65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"26" жовтня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/769/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.
при секретарі судового засідання Крайнюк А.В.
розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження
справу № 916/769/22
за позовом: ОСОБА_1
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Хвойний”
про визнання незаконними вимоги щодо сплати внесків до ОСББ
за участю представників:
від позивача: Тащі М.М. ордер серія ВН №1141998 від 04.05.2022;
від відповідача: Бриленко К.Б. ордер серія ВН №1099940 від 08.08.2022.
ОСОБА_1 звернувся до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Хвойний” з позовом, в якому просить Господарський суд Одеської області:
- визнати протиправними вимоги ОСББ “Хвойний” щодо обов'язку ОСОБА_1 , власника квартири за адресою: АДРЕСА_1 по сплаті будь - яких внесків до ОСББ “Хвойний” з моменту його реєстрації.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.05.2022 прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 08.06.2022 та учасникам справи встановлено строк на подання до суду заяв по суті справи.
Ухвала суду від 10.05.2022, яка надіслана відповідачу на адресу, що зазначена у позові та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань, повернута до суду органами поштового зв'язку.
У підготовчому засіданні 08.06.2022, за участю представника позивача, судом постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, та якою задоволено усне клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання та підготовче засідання відкладено на 13.07.2022, із повідомленням учасників справи про підготовче засідання (явка у засідання є не обов'язковою). Також судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.
Ухвала суду від 08.06.2022, яка надіслана відповідачу на адресу, що зазначена у позові та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань, та якою відповідача в порядку ст.120 ГПК України повідомлено про дату, час та місце судового засідання, повернута до суду органами поштового зв'язку із довідкою про причини повернення «адресат відсутній за вказаною адресою».
13.07.2022 у підготовчому засіданні, за участю представника позивача, судом постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, та якою закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 10.08.2022 об 11:40, із викликом учасників справи у судове засідання.
Під час розгляду справи по суті у судових засіданнях оголошувалася перерва до 22.09.2022, 26.10.2022, про що судом постановлені відповідні ухвали, які занесені до проколу судового засідання.
У судовому засіданні 26.10.2022, за участю представників сторін, на підставі ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Стислий виклад позиції позивача:
- Громадянин України ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 ;
- позивачем було отримано від відповідача претензійний лист щодо наявності за останнім заборгованості по внескам до ОСББ у розмірі 26000 грн., який на його думку є безпідставним та необґрунтованим;
- жодного голосування з приводу створення ОСББ у багатоквартирному будинку за адресами: АДРЕСА_2 не проводилось та змін до установчих документів з моменту реєстрації ОСББ не вносилось;
- відповідно до Статуту відповідача місцезнаходження та юридична адреса останнього визначена за адресою: 65059, м. Одеса, пров. Хвойний, буд. 8. Тобто ОСББ “Хвойний” було зареєстроване саме для захисту прав та інтересів власників квартир виключно за адресою: АДРЕСА_2 та сьогоднішній день власники квартир за адресою: АДРЕСА_2 не мають жодного відношення до ОСББ “Хвойний”;
- позивач фактично дізнався про те, що він не є членом ОСББ з моменту отримання відповідних документів на підставі направлених запитів, та відповідей на зазначені запити, які і змусили звернутися до суду з відповідним позовом за для захисту своїх охоронюваних законом прав та інтересів.
Стислий виклад усної позиції відповідача:
- необхідно відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки даний позов не підтверджений належними та допустимими доказами;
- станом на дату розгляду даної справи діє нова редакція Статуту ОСББ “Хвойний”, та збори ОСББ після 2003 року проводились неодноразово, а також у відповідача наявний Акт приймання-передачі жилих будинків, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , проте надати відповідні докази відповідач позбавлений можливості через вступ у справу уже на стадії судового розгляду справи по суті;
- законодавством не передбачено обов'язкового порядку реєстрації приєднання жилих будинків, як частини єдиного житлового комплексу на баланс ОСББ «Хвойний». Окрім того, у рішенні ОМР від 01.11.2007 за №1204, зазначено, що жилі будинки, що розташовані за адресою, зокрема АДРЕСА_3 є частиною єдиного житлового комплексу;
- позивачем обрано неефективний спосіб захисту порушеного на його думку права та інтересів.
Обставини встановлені судом.
08.08.2003 установчими зборами власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , які оформлені протоколом № 1, вирішено: 1) створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 та ухвалити назву - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Хвойний”; 2) затвердити статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Хвойний” у запропонованій редакції; 3) обрати правління та ревізора у запропонованому складі (правління у складі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ревізором - ОСОБА_6 ); 4) встановити розмір вступного внеску в сумі 20 грн.; 5) доручити ОСОБА_2 подати до Виконавчого комітету Одеської міської ради всі необхідні документи для державної реєстрації об'єднання.
Також у матеріалах справи наявний Статут, який затверджений рішенням установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку АДРЕСА_3 08.08.2003 та зареєстрований Виконавчим комітетом Одеської міської ради реєстраційний за №1268 від 23.10.2003.
Відповідно до п. 1.1. Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» створюється на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Цивільного (1540-06), Житлового (5464-10) та Земельного (2768-14) кодексів України, інших нормативно-правових актів України.
Згідно з п. 1.2. Договору власники квартир, жилих і нежилих приміщень, зобов'язані виконувати вимоги Статуту об'єднання, який розробляється на підставі вищезгаданих законів і затверджується рішенням установчих зборів членів об'єднання.
У п. 1.3. Статуту встановлено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є неприбутковою організацією і створено власниками для сприяння використанню їхнього власного майн ата управління, утримання та використання неподільного і загального майна за кошти членів об'єднання, за рахунок пасивних та інших доходів, фінансової допомоги, добровільних внесків, отриманих і використаних об'єднанням відповідно до мети його діяльності.
Пунктами 1.9., 1.10 Статуту місцезнаходження Об'єднання: Україна, 65059, м. Одеса, пров. Хвойний, 8. Юридична адреса об'єднання: Україна, 65059, м. Одеса, пров. Хвойний, 8.
У п. 9.1. Статуту органами управління об'єднання є: загальні збори членів об'єднання і правління об'єднання. У разі створення асоціації з рішення загальних зборів частина повноважень з управління об'єднання може бути передана асоціації.
Згідно п. 9.2 статуту ОСББ “Хвойний” вищим органом управління об'єднання є загальні збори членів об'єднання. Кожний член об'єднання на загальних зборах має один голос.
Відповідно до п.п. 9.10.5 п. 9.10. до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відносяться, зокрема визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання.
Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 01.11.2007р. №1204 «Про передачу жилих будинків, як частини єдиного житлового комплексу, на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» вирішено Управлінню капітального будівництва ОМР передати з балансу, за актом приймання-передачі, жилі будинки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , як частину єдиного житлового комплексу, на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний».
Разом з тим, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 , про що свідчить свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_5 , яке видано Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 28.04.2004 та запис про державну реєстрацію права власності у реєстрову книгу 29.04. 2004 за реєстровим №3369.
03.06.2021 ОСББ «Хвойний» складено претензію щодо несплати внесків, в якій ОСОБА_1 повідомлено про наявність заборгованості по внескам до ОСББ у розмірі 26 000 грн., як у співвласника ОСББ «Хвойний», та заявлено вимогу до 10.06.2021р. усунути відповідне порушення та сплатити заборгованість.
14.06.2021р. представником позивача складено адвокатський запит до ОСББ «Хвойний» за вих. №14-06/2021 з проханням надати детальний розрахунок заборгованості ОСОБА_1 у розмірі 26000 грн. та копії документів, що підтверджують наявну заборгованість; надати належним чином завірені копії документів, що визначають розмір внесків на утримання ОСББ «Хвойний» з моменту держаної реєстрації ОСББ «Хвойний», надати копії статутних документів, установчих документів, на підставі яких була проведена державна реєстрація ОСББ «Хвойний», а також надати завірену копію документу, що підтверджує створення об'єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, а саме за адресою: АДРЕСА_2 .
07.09.2021р. представником позивача складено адвокатський запит до Відділу державних реєстраторів Юридичного департаменту Одеської міської ради за вих.№07-09/2021 з проханням надати належним чином завірені копії статутних документів ОСББ «Хвойний» та протоколу установчих зборів, на підставі якого була проведена державна реєстрація ОСББ «Хвойний» та протоколу загальних зборів на підставі якого була проведена державна реєстрація змін до статутних документів ОСББ «Хвойний».
08.10.2021р. представником позивача складено адвокатський запит до Управління капітального будівництва ОМР за вих. №08-10/2021, з проханням надати належним чином завірену копію акту приймання-передачі житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно до рішення Виконавчого комітету ОМР №1204 від 01.11.2007 та інвестиційного договору №2х7 від 01.07.2003 за адресою: АДРЕСА_6 .
13.10.2021р. Управлінням капітального будівництва ОМР надано відповідь на адвокатський запит (лист №02-04/2323), згідно з якою за давністю років в Управлінні капітального будівництва Одеської міської ради відсутні документи з будівництва житлових будинків за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , у тому числі акт приймання-передачі зазначених жилих будинків на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний», а також інвестиційний договір №2х7 від01.07.2003 за адресою: АДРЕСА_1 .
Окрім того, позивачем надано суду:
- заяву адвоката Тащі М.М. Голові ради адвокатів Одеської області про притягнення до адміністративної відповідальності вих.№262/0/7-21 від 19.08.2021, з проханням скласти та направити до суду протокол про вчинення головою правління ОСББ «Хвойний» ОСОБА_4 адміністративного правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 212-3 КУпаП;
- договір про надання послуг з централізованого опалення та гарячої води від 30.10.2015, який укладений позивачем з ТОВ «Теплодом-3»;
- типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.06.2020, який укладений позивачем з Обслуговуючим кооперативом «Хвойний»
- ухвалу Малиновського районного суду м. Одеси від 02.03.2022 у справі №521/16810/21, якою заяву голови правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» - ОСОБА_4 про закриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» про визнання незаконними вимоги щодо сплати внесків до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, - задоволено та провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» про визнання незаконними вимоги щодо сплати внесків до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку-закрито. У зазначеній ухвалі, суд дійшов висновку, що дана справа не підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства.
Висновки суду.
Як встановлено господарським судом ОСББ «Хвойний» створено 08.08.2003 власниками квартир і нежилих приміщень у будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_3 .
Також судом встановлено, що 01.11.2007 рішенням виконавчого комітету ОМР №1204 на баланс ОСББ «Хвойний» передано жилі будинки, що розташовані за адресою м. Одеса, пров. Хвойний,8-а, 8-б, як частину єдиного житлового комплексу.
Статтею 385 ЦК України встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулює Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", який є спеціальним нормативним актом і застосовується до спірних правовідносин.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 №2866-III, в редакції Закону від 03.11.2005, № 3053-IV, що була чинною на момент приймання рішення виконавчого комітету ОМР, житловий комплекс - єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.
У ч.3 ст.4 Закону №2866-III встановлено, що в одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об'єднання.
Отже, виходячи з того, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 , який передано на баланс ОСББ «Хвойний», є частиною єдиного житлового комплексу, в якому станом на 01.11.2007 вже було створено ОСББ «Хвойний», господарський суд вважає помилковими посилання позивача на те, що власники квартир за адресою АДРЕСА_3 не мають жодного відношення до ОСББ «Хвойний».
При цьому, позивачем не доведено його посилання на те, що рішення виконавчого комітету ОМР від 01.11.2007 не було реалізовано та акт приймання -передачі не складено, оскільки у листі Управління капітального будівництва ОМР від 13.10.2021р. №02-04/2329, позивача повідомлено про відсутність в Управлінні акту приймання-передачі житлових будинків за адресою АДРЕСА_3 ,8б саме за давністю років. В свою чергу до відповідача з вимогою надання відповідного акту приймання-передачі позивач не звертався. Під час розгляду справи у суді позивачем також не було надано жодної заяви про витребування доказів у відповідача, як то передбачено вимогами ст.81 ГПК України. Водночас, згідно усних пояснень представника відповідача у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті, акт прийому-передачі жилих будинків, що розташовані за адресою м. Одеса, пров. Хвойний, 8-а, 8-б, наявний у відповідача.
Окрім того, господарський суд вважає, що не виконання Управлінням капітального будівництва ОМР вимог стосовно передачі на баланс ОСББ «Хвойний» відповідних жилих будинків на виконання рішення виконкому ОМР, не позбавляє ОСББ «Хвойний» захисту порушених прав шляхом звернення до суду з відповідною позовною заявою.
Посилання позивача на те, що у Статуті ОСББ «Хвойний» зазначено місцезнаходження та юридична адреса ОСББ «Хвойний» м. Одеса, пров. Хвойний, буд.8 та не прописано адреси будинків, співвласники яких є членами ОСББ, зокрема про пров. Хвойному, 8-б, господарський суд до уваги не приймає.
По-перше, Статут відповідача, який позивач надав до суду затверджений рішенням установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку АДРЕСА_3 08.08.2003р. (протколо№1).
Відповідно до ст.7 Закону №2866-III, в редакції від 29.11.2001, що була чинною на момент затвердження Статуту, Статут об'єднання складається відповідно до Типового статуту, який затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики. У статуті має бути визначено таке: назва і місцезнаходження об'єднання; мета створення, завдання та предмет діяльності об'єднання; перелік майна, що перебуває у спільній сумісній власності (неподільного майна), права та обов'язки членів об'єднання щодо цього майна; перелік майна, що перебуває у спільній частковій власності (загального майна), права та обов'язки членів об'єднання щодо цього майна; статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об'єднання; порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об'єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат; порядок та умови укладення договорів між об'єднанням та кожним власником квартири, приміщення; перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників; порядок прийняття у члени об'єднання та виключення з нього; права і обов'язки членів об'єднання; відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів; порядок внесення змін до статуту; підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об'єднання і вирішення майнових питань, пов'язаних з цим. Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об'єднання.
У п.п. 1.9., 1.10 Статуту ОСББ «Хвойний» зазначено, що місцезнаходження Об'єднання: Україна, 65059, м. Одеса, пров. Хвойний, 8. Юридична адреса об'єднання: Україна, 65059, м. Одеса, пров. Хвойний, 8.
Відповідно до ст.7 Закону №2866-III, в редакції Закону від 03.11.2005, що була чинною на момент приймання відповідного рішення виконкомом ОМР, Статут об'єднання складається відповідно до Типового статуту, який затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики. У статуті має бути визначено таке: назва і місцезнаходження об'єднання; мета створення, завдання та предмет діяльності об'єднання; перелік майна, що перебуває у спільній сумісній власності (неподільного майна), права та обов'язки членів об'єднання щодо цього майна; перелік майна, що перебуває у спільній частковій власності (загального майна), права та обов'язки членів об'єднання щодо цього майна; статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об'єднання; порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об'єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат; порядок та умови укладення договорів між об'єднанням та кожним власником квартири, приміщення; перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників; порядок прийняття у члени об'єднання та виключення з нього; права і обов'язки членів об'єднання; відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів; порядок внесення змін до статуту; підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об'єднання і вирішення майнових питань, пов'язаних з цим. Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об'єднання.
Отже, ані на момент створення ОСББ «Хвойний», ані на момент ухвалення рішення про передачу жилих будинків на баланс ОСББ «Хвойний», законодавством не було встановлено вимог щодо зазначення у Статуті адрес будинків, співвласники яких є членами ОСББ.
Посилання позивача на умови, зазначені у Типовому статуті об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, який затверджений наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003 № 141, щодо пропису будинків співвласники яких є членами ОСББ, не приймаються господарським судом до уваги, оскільки останній не діяв на момент створення ОСББ «Хвойний» 08.08.2003р.
Більш того, у наказі Державного комітету України по житлово-комунальному господарству Фонду державного майна України №28/389 від 05.04.96р. «Про затвердження Типового статуту об'єднання (товариства) співвласників багатоквартирного будинку та Положення про порядок державної реєстрації об'єднань (товариств) співвласників багатоквартирного будинку», який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 05.05.1996р. за №214/1239, та який був чинним на момент створення ОСББ «Хвойний», також не встановлено вимог наявності у Статуті ОСББ відомостей щодо будинків, співвласники яких є членами ОСББ.
Щодо відповідності Статуту ОСББ «Хвойний» вимогам законодавства, яке є чинним на момент вирішення спору у суді, господарський суд зазначає, що позивачем не надано до Статуту у будь-якій іншій редакції та заяви про витребування доказів, як то передбачено вимогами ст.81 ГПК України, позивачем до суду не надано. Водночас згідно усних пояснень представника відповідача у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті, у ОСББ «Хвойний» наявний Статут у новій редакції.
Відповідно до ч.1 ст. 74 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
У ст.76 ГПК України встановлено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно ст. 77 ГПК України Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.
З огляду на вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про недоведеність позовних вимог належними та допустимими доказами, а відтак і про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 .
Щодо посилань відповідача на обрання позивачем неефективного способу захисту його порушених прав та інтересів, господарський суд на підставі ч. 4 ст. 236 ГПК України враховує правовий висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.01.2021 у справі № 522/1528/15-ц, згідно з якими задоволення позову про визнання відсутності права вимоги в особи, що вважає себе кредитором, і відсутності кореспондуючого обов'язку особи-боржника у відповідних правовідносинах є спрямованим на усунення правової невизначеності. Тобто, відповідне судове рішення має забезпечити, щоби обидві сторони правовідносин могли у майбутньому знати про права одна одної та діяти, не порушуючи їх. А тому такий спосіб захисту є виключно превентивним (п. 59 постанови). Застосування боржником способу захисту інтересу, спрямованого на усунення правової невизначеності у відносинах із кредитором, є належним лише в разі, якщо така невизначеність триває, ініційований кредитором спір про захист його прав суд не вирішив і відповідне провадження не було відкрите (п. 64 постанови).
Також при прийняті рішення, судом враховано, що даний спір підлягає вирішенню за правилами господарського судочинства, зважаючи на ухвалу Малиновського районного суду від 02.03.2022 по справі №521/16810/21, яка набрала законної сили та не оскаржувалась у апеляційному порядку, та відповідно до ч. 6 ст. 31 ГПК України спори між судами щодо підсудності не допускаються.
На підставі ст.129 ГПК України судові витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на позивача, у зв'язку із відмовою у задоволенні позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Хвойний” по справі №916/769/22.
2.Судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2481 грн. покласти на ОСОБА_1 .
Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.
Повне рішення складено 07 листопада 2022 р.
Суддя Г.Є. Смелянець