Справа № 484/3213/22
Провадження № 2/484/1091/22 р.
09.11.2022 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Панькова Д.А., секретаря судового засідання - Кузьменко Ю.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; третя особа - ОСОБА_3 про визнання права власності на частину земельної ділянки,-
26.09.2022 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на частину земельної ділянки, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 31 жовтня 2001 року між ОСОБА_4 - продавцем та ОСОБА_1 - покупцем, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений Токарчуком С.А., приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області, реєстр № 6171, предметом якого була 1/2 частина житлового будинку з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0,1000 га згідно Державного Акту на право приватної власності на землю, виданого виконкомом Первомайської міської Ради народних депутатів, від 10 травня 1994 року, за реєстровим № 2529.
Однак, при укладенні вищезазначеного договору, питання щодо відчуження відповідної частки земельної ділянки не вирішувалось, а тому 1/2 частка земельної ділянки площею 0,1000 га, по даний час належить на праві власності ОСОБА_2 , на підставі Державного Акту на право приватної власності на землю, виданого виконкомом Первомайської міської Ради народних депутатів, від 10 травня 1994 року, за реєстровим № 2529, що підтверджується відповідною копією державного акту, що додається до позову та листом відділу у Первомайську Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, копія якого додається до позову.
1/6 частина цього ж житлового будинку належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.03.2015 року, посвідченого Першою первомайською державною нотаріальною конторою, копія якого додається до позову.
2/6 частин вказаного вище житлового будинку належить ОСОБА_3 - третій особі по справі, з яких 1/6 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та 1/6 на підставі договору дарування, посвідчених Першою первомайською державною нотаріальною конторою, копії яких додаються до позову.
Оскільки ОСОБА_1 набуто право власності на вказану 1/2 частку житлового будинку, то до нього, як набувача переходить право власності на 1/2 частку земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю № 2529 від 10.05.1994 р.
В зв'язку з цим, він змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України.
На підставі ст. ст. 278-279 ЦПК України, справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Відповідач в судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.
ОСОБА_3 про час і місце слухання справи оповіщений відповідно до вимог ст. 128, 130 ЦПК України, заперечень на позов не надав.
Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Токарчуком С.А., реєстр № 6171 (а.с. 7). Право власності зареєстровано 15.02.2006 в Первомайському МБТІ реєстровий напис 1876, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9845570 від 15.02.2006 р. (а.с. 8).
Однак, право власності на земельну ділянку для обслуговування даної частини житлового будинку, площею 0,1000 га, що розташована по АДРЕСА_1 , зареєстроване за колишнім власником будинку ОСОБА_2 , так як переоформлення земельної ділянки, законодавство того часу не вимагало.
Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 278-279 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , паспорт: НОМЕР_2 , виданий 20.02.2002 р. Первомайським МВ УМВС України в Миколаївській області); третя особа - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) про визнання права власності на частину земельної ділянки - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1000 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.
Суддя: