Справа № 507/1438/22
Провадження № 2/507/331/2022
Номер рядка звіту 65
"07" листопада 2022 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Вужиловського О.В.
за участю секретаря судового засідання - Войковської І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощенного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третьої особи: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
10 жовтня 2022 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, вказавши, що їй на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 . В її будинку також зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , продали їй зазначений будинок та з жовтня 2021 року у вказаному будинку не проживають та добровільно не бажають знятись з реєстрації. Тому, просила задовольнити позов, визнати, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користування житлом, так як їх реєстрація в її будинку обмежує її права у користуванні власністю.
Позивач надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, свої вимоги підтримала повністю.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, відзиву на позов не надав, хоча був належним чином повідомлений про день, час та місце слухання справи.
Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області надала до суду заяву про розгляд справи за відсутності її представника, заперечень по справі не має.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами.
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 47555347 від 10.08.2022 року, договору купівлі-продажу житлового будинку від 22 серпня 2022 року видно, що будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачу: ОСОБА_1 (а.с. 6).
З довідки Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області № 500 від 06 жовтня 2022 року, домової книги видно, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в бкдинку по АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за місцем реєстрації по АДРЕСА_1 не проживають більше одного року. Вказаний факт підтверджується актом обстеження на предмет фактичного проживання від 06.10.2022 року (а.с. 7).
Відповідно до ст. 163 Житлового Кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача, або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ст. 71 ЖК України.
Як було встановлено в судовому засіданні відповідачі не проживають в будинку позивача більше пів року з невідомих причин, тобто їх відсутність не пов'язана з випадками, передбаченими ст. 71 ЖК України, які дають право на проживання у разі відсутності в місці проживання понад 6 місяців.
Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 405 ч. 2 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Крім того, суд приймає до уваги, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали свій будинок позивачці та не являються членами її сім'ї.
За таких обставин суд вважає, що позов в частині визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням підлягає задоволенню.
Відповідно до закону у разі винесення рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, позбавлена такого права особа підлягає зняттю з реєстрації за місцем проживання.
Вимог про розподіл судових витрат позивач не заявляв, тому суд вважає можливим залишити судові витрати за позивачем.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 76, 141, 263, 265, 280-284 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72, 163 Житлового Кодексу України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третьої особи: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити повністю.
Позбавити права користування житловим приміщенням ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: будинком АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Суддя: О.В. Вужиловський