди, у порядку, встановленому статтями 17 і 19 цього Кодексу; 2) реєстрація права власності, права користування землею і договорів на оренду землі; 3) вилучення (викуп) земель відповідно до статті 31 цього Кодексу; 4) справляння плати за землю; 5) ведення земельно-кадастрової документації; 6) погодження проектів землеустрою; 7) здійснення державного контролю за використанням і охороною земель, додержанням земельного законодавства; 8) сприяння створенню екологічно чистого середовища і поліпшенню природних ландшафтів; 9) припинення права власності або користування земельною ділянкою чи її частиною; 10) видача висновків про надання або вилучення земельних ділянок, яке провадиться вищестоящою Радою народних депутатів; 11) погодження будівництва жилих, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд на земельних ділянках, що перебувають у власності або користуванні; 12) вирішення земельних спорів у межах своєї компетенції; 13) вирішення інших питань у галузі земельних відносин у межах своєї компетенції.
Частинами першою-третьою, сьомою статті 17 ЗК України 1990 року встановлено, що передача земельних ділянок, зокрема у приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.
Громадяни, заінтересовані у передачі їм у власність земельних ділянок із земель запасу, подають заяву про це до сільської, селищної, міської, а у разі відмови - до районної, міської, в адміністративному підпорядкуванні якого є район, Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розмір і місце розташування ділянки, мета її використання і склад сім'ї.
Відповідна Рада народних депутатів розглядає заяву і у разі згоди передати земельну ділянку у власність громадянину замовляє землевпорядній організації розробку проекту її відведення. Проект відведення земельної ділянки погоджується з сільською (селищною) Радою народних депутатів, з районними (міськими) землевпорядними, природоохоронними і санітарним органами, органом архітектури і подається до районної (міської) Ради народних депутатів для прийняття рішення про передачу громадянину земельної ділянки у власність.
Передача у власність громадян земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні інших громадян чи юридичних осіб, провадиться місцевими Радами народних депутатів після вилучення (викупу) їх у порядку, встановленому статтями 31, 32 цього Кодексу.
Відповідно до положень частини першої статті 31 ЗК України 1990 року вилучення (викуп) земельних ділянок з метою передачі їх у власність або надання у користування громадянам, підприємствам, установам і організаціям проводиться за згодою власників землі і землекористувачів на підставі рішення Верховної Ради України, місцевих Рад народних депутатів.
Відповідно до частини першої статті 22 ЗК України 1990 року право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.
Згідно з частиною першою статті 23 ЗК України 1990 року право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.
Змінюючи неодноразово підстави звернення до суду із позовом ОСОБА_4 вказує, що Сокільницька сільська рада на підставі рішення 21 сесії 4 скликання від 14.07.2005 року № 191 Сокільницької сільської ради «Про надання земельних ділянок у приватну власність в с. Сокільники», ОСОБА_5 не виділяла земельної ділянки, а тому остання без належної на те правової підстави в подальшому відчужила її ОСОБА_13 .
Для встановлення судом обставин на які покликається позивач як на підставу позову суду не представлено копії рішення 21 сесії 4 скликання від 14.07.2005 року № 191 Сокільницької сільської ради «Про надання земельних ділянок у приватну власність в с. Сокільники», таке у матеріалах відсутнє, судом в порядку витребування доказів за клопотання сторін суду не ініційоване.
Окрім того, позивач зазначає, що отримавши у власність, купивши у ОСОБА_5 , земельну ділянку з кадастровим номером 4623686400:01:003:0168, ОСОБА_6 визначивши, що така знаходиться у іншому кварталі виготовив державний акт на право власності серії ЯД № 516594, із частково зміненими розмірами, конфігурацією та площею земельної ділянки, а саме: 0,3001 га, в якому кадастровий номер земельної ділянки вказано 4623686400:01:005:0450, що на думку позивача свідчить про те, що ОСОБА_6 придбав у ОСОБА_5 іншу земельну ділянку в іншому кварталі, аніж ту, що продав відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_7 .
Однак як встановлено судами дане твердження позивача спростоване, оскільки із врахуванням місця розташування вказаної земельної ділянки, зазначеної в державному акті на право власності на землю, яка перебувала у власності ОСОБА_5 та державному акті виданому ОСОБА_13 , в якому хоч і зазначено інший кадастровий номер земельної ділянки однак враховуючи суміжні земельні ділянки та її характеристики, вказана земельна ділянка є тією ж яку ОСОБА_6 придбав у ОСОБА_5 , а згодом відчужив ОСОБА_2 та ОСОБА_7 .
Окрім того, стороною позивача не представлено технічної документації зокрема проекту землеустрою та не ініційоване питання при витребування такого, що передував видачі ОСОБА_13 державного акту на земельну ділянку придбану у ОСОБА_5 , однак із іншим кадастровим номером, в якому зокрема повинні були міститись відомості про підставу набуття у власність земельної ділянки та про очевидну причину зміни кадастрового номеру спільної земельної ділянки.
Відповідно до Висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень зазначила, що «якість судового рішення залежить головним чином від якості його вмотивування. Виклад підстав прийняття рішення не лише полегшує розуміння та сприяє визнанню сторонами суті рішення, але, насамперед, є гарантією проти свавілля. По-перше, це зобов'язує суддю дати відповідь на аргументи сторін та вказати на доводи, що лежать в основі рішення й забезпечують його правосудність; по-друге, це дає можливість суспільству зрозуміти, яким чином функціонує судова система» (пункти 34-35).
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов'язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов'язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).
Відмовляючи в задоволенні позову судом враховано, що обраний позивачем спосіб захисту не кореспондується із наявним у власника майна правом на розпорядження майном, що перебуває у його власності та свідчить, з урахуванням відсутності визнаного державною права власності позивача на спірну земельну ділянку, про відсутність встановленого судом конфлікту інтересів сторін у справі як учасників правовідносин, що виникли щодо майна набутого відповідачами, зокрема права власності на спірну земельну ділянку.
Згідно з ч. 1 ст. 188 ЦПК України в одній позовній заяві може бути об'єднано декілька вимог, пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).
Таким чином, вимоги позивача про визнання недійсними на скасування державних актів, визнання недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування рішень приватного нотаріуса, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, з огляду на визначені ним підстави позову є похідними від вимоги про визнання недійсним та скасування рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 191 від 14.07.2005 року, тому в задоволенні таких, враховуючи відсутність представлених стороною позивача доказів для їх задоволення, слід відмовити.
Отож, виходячи із суті та змісту заявлених позовних вимог, встановлених обставин справи, системного аналізу положень чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не знайшли свого підтвердження у представлених суду доказах, враховуючи визначений позивачем об'єкт спору, обраний позивачем спосіб захисту свого права не відповідає характеру спірних правовідносин, а тому оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.
Керуючись ст. 259, 263- 265, 268 ЦПК України, суд,
в задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, Головного Управління Держгеокадастру у Львівській області, Реєстраційна служба Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області, приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу, Баллод Галина Антонівна, приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Шаравара Оксана Романівна, про визнання недійсним та скасування рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 191 від 14.07.2005 року, визнання недійсним на скасування державного акта на право власності на земельну ділянку ЯБ№567526 від 13 грудня 2005 року, визнання недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 лютого 2006 року, визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯД №516594 від 19 червня 2008 року, скасування рішень приватного нотаріуса, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення земельної ділянки, - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст судового рішення складено 27.10.2022 року.
СуддяІ. І. Мельничук